要重建patio cover 吗？

南加州出租房（原本是我的第一个自住房），原来木头 patio cover 很老了，打算拆了， 怕哪天倒了出事。现在的问题是要重新再做一个新的patio cover 还是拆了不再建了？现在的patio cover 600 square feet， 拿到的quote 是$1250 remove the old patio cover, 1)$12000 建一个新的 alumawood, lattice style cover, 2) $9700 noninsulated solid alumawood cover。 大家有啥建议？

另外边上的邻居想把跟他家share 的fence 做成block wall， 估计又是一笔支出。

先在这儿谢过大家

show some photo

photo

sprinkler浇水， 木头柱子烂了

are you sure your patio is 600 sqf

the current design is so stupid. There is about 900 pounds of lumber over head set on some s--ty support.

房子里面原本这样， 现在不知啥样了，远程只能请PM

47 ft 长， 大部分地方12 feet width， 有一段是 16 ft width

Patio 横跨整个房子长度

nice house. if you want to rebuild the patio the same way

the material cost is about 1500. I would say 2 persons 4 days.

能不能就把现在的patio cover拆了， 不再建cover了？

二楼本来有deck吗？为什么把那么多木头撑到高处？

你当然可以做Patio cover，但是没有必要做那么大吧？出租房还搞什么户外furniture set。一半深就够意思了。

你的房子你做主，没有什么必须不必须的。

把现在的patio cover 拆了，可以不再重建，我有一个出租房就是没有patio cover，房客在院子里放了

那种gazebbo，也挺好的。

另外，你再去Yelp 上多找两个公司估价，可能会差很多。

这样不能遮风避雨的，直接拆了。又是出租房，越简单越好。租客在桌子旁，买个遮阳伞，就行了。

理论上不可以，因为你出租的时候租金包含了这部分。但若房客同意，当然没问题。租约结束后，撤建随意。

这个要多少钱？建得正规不？

房客自己建的，他喜欢做这些。会问我同意不，是他们自费建。他自己做房顶生意，我都说同意，只要符合HOA要求。这些都是今年建的我还没去看过，老实说，去看也看不出个所以然，我还不知道有哪些code.

 

 

如结构工程师说1250能修理强化或更换受影响所有立柱恢复结构稳定值得做。不可行应尽早拆除去安全隐患。

看照片上面的木头还可以，想省钱就重做立柱，估计几千就行

几个讨论

第一，如果租约里面有写提供canopy，那么拆掉以后，可以降低一点租金。这个起码比建一个新的canopy省钱。

第二，如果租约里面没有写，一般法律对租房的要求仅仅是室内可居住。室外的任何东西都是bonus。房客不高兴去告都不一定告得赢。也可以参考第一的做法，适当减点租约。

实在不行就结束租约，比建一个新的省钱。

事实上，绝大多数房客不会有异议，只要好说好商量。但当成理所当然，我的房想干啥干啥，遇到懂法的房客又好胜，反而只能修。