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1998年25万

north168
楼主 (文学城)

1998 年在纽约森林小丘谈了一个townhouse,大概23万左右。可出租1400一个月。首付4万就可。自己无需monthly付出。现在大概1.5M.

如果有100M,可买25个这类房子。现在大概有25*1.5=37.5M。 

当然需要修理,空房期,保险开销。

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hz82000
2 楼
今天一样
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hhtt
3 楼
如果这房在森林小丘花园里,那时要多少钱?
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north168
4 楼
独立房当时35-50万左右
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猛牛
5 楼
你要是买了Apple 股票。现值1.3B

啥事也不用干!

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。

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north168
6 楼
买过一个0.25分的股票,涨到$36.最后delisting
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猛牛
7 楼
就是这个意思,survival bias.

不能往回看,该如何如何?

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。

 

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north168
8 楼
对,望前看。今天早上开会,没来的急收LLY, 唉。
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丁丁在美洲
9 楼
这个是多麻烦的事,还用了这么多leverage,就是一个生意,咋不说如果买了powerball大奖号码,两块钱就赚十几亿
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firefly2000
10 楼
那时的房子都不怎么贵,30万左右就可以在雷哥公园的半月区买一栋独立的,森林小丘的花

园区独栋的只要50万左右。几年以后这些房产都上了百万。我朋友当年27万买的三年以后卖了900,000,可是他的另一半拉信用卡玩股票亏空了很多,卖房后的钱填窟窿后也没钱剩下了。另一个朋友的父母九八年的时候33万买了2栋。零二年的时候就98万卖掉了一栋。那时候年轻的我看到身边的人买房卖房,卖房补窟窿心里蛮有感触的。

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老朽
11 楼
还是纽约房地产厉害,早就说过全美国唯一的世界级大都会只有纽约。95-99年

我完成第一阶段30个房,包括卖掉两个。

从借来10万开始,自己两人薪水陆续全部投入,大约总共三十几万,杠杆用到极限。但我有个原则,没有现金流不碰,当时碰不起,负债率太高。

纽约的房上了杠杆不得了,不过,纽约房地产现金流太差。

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猛牛
12 楼
1998年25万算是大钱了,可以全款买一个房子了。

就像现在250万可以不用贷款买个房子是一个水平!

很多人都喜欢用现在的钱拿到过去,穿越回去用。

那当然爽了!

 

啊哈哈哈。。。。。。。。。。。。。。。

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north168
13 楼
老段说了,这个基本上很难
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north168
14 楼
对。我一个同学也在雷公买的,自己住。
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north168
15 楼
对。特别是upper east/west, monthly管理费5,6千。
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firefly2000
16 楼
八九十年代30万应该是很大的一笔数。记得有位老一辈朋友跟我说

九十年代初把生意卖了以后,他们把钱买了一栋楼收租。他们的一个位朋友将手上的三十万钱存银行收利息日子过得也很爽,两夫妻就快乐退休。零几年的时候利息降了,日子不好过了,又来找他们寻求出路。零几年的时候房价已经涨上去了,没有工作的人也很难贷到款。加上纽约的房地产租金很微薄,这两夫妻又出去找工作了。

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老朽
17 楼
湾区两房车库高尔夫球场边townhouse 9万。
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yfdc
18 楼
1998年25万,在美国东部可以全款买一个全新sfh房子, 这些房子目前都

1 米左右的market price

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老朽
19 楼
当时自住房10%头款,反正人要有地方住,花两万多买个房住,不用交房租,住到现在增加100万资产。
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Girlsmom92
20 楼
跟买股票一样,看你选了什么。我们第一个自住房房 (1999年),30万。现在早己卖掉,刚才查了Zillow, 61万。也

就是翻倍而己。25年翻一倍。

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yfdc
21 楼
98 年去上海买回报更高, 我亲戚 1998 年 25 万 rmb 买sh 的3 bed apt, 目前 房价值

100 万刀(700 万人民币)

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老朽
22 楼
在什么地方说什么地方的事情,我是说在美国生活要有地方住,没说回报率。
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yfdc
23 楼
俺的潜意识 自动 就 紧跟投坛, 一切 围着 回报率了 lol
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bobpainting
24 楼
25万当时很大一笔钱。总有这种假设。过30,40年,年轻人该说2024年才250万,现在1000万,多划算。
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bobpainting
25 楼
差别好大
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GuoLuke2
26 楼
我两千年买的第一个房子,当时二十万,卖了。现在也值61万。
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trimtip
27 楼
1998年25万,同期硅谷的房子到处都是,现在也都值200万以上了,哈哈,回头看都是诸葛亮,现在往前看会怎样?猪八戒还是

诸葛亮?眼观就体现在这了。

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Girlsmom92
28 楼
美国除了东西两岸涨得多,美国中部地区房价都不怎么涨。涨一点跟随通涨而尔。你的房涨得还好。
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Girlsmom92
29 楼
是的。在OH, 很不错的小区。
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