求助万能的房坛： 气炉修理的问题
trianglelandlord
楼主 (文学城)
潜水多年。第一次求助。多谢大家。麻省的出租房。装修不到一年。昨天房客发现全新的Whirlpool气炉漏天燃气。Whirlpool 最早Sept 9 才能来修。房客要补偿钱 （$75一天)， 房租$3000/月。多年来第一次碰上要钱的房客。请大家建议正确做法。另外，我想明天换炉子。我的理解是可换一个comparable 的。都是不绣钢但牌子可不同. 多谢。
徒劳
2 楼
赶紧自己找个appliance repair公司的来看看。要我的话不会在出租房装煤气炉子。煤气加明火，双重危险。
trianglelandlord
3 楼
也是。明天找人修。多谢。
柠檬椰子汁
4 楼
你赶紧答应吧，严格来说，漏气的房子或者没有炉子的房子是不能住的，他可以要求那几天不付租。
越王剑
5 楼
You can call the utility company to report a gas leak
They will send a person to check.
徒劳
6 楼
煤气公司会把整个房子的供气停掉，封上，一直到漏气修好，通过他们的inspection才能恢复供气。拖锝更久。
trianglelandlord
7 楼
房客不让换： 有法律跟据吗？比如马上买不道同样的炉子。
我原以为出租只需保证功能（functionality）. 有时会用不同牌子的电器。
trianglelandlord
8 楼
房客先找的煤气公司和城市。城市要plumber做。做完检查。然后煤气公司检查。
smlandlord
9 楼
一般来说漏气是 yellow flex pipe没能封好， 找个维修工人看一下， 这个绝对不要拖， 能出人命.
米奇的厨房
10 楼
凭啥不让换啊，再说可以换同一个牌子的。告诉他为了他的生命安全，必须换，他不让换要求他写waiver
出事你不负责，他自愿承担一切后果。做地主硬气点，怎么跟做小媳妇似的。
米奇的厨房
11 楼
如果检查出来只是炉子漏气，换个新炉子就行。HD应该有deliver加安装服务的。
CLary
12 楼
出租房就用电炉或电磁炉挺好
CLary
13 楼
感应炉 不放锅就自动断电
柠檬椰子汁
14 楼
不让换就得交租。
Wei_PDX
15 楼
这个最好
Wei_PDX
16 楼
这是什么理由？
Wei_PDX
17 楼
gas公司一般只检查leak urgency。房东还要负责修理工作。gas公司有些会有list
是certified service provider。最好找他们修理，免得因为code扯皮推诿。
吃素的狼
18 楼
呵呵，使用黄色密封带，不要用白色的。黄色带封气白色带封水，水分子远大于气体分子。第二，把旧的气管气阀接头
全部换新。
安装时在所有接头处用肥皂水测试是否有漏气，确认不漏，就应该没有问题廖。
新炉头（COOK TOP)通过了出厂测试应该没有问题。
trianglelandlord
19 楼
问题是烤箱的一侧点火延迟
维修公司来了，发现问题是烤箱的一侧点火延迟：延迟的一侧漏出了少量气体。这是一个常见问题，不是真正的燃气泄漏。租户给燃气公司和市政部门打电话。引起不必要的麻烦。经验教训：先打电话给维修公司找出问题所在。再就是装电炉子省心。非常感谢大家的帮助。
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