旧房子比较典型的问题--抄来的..
看过了很多房子,旧房 子受当时的设计,材料 ,工艺限制存在一些现 在看来典型的问题。
第一, 铅。铅的用途很广。直 到1978年,美国民 用房屋中的油漆中才禁 止使用含有铅的油漆。 (但这不表示含铅的油 漆就禁止使用了。在造 船,海洋石油,等工业 领域中含有铅的油漆仍 然在使用。)单论性能 ,含铅油漆仍然比现在 不含铅油漆/涂料要稳 定,耐用。另外就是含 有铅的水管。含有铅的 落水管的房子,一般是 在1940年以前的。 主要是做排放废水用。 铅管后来是被铸铁管代 替的。主要是因为后者 更便宜。
第二, 石棉。石棉作为绝缘材 料广泛使用的时间是1 930年到1950年 这段时间。石棉对人体 有害主要是石棉纤维脱 离到空气中,人吸入造 成的。如果房子内有石 棉,是需要专业的人除 去的。
第三, 房屋不保暖。旧房子的 绝缘层一般比较差。一 是当时设计的标准比较 低。二是,当时的技术 水平和材料工艺还不够 高。比如说:旧的单层 玻璃的窗户,绝缘材料 不够或者老化,低效率 的加热设备等等。
第四, 废弃的Oil Tank。很多房子之 前都是用油取暖的。不 用之后,埋在地下,日 久天长渗漏会对房子和 邻居造成严重的影响。 波士顿地区,一个泄露 的废弃oil tank曾经让业主化 了三万多美元清理。
第五, 旧电路设备。铝制导线 ,由于铜的价格上涨, 1965年到1973 年曾经大规模的使用铝 制的导线。铝相比铜制 导线更容易着火,算是 一个安全的隐患。Kn ob and Tube (K&T) 这个不知道怎样翻译合 适,但是我小的时候在 国内就见过很多。K& T的房子那就年岁大了 1880年代到194 0年代,这个时期都在 用。现在看到这些老的 房子,基本上电路都已 经更新过了,否则根本 无法承受现代家电所需 的电流。
第六, 水井,污水池等等。在 公共用水和污水处理使 用之前,房屋用水和排 放污水是要自己自足的 。有些设备可能仍在使 用,有些已经废弃了。 废弃的这些东西尤其危 险。因为废弃之后,往 往就意味着没有保养和 维修。儿童落入自家的 水井,新闻上报道过。
加两条-
1. 某些年份的水管有塑料的.容易爆裂.
2. 2004 to 2006年份的灰墙有中国灰板.
3. 还有些年份,用防水漆刷厕所.本意是防水,但把水禁锢在墙内,反到把木头搞糟了.
第一, 铅。铅的用途很广。直
第二, 石棉。石棉作为绝缘材
第三, 房屋不保暖。旧房子的
第四, 废弃的Oil Tank。很多房子之
第五, 旧电路设备。铝制导线
第六, 水井,污水池等等。在
加两条-
1. 某些年份的水管有塑料的.容易爆裂.
2. 2004 to 2006年份的灰墙有中国灰板.
3. 还有些年份,用防水漆刷厕所.本意是防水,但把水禁锢在墙内,反到把木头搞糟了.
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来源: 文学城-va_landlord