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为什么湾区房租最近七八年断崖下跌?
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为什么湾区房租最近七八年断崖下跌?

xiaoxiao178
楼主 (北美华人网)
最近无聊,搜了一下前房东过去招租帖子,同一间屋子,还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350
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千渔千寻
2 楼
回复 1楼 xiaoxiao178 的帖子
越来越穷了。

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thatisnotright
3 楼
回复 1楼 xiaoxiao178 的帖子
工资越来越低,大家越来越穷,股市暴跌,房价暴跌,你把口袋里的钱all in了,股市暴涨了,房价暴涨了,你财富自由了。同时别人都错过了机会,只有你一个人自由了。

Is this right?
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mangooo26
4 楼
也不看看北加治安现在都啥样了,民主党杀鸡取卵,跑的更多,租金跌的更多。 当然可以远程work from home 也造成了房租下跌的一个原因,都跑到便宜的地方租或者买了,所以便宜的地方租金反而涨了
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crystal006
5 楼
xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38
最近无聊,搜了一下前房东过去招租帖子,同一间屋子,还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350

西雅图东区最近房租涨的很厉害啊,sfh. 我不了解condo. 你这个是啥户型?刚换了房客,从2700涨到了3300。 还是低于Zillow estimate, 很快租掉了
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hope20111
6 楼
这是大房子里一间房间还是一个独立的小apartment? 前者的话完全可能啊!这年头remote让那些和家人分开独自在弯曲的人们都回家了。 疫情以前,我们这边南加和弯曲carpool 群忙的不得了。
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cosmos001
7 楼
一堆人yy 湾区湾区房租下降, 房价也下降。 前几个星期租湾区的房出去几十个人来看房。
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billy_new
8 楼
烂房子吧或者一小间?哪有这么便宜的。现在南湾租房申请人还主动加价抢呢
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bran
9 楼
哪里跌了?我们房东还涨价
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whatif9999
10 楼
疫情期间房租小降,但是后来也稳住了。
你这个是特殊case吧,NSJ可能不像之前那么挤了。
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playplay
11 楼
房租跟房价一样趋势,apartment跌,SFH涨。。。
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Silverwing
12 楼
最近无聊,搜了一下前房东过去招租帖子,同一间屋子,还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350
xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38

房价与印钱相关, 属于资产价格 房租与就业人口变化相关, 生产资料价格 二者不会总是正相关
具体到湾区, 2018年起人口就开始趋于平缓, 甚至开始下降, 详情自己搜索湾区人口普查报告。
人口不涨, 房租能涨的动力就小了
Here are some population estimates for Santa Clara County, California by year: 2023: 1,877,592  2022: 1,878,335  2021: 1,885,173  2020: 1,931,168  2019: 1,922,411  2018: 1,922,200  2017: 1,911,226  2016: 1,885,056  2015: 1,868,149  2014: 1,841,569  2013: 1,812,208  2012: 1,788,393  2011: 1,762,754  2010: 1,739,396  2009: 1,729,378 
https://usafacts.org/data/topics/people-society/population-and-demographics/our-changing-population/state/california/county/santa-clara-county/
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fitfitfit
13 楼
SFH是滞后的,所以楼里汇报condo和sfh的情况都没错
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python101
14 楼
南湾没跌啊 最近几年一直在涨
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nomorewaiting
15 楼
一直在涨价a
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FanJia
16 楼
没觉得跌啊,zillow上看,还是涨的
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ycyxycm
17 楼
这标题很误导, 一个房间而已, 湾区租房看统计数字恐怕是涨了不少。
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Silverwing
18 楼
thatisnotright 发表于 2024-07-18 02:45
回复 1楼 xiaoxiao178 的帖子
工资越来越低,大家越来越穷,股市暴跌,房价暴跌,你把口袋里的钱all in了,股市暴涨了,房价暴涨了,你财富自由了。同时别人都错过了机会,只有你一个人自由了。

Is this right?

财富自由其实是一个相对的概念
每个社会可以财富自由的人数肯定要控制在很小的比例, 不然谁来干活去支撑您的自由
具体到个人, 财富自由必须是自己财富爆发性增长, 远超过其他人或者说大部分人, 这种才能保障“奴役他人”的可能性
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hehemie2
19 楼
你什么地方啊?我看了下我几年前4000租的房子现在房东租了4500。
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La_Vine
20 楼
xiaoxiao178 发表于 2024-07-18 02:38
最近无聊,搜了一下前房东过去招租帖子,同一间屋子,还是位置不错NSJ的交通房 2017年1750 2019年1450 2020年1380 2023年1350

你这是分租房,租一个单间的价格吧。1000左右才是正常价,1750纯属冤大头。 2017年1750应该能租到一个独立的studio了,谁愿意跟房东住一个屋檐下,每天吃喝拉撒,招待朋友还得看房东脸色?
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xiaoxiao178
21 楼
你什么地方啊?我看了下我几年前4000租的房子现在房东租了4500。
hehemie2 发表于 2024-07-18 17:32

有时候房东容易忽悠到刚到湾区的人,大家都觉得湾区房子那么贵,租金应该更贵。 就说下面这个我以前租过的公寓,1B1B,我2018年时候我的租金是$2150,现在竟然还只要2295,有游泳池,还包一个车位,距离各大公司交通也算合理,同时地理位置也不错。走着就能逛大街 https://www.rent.com/california/san-jose-apartments/moorpark-garden-apartments-4-100074459
我还有朋友住在这个地理非常好,且相对高档房子,也只要不到3K https://www.equityapartments.com/san-francisco-bay/north-san-jose/vista-99-apartments#/
我感觉分租的房子价格在回归。 237沿线很新的主卧,大多数时候分租价格不可能超过2K。 我有朋友在南sj,根本找不到有正经工作的租客,最后不得不租给劳模 我在fremont的朋友,也是很久租不出去。房租也是五六年涨不动
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summermiao
22 楼
这不太正常啊,房租从2017年到现在确实没怎么涨,但除了covid中间几年,应该也没有跌,更不会跌这么多啊
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healthbear
23 楼
NSJ的交通房在哪里呀? 这么便宜
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poppyjasper
24 楼

没有啊,可能同location有关吧?

系统提示:若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/vJ6y-N66lok?si=QSCD7qhUc3RQ_9T0
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