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这个房客可以租吗
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这个房客可以租吗

Firefly2023
楼主 (文学城)

上市四个月了,这是唯一一个申请,信用分598,过去一年没有欠租,但是有三次晚交。工作是在一个酒吧里做event coordinator,顺便还负责sound engineer,这是调音师?没有工资单,他说bank statement是privacy不想给,不过给我看了每笔入账的截屏,是biweekly $3600, 房租是2000所以收入过关。没有eviction之类。

我不确定的是:第一,他现在住的地方距离就几个block,上班的酒吧就旁边一条街,但是到现在为止都没去看过房就申请了。他说要我同意租给他了才去看。这有点奇怪。第二,他前一个lease上周就结束了,他到现在还没找到住处,是拖延症还是四处碰壁?第三,酒吧event coordinator收入这么高?会不会是骗我。第四,本来说可以付双倍押金,现在他又反悔了,理由是他现在信用分其实是600多(我估计是银行给的fico score),另外也给我看了收入流水。第四,我们facetime视频过,感觉这个人一副瘾君子的模样,两腮凹陷,不停流鼻涕。不过看起来精神很正常,也挺friendly。

忘了说,是30岁白人。

房子很难出租,所以我也没什么选择,倾向于就接受了,不过还是想问问大家我有没有什么遗漏的地方。在tampa所以赶人应该不是问题吧。

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洛亚
2 楼
Defintely NO!
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恰好
3 楼
是个雷,别租
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魅力野花
4 楼
稀奇古怪的房客是不能出租的。他知道没有机会,所以不去看房。

稀奇古怪的房客是不能出租的。

他知道没有机会,所以不去看房。

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Wei_PDX
5 楼
绝对不能
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ljty1
6 楼
没看房就交申请,非常不合理。你想想你自己去租房子,会不看直接申请么?
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Bluelight涨停突击队
7 楼
同意
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IEbird
8 楼
按理2个飓风刚过风灾水灾会增加出租房需求。再等等看?
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summerrui
9 楼
为啥我所有在Zillow上不看房就直接申请的100%都是骗子,刚又收到一个,假信用报告721!但有人却说他们遇到的不看房

就提交申请的也有好租客呢?百思不得其解!

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karenkn
10 楼
我二月入住的老莫一家三口是没看房就睇了applications的他们还有rental 经纪,至今还行每月一号准时付钱
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Firefly2023
11 楼
有道理!谢谢提醒
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Firefly2023
12 楼
谢谢分享成功经验
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Firefly2023
13 楼
我是找了管理公司招租的,信用报告应该倒是真的
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tiger_beibei
14 楼
直觉不行,pass
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守月
15 楼
主要是几项重要指标都不太好,又没有额外的加分项来弥补一下,双份押金也没有。风险比较高。

可已经四个月没租出去(市场似乎没那么坏,估计是地段或房屋状况或价钱哪里有问题),就这么等着也不是办法,总得做点什么或愿意承担更大的风险。

听你PM的吧,反正以后跟房客打交道或催租受累的是PM,不过,承担经济损失的依然是你,这个心理准备要有。唯一还算得上安慰的是FL为地主友好州,驱逐比较容易。

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Firefly2023
16 楼
谢谢守月,pm说让我自己决定,这个地段是黑人区,买的时候没想到这么难招租,感觉是投资失败
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守月
17 楼
我觉得既然在黑人区,你可把信用分标准降低到580+,要2或1.5倍押金,似乎也凑合。4个月唯一的申请,估计租客群就这样了
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老朽
18 楼
30-40的穷黑白最难搞,如果是老墨这个条件就租了。土生土长混在底层,会让你头痛不已。
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