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求助万能的房坛: 气炉修理的问题
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求助万能的房坛: 气炉修理的问题

trianglelandlord
楼主 (文学城)

潜水多年。第一次求助。多谢大家。麻省的出租房。装修不到一年。昨天房客发现全新的Whirlpool气炉漏天燃气。Whirlpool 最早Sept 9 才能来修。房客要补偿钱 ($75一天), 房租$3000/月。多年来第一次碰上要钱的房客。请大家建议正确做法。另外,我想明天换炉子。我的理解是可换一个comparable 的。都是不绣钢但牌子可不同. 多谢。

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徒劳
2 楼
赶紧自己找个appliance repair公司的来看看。要我的话不会在出租房装煤气炉子。煤气加明火,双重危险。
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trianglelandlord
3 楼
也是。明天找人修。多谢。
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柠檬椰子汁
4 楼
你赶紧答应吧,严格来说,漏气的房子或者没有炉子的房子是不能住的,他可以要求那几天不付租。
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越王剑
5 楼
You can call the utility company to report a gas leak

They will send a person to check. 

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徒劳
6 楼
煤气公司会把整个房子的供气停掉,封上,一直到漏气修好,通过他们的inspection才能恢复供气。拖锝更久。
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trianglelandlord
7 楼
房客不让换: 有法律跟据吗?比如马上买不道同样的炉子。

我原以为出租只需保证功能(functionality). 有时会用不同牌子的电器。 

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trianglelandlord
8 楼
房客先找的煤气公司和城市。城市要plumber做。做完检查。然后煤气公司检查。
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smlandlord
9 楼
一般来说漏气是 yellow flex pipe没能封好, 找个维修工人看一下, 这个绝对不要拖, 能出人命.
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米奇的厨房
10 楼
凭啥不让换啊,再说可以换同一个牌子的。告诉他为了他的生命安全,必须换,他不让换要求他写waiver

出事你不负责,他自愿承担一切后果。做地主硬气点,怎么跟做小媳妇似的。

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米奇的厨房
11 楼
如果检查出来只是炉子漏气,换个新炉子就行。HD应该有deliver加安装服务的。
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CLary
12 楼
出租房就用电炉或电磁炉挺好
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CLary
13 楼
感应炉 不放锅就自动断电
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柠檬椰子汁
14 楼
不让换就得交租。
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Wei_PDX
15 楼
这个最好
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Wei_PDX
16 楼
这是什么理由?
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Wei_PDX
17 楼
gas公司一般只检查leak urgency。房东还要负责修理工作。gas公司有些会有list

是certified service provider。最好找他们修理,免得因为code扯皮推诿。

 

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吃素的狼
18 楼
呵呵,使用黄色密封带,不要用白色的。黄色带封气白色带封水,水分子远大于气体分子。第二,把旧的气管气阀接头

全部换新。

安装时在所有接头处用肥皂水测试是否有漏气,确认不漏,就应该没有问题廖。

新炉头(COOK TOP)通过了出厂测试应该没有问题。

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trianglelandlord
19 楼
问题是烤箱的一侧点火延迟

维修公司来了,发现问题是烤箱的一侧点火延迟:延迟的一侧漏出了少量气体。这是一个常见问题,不是真正的燃气泄漏。租户给燃气公司和市政部门打电话。引起不必要的麻烦。经验教训:先打电话给维修公司找出问题所在。再就是装电炉子省心。非常感谢大家的帮助。

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