设计 规范与陷阱（9） 水管冻裂的代价（中）

设计  规范与陷阱（9）

水管冻裂的代价（中）

（续上期）

    面对好似强盗来过的现场，屋主有点傻了！因为她没有想到，消防员野蛮拆除的结果远比想象的要严重得多！其实更让她没有想到的是：恢复这个房子要花的钱要比他想象的更多！之后她与保险公司的交涉我们在这里不做细谈，因为非常个案，可以用两个字来形容：艰难！通常来说就是保险公司安排他们有关系的施工商来做基本的修复，但是价格却一点都不简单。另外就是你自己找到有资质的公司报价，在他们确认后直接放款给你找到的公司来做。选择后者的好处是你可以与施工商做进一步符合心意的方案，也许你会额外多花一点费用，但是工程质量可以进一步把控。你要找的施工商必须要有商业保险，确保你的财产在施工期间不会造成的进一步的损害。

       因为屋主决定保留这栋房子，所以他们在和保险公司交涉后选择了后者，并且自付保险公司不认可的项目部分，将房子进行彻底的复原施工，而不是简单地修复！所谓复原施工就是将所有有问题的部分全部拆除，然后重建。而简单修复只是功能上和视觉上的恢复，让你看上去和原来差不多，但是实际上是差很多！

      作为木结构的房子来说，水患以后的主要问题是所有木质材料的变形。比如；楼梯板、地板、地板鼻、木线条等等，其次就是瓷砖，石膏板墙体等部分的变形。复原性的施工会将这些部分全部拆除，但是修复性的施工会在除湿过程完成后尽可能的保留遗留部分，这就是区别。我们在接受这个案子后，首先拆除了地板、楼梯、石膏板、保温棉等等，也就是说，凡是漏水经过的地方全部拆得一干二净。之所以叫复原施工，就是因为拆除后的情况完全回到建筑商原来在建的状况，然后掉头重来。因为这个工程从上到下，涉及到几乎所有的工序工种，没有足够的经验是没法完成项目的。记得当初在群里看见一个同行在说：我有一个客户如何如何的漏水导致如何如何的故事。。。其实，你只是去给人家做过评估就说人家是你的客户的说法是非常不妥的！虽然这种现象在我们这个行里很普遍。