走向墨西哥13 – 买房的网站
习惯了美国加拿大MLS 或者Realtor.com一个网站找到所有买房需要的信息，墨西哥的买房网站就像春天里的野花，你高兴怎么开就怎么开。
首先，墨西哥是没有一个统一的买卖房子的网站。很多中介办公室都会在脸书上开一个自己公司的网页，然后会把自己名下的listing 在几个网站上列上去，有的网站收费，有的免费，谁都可以在上面卖房子。几年下来，我们发现几个比较大的网站相对信息准确，listing 也比较多些:
https://www.point2homes.com/MX/Real-Estate-Listings.html
https://www.vivanuncios.com.mx/
https://inmuebles.mercadolibre.com.mx/
第二，这里没有Exclusive listing 之说。中国老话“好女不嫁二夫”的说法在这里完全不适用，在这里恰恰相反，“夫”是多多益善。一般情况下房主会和几个熟悉的中介同时抛去红线，有时中介们会各自在不同的网站上登listing, 有时懒惰的中介会把另一个中介的listing 原版照抄过来，在同一个网站上换上自己的联系方式再贴一遍。更厉害的是有些中介根本和房主没接触，但是看到网上的listing, 自作主张地把联系方式改成自己的，然后在同一个网站上再贴一个。虽然各大房地产中介公司都有在这边有“办公室”，据说也曾试过推广Exclusive Listing 的做法，但是正规军打不过游击队，最后都是不了了之。所以如果你在同一个网站上看到一个房子被不同的中介列了不知几次，很正常。
第三，Listing 的标价可能是比索，也可能是美元，所以当你用价格作为刷选标准的时候，结果可能让你哭笑不得。更让人沮丧的是，你有时会发现特别便宜的房子价格，仔细一看：是租房广告，偏偏贴在了一个卖房的网站上。
在墨西哥的房产中介小一半是墨西哥本地人，大多是来这里寻找自由生活的欧美南美人，后来钱不够了，就随便做个房产中介接济一些生活日用。不知是当中介的门槛太低（不用考证啥的，你只要有兴趣就可以当房产中介），还是加勒比海的生活让人慵懒，总之很多时候你不要指望中介会立即回你的电话或者邮件。某一天你在某个网站上看中了一个房子或者地块，如果第一个中介不回你的电话，在网站上继续找同样的listing, 然后试试下一个中介，也许其中的一个会给你一个惊喜。
By the way, 墨西哥的房产中介一般charge 5% - 7% 的中介费，这么高的费用还不能让人激动，真是让我对自己的人生态度很鄙视。