看房日记－国内客户的纠结

2016／02／09

在这里就不说身份的纠结，说一说选学区以及学区房的纠结。

今天是年初二，初一我是不工作的。

天上下着小雪，好在不冷，路上不滑。从国内来的客户，一般都没有车，希望地产经纪去接送。如果在30分钟的车程，应该没问题。刚从国内来，所有的资讯全是从微信的文章，以及在美国的亲戚朋友那里得来的。大量的二手信息要如何去甄别还是有些困难的。

首先要解释的一点，所有的地产经纪都可以带你看上市的房子，而不像国内只有有房源的经纪才可以看房子。如果有地产经纪告诉你因为他是大公司的经纪可以带你看房，那是忽悠你！这种人不可信。

先说找什么样的经纪，经纪人是你的搭档，在找房买房过程中要忠实的为你服务。除了有房屋的专业知识，因为国人一般的来这里看房都是为了孩子上学，最好找一位懂私立与公立学校的经纪最好！对于很多自己的孩子没有经历私立公立学校选择的人来说，很难准确的提供信息。我由于家里的二儿子在做升学顾问公司，以及我自己曾帮助一些人申请附近的私立学校，可以说还是能够提供一些准确的信息。

再说在哪里买房的纠结，其实无论上不上公立学校，都要买学区房。因为学区房的出手也快。如果能买到离私立学校近的学区房最好！

那么对于都是好学区的房又如何选择呢？今天客户要求看西温莎的房子，我问她为什么要看那里的房子，她说有人告诉她那里风景优美！我听了以后真是无语。我告诉她，西温莎的优势在于去纽约上班交通便利，还有学区很好！我带她看了一下那里的房子，她说：这和蒙哥马利没有区别呀！就是啊，要说普林斯顿的风景别样还是靠谱的。

 买镇屋还是独立屋的纠结，这就看个人喜好，要不要打理花园。一般的人还是愿意有个花园，可以种地。

买新房旧房的纠结。强烈建议新移民买装修好的房子，最好买新房。对于带着孩子，语言不通，买一个需要做很多翻修的房子实在是不划算。