为什么湾区房租最近七八年断崖下跌？

最近无聊，搜了一下前房东过去招租帖子，同一间屋子，还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350

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越来越穷了。

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工资越来越低，大家越来越穷，股市暴跌，房价暴跌，你把口袋里的钱all in了，股市暴涨了，房价暴涨了，你财富自由了。同时别人都错过了机会，只有你一个人自由了。

Is this right?

也不看看北加治安现在都啥样了，民主党杀鸡取卵，跑的更多，租金跌的更多。 当然可以远程work from home 也造成了房租下跌的一个原因，都跑到便宜的地方租或者买了，所以便宜的地方租金反而涨了

xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38
最近无聊，搜了一下前房东过去招租帖子，同一间屋子，还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350

西雅图东区最近房租涨的很厉害啊，sfh. 我不了解condo. 你这个是啥户型？刚换了房客，从2700涨到了3300。 还是低于Zillow estimate, 很快租掉了

这是大房子里一间房间还是一个独立的小apartment？ 前者的话完全可能啊！这年头remote让那些和家人分开独自在弯曲的人们都回家了。 疫情以前，我们这边南加和弯曲carpool 群忙的不得了。

一堆人yy 湾区湾区房租下降， 房价也下降。 前几个星期租湾区的房出去几十个人来看房。

烂房子吧或者一小间？哪有这么便宜的。现在南湾租房申请人还主动加价抢呢

哪里跌了？我们房东还涨价

疫情期间房租小降，但是后来也稳住了。
你这个是特殊case吧，NSJ可能不像之前那么挤了。

房租跟房价一样趋势，apartment跌，SFH涨。。。

最近无聊，搜了一下前房东过去招租帖子，同一间屋子，还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350
xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38

房价与印钱相关， 属于资产价格 房租与就业人口变化相关， 生产资料价格 二者不会总是正相关
具体到湾区， 2018年起人口就开始趋于平缓， 甚至开始下降， 详情自己搜索湾区人口普查报告。
人口不涨， 房租能涨的动力就小了
Here are some population estimates for Santa Clara County, California by year: 2023: 1,877,592  2022: 1,878,335  2021: 1,885,173  2020: 1,931,168  2019: 1,922,411  2018: 1,922,200  2017: 1,911,226  2016: 1,885,056  2015: 1,868,149  2014: 1,841,569  2013: 1,812,208  2012: 1,788,393  2011: 1,762,754  2010: 1,739,396  2009: 1,729,378 
https://usafacts.org/data/topics/people-society/population-and-demographics/our-changing-population/state/california/county/santa-clara-county/

SFH是滞后的，所以楼里汇报condo和sfh的情况都没错

南湾没跌啊 最近几年一直在涨

一直在涨价a

没觉得跌啊,zillow上看,还是涨的

这标题很误导， 一个房间而已， 湾区租房看统计数字恐怕是涨了不少。

thatisnotright 发表于 2024-07-18 02:45
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工资越来越低，大家越来越穷，股市暴跌，房价暴跌，你把口袋里的钱all in了，股市暴涨了，房价暴涨了，你财富自由了。同时别人都错过了机会，只有你一个人自由了。

Is this right?

财富自由其实是一个相对的概念
每个社会可以财富自由的人数肯定要控制在很小的比例， 不然谁来干活去支撑您的自由
具体到个人， 财富自由必须是自己财富爆发性增长， 远超过其他人或者说大部分人， 这种才能保障“奴役他人”的可能性

你什么地方啊？我看了下我几年前4000租的房子现在房东租了4500。

xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38
最近无聊，搜了一下前房东过去招租帖子，同一间屋子，还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350

你这是分租房，租一个单间的价格吧。1000左右才是正常价，1750纯属冤大头。 2017年1750应该能租到一个独立的studio了，谁愿意跟房东住一个屋檐下，每天吃喝拉撒，招待朋友还得看房东脸色？

你什么地方啊？我看了下我几年前4000租的房子现在房东租了4500。
hehemie2 发表于 2024-07-18 17:32

有时候房东容易忽悠到刚到湾区的人，大家都觉得湾区房子那么贵，租金应该更贵。 就说下面这个我以前租过的公寓，1B1B，我2018年时候我的租金是$2150，现在竟然还只要2295，有游泳池，还包一个车位，距离各大公司交通也算合理，同时地理位置也不错。走着就能逛大街 https://www.rent.com/california/san-jose-apartments/moorpark-garden-apartments-4-100074459
我还有朋友住在这个地理非常好，且相对高档房子，也只要不到3K https://www.equityapartments.com/san-francisco-bay/north-san-jose/vista-99-apartments#/
我感觉分租的房子价格在回归。 237沿线很新的主卧，大多数时候分租价格不可能超过2K。 我有朋友在南sj，根本找不到有正经工作的租客，最后不得不租给劳模 我在fremont的朋友，也是很久租不出去。房租也是五六年涨不动

这不太正常啊，房租从2017年到现在确实没怎么涨，但除了covid中间几年，应该也没有跌，更不会跌这么多啊

NSJ的交通房在哪里呀？ 这么便宜

没有啊，可能同location有关吧？

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