无言独上西楼（六十一）房改

无言独上西楼 （六十一）房改

该来的还是来了。1956年夏天，区里来了一位干部。他通知本区所有房产主去开会，讨论房改的问题。

怀着忐忑的心情，张奎云走进了会议室。她坐在角落里，眼睛紧盯着区干部的嘴，唯恐漏掉从那里吐出的任何一个字。

鉴于北京市的住房及办公用房的紧迫，政府出台了私人房产改造政策，简称“房改”。所谓房改是将房产主手中的房子集中起来，由政府统一管理。每位房产主可以根据自家的人口自己提出，政府决定留出一部分房子自己住。其它的房子交由国家管理。被国家管理的私房有一个新名称：经租房。

按照政府的政策，经租房的产权还是房产主的。房子由政府专有部门，房管局统一管理出租，修缮。房租三七分成：房主得到30%，国家拿70%。至于房子租给谁，房产主不再拥有任何话语权。

每位房产主留给自家住的房子多寡并不是他们自愿的，而是由政府有关部门批准的。房产主不允许给自己多留房子。政府有相关的政策，留多少间房子自己住是根据家庭常住人口决定的。

怀揣着这些新政策，冷太太回了家。她把听来的消息跟冷先生一一做了解释。二人一致认为，这比他们原来想象的结果好了许多。如果政府将他们的私房没收，他们也没有任何抵抗的能力。但是两年前才颁布的宪法，这么快就变了调，还是很出人意料的。

接下来，二人开始讨论应该留哪一处房子，留多少间。如果选择其它房产，冷氏一家就要搬家。从1946年初重新搬进这个小院之后，他们一家一直住在这里。对院子里的一草一木都非常熟悉，有了感情。如果这个院子里的三十几间房子都能留下来自己住，那是最理想的结果。

于是，奎云找到房管局的干部，把自己和丈夫商量的结果表述了一遍。得到的答复令奎云大失所望。她家的常住人口不符合留下那么多间房子的条件。如今家里只有冷氏夫妇，冷尚中夫妇和冷国庆一共五个人，他们最多留下五间房子。奎云据理力争。老三的媳妇金淑惠已经怀孕，秋天就要生产了。老四尚正，女儿尚兰都在北京读书，周末都会回家来住。冷先生是个学者，藏书就要占一间屋子。如此拉来拉去，最后达成协议，冷家被允许留下九间房子。

拖着沉重的脚步，奎云回了家。她向丈夫诉说了最终的结果。夫妻二人长吁短叹，一筹莫展。

奎云的房产里没有哪一处是只有九间房子的。无论留下哪一处都要和其他人同住一个院子。思前想后，他们决定留下目前居住房屋的后面一排，把前面两层院子交出去。如此，不必每天看见其他人出出进进。而且住在后院相对来说比较安全。

就在奎云为了房子撕心裂肺地痛苦的时候，张妈来了。她被通知每月向房管局缴纳房租。过去的四年里，她从来没交过钱，如今她有了额外的负担。她觉得这个房租应该由冷太太给她出。

听了张妈的话，冷太太的心如同泡在冰水里。她的房产被迫交出去，每个月只拿到30%的租金。如今她还要花钱租自己的房子给帮工张妈一家住，这是什么道理？她毫不犹豫地拒绝了张妈的要求，并且婉转地辞退了这个帮工。她的理由是，如今收入减掉了70%，家里的经济条件远不如以前。而且国庆已经十岁了，不再需要有人照顾。她和她的家人真心实意地感谢张妈这些年的辛苦。如果张妈希望继续在这个院子里住下去，他们两家从此就是邻居。

听闻此言，张妈特别愤怒。她失去了工作，还要交房租。失去控制的张妈开始历数冷家的不是，大骂冷太太是过河拆桥，卸磨杀驴。无论张妈如何羞辱，奎云既不反驳，也不动怒。直到张妈骂累了，自己回了家。

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