知识就是钱--自建新房之一

这些年，一直想建新房。但是又怕风险。所以没有动手。

突然，在马拿沙子，看到一块地，要卖$35,000。 比正常卖价$90,000低了一大半。

近看，还是水边的房子。

再看看隔壁，1960年的旧房卖了$34万。

有前途。有钱可图。

问了问开发商，从grading plan, 到building permit， 直到交钥匙，1400尺，两车库3房两浴的房子，一切全包，要价$21万。

也就是，我建新房的全部的成本是$245,000. 若能卖的比隔壁邻居高那么几万，我就有十几万的利润。

可是，为什么这么便宜呢？

哈哈，太靠水边。有Flood Plain。

一票否决。建什么建。什么都建不了。

可是，我老还是不死心。

再仔细看看，哪里不对。

上游，下游，Flood Plain 都在162的等高线上。唯独在这个地块上，在164。可能是搞错了。

赌一把。赌输了，$35000。 赌赢了，$55000.。并且我觉得我们赢的几率相当大。

因为我原来经常和这样的地图打交道。

买下来了。

辛苦了这个开发商。跑了六趟 FEMA。 过了这一关。

然后，就是在162的等高线上的部分太小。除了前院30尺，右面10尺，就太小了。

请人专门设计，要多花很多钱。找现有的house plan，不是太宽，就是太长，要么太小。

花了很多时间，终于找到了一款。刚刚好。

前前后后花了六个月时间，终于拿到了所有批件，可以开工了。