装修我的第一个投资房: Townhouse (多图）

这个投资房对我来说是两个第一，它是我在2011年6月份买下的人生的第一个投资房，这些年里为我赚了不少钱，可以说是劳苦功高。今年7月，租客搬走后，雇了老中师傅为我装修，这是我第一次雇了老中工人。

 

我这次跟以往不同，以前雇的装修工人是白人或是老墨，而这次雇的是老中装修工人。我的经纪人对这些装修工人比较熟悉，每次都是由她来介绍，她看上的人，基本上是属于物美价廉的。老中装修工人Z师傅，是我这次雇佣的，他手下有三名工人，两个老中，一个老墨。

对于装修，我首先关心的是这些活能在多少天内完工，其次是多少工钱。时间就是金钱，不能干活拖拖拉拉的，所以工程进度是我最在意的。我对工程质量不是很担心，因为经纪人让他们干过活，在她那里有信用。

装修工作的劳动强度还是比较大的，据工人师傅讲，他们的体力每天都在透支。还有就是要吃很多的灰，我觉得最好能带上口罩，可是他们都不带。工作还是有一定的压力，因为要在规定的时间内完工。我认为，对工人来说，挣这份钱很不容易。

象Z师傅这种自负盈亏的体力劳动者，挣钱不稳定，也就是说，有生意才能挣钱，没生意就得在家歇着，情况就是这样，也许今天挣得多些，也许明天挣得少些，也许后天一分钱都挣不着，所以他们能挣多少钱，明眼人一看就能看出来，能估算出个大概来。

我这个townhouse需要粉刷墙（他们是喷漆，包工包料）和铺地板，粉刷墙不是件简单的活，我的townhouse很高，楼上楼下都是9英尺，还有个地方是通顶的。我比较了一下，专业的和非专业的刷的墙，差别还是蛮大的。换地板的面积大概有900多sqft, 不包括楼梯，楼梯另外算钱。粉刷墙和铺地板，大概人工费用是2,600多刀，我认为这个价格比较合理，工期在5天内完成，是两个工人干活，老墨由于有事，不能来。

我付的工钱2,600多刀，Z师傅付给工人每天120刀，大概是十几刀一小时，不过他们按天算，不以小时计算。我粗略地算了一下，一个工程下来，到Z师傅手上的钱并不多。象我这种装修，对他来说是个大活，不是经常有，经常有的是些小活，所以Z师傅要不断地去揽活，才能挣到些钱。

大家都不容易，互相理解，齐心协力，才能顺利完工，还得保证质量。术业有专攻，我对装修一窍不通，我所能做的，就是把我想要的，传达给工人们，让他们能很好地执行我的想法。

 

买的地板 中国店买的物美价廉 

 

放在车库里的换下的旧地毯

 

 

 

工人师傅在贴窗子，因为粉刷墙是喷漆的

 

 

 

 

 

地板铺好后很漂亮，一块块合成地板之间的接缝有个凹槽，比平平的接缝显得有档次，再加上是深色，增加了高级感。

 

 

楼梯由于是我的手机拍摄的，墙的颜色偏黄了。

 

 

经纪人的相机拍摄