谈谈影响房价的几个主要因素

1。 Lot size. 

2。 使用面积。

3。 房间和洗手间数量。同样的使用面积，如果你多房间，或者多洗手间，房价会高出人家一大节。即使你的使用面积比别人小，可是房间和洗手间数量一样，你的价钱也不会低很多。

4。才是装修的规格。买家买房的时候，主要看的地方是厨房和洗手间。

厨房的appliance没差多少，比如你用double oven or not 其实并不会太大影响他们的选择，但是如果你有island，会给你房子加分不少。你用的材料也很有讲究。granite 台面是个加分点，但是现在逐渐流行quartz，价钱和granite差不多。可是再过10年8年，granite就会有点过时了（在湾区已经过时了，现在高档房子全部用quartz），我要是你，就会现在用quartz，显得高档很多，cost差不多，可是为房子增值不少。

还有一个小窍门是，厨房的backsplash要用full backsplash.如果你用tile的话，成本不会贵很多，但是你卖房的时候，你的厨房看起来是非常高档的厨房，会非常吸引人，也是个加分亮点。、

洗手间，多铺砖，用全玻璃的shower door，也是不花很多钱让房子看起来高档的窍门。

地板什么的，我会选最便宜的木地板，因为你装100块一尺的地板，也不会让你的房子多卖几块钱。

还有很多，不过以上几项是我个人觉得是最基本的。

p.s: 我有一次看一个新房（自住的），我把我要的upgrade说给builder听，他给我报价15万，我然后在他旁边一条街买下一栋一模一样floor plan的房子，花了5万装出我要的效果。所以builder是很宰人的。自己如果有一些些装修经验的话，自己请人做会替你省不少钱。