經紀人不會告訴你的“房事”

多維社記者林紫喬報導／“由于經紀人掌握許多人脈與資源﹐因此客戶總認為他們能夠提供任何信息。”芝加哥地產經紀人協會主席川普羅(Alex Chaparro)說。的確﹐地產經紀人擁有豐富的房屋相關資訊﹐因此﹐當買主詢問當地的治安情況時﹐對方卻無法直接回答你﹐反而引導你上網查詢或詢問當地警察﹐你勢必會感到相當不解。(chinesenewsnet.com)

多維房地產頻道(chinesenewsnet.com)

全國地產商協會(NAR)的顧問赫門(Ralph Holmen)表示﹐根據公平房屋法規﹐為了避免經紀商操縱單一資訊﹐引導客戶做出不當的決定﹐有些信息例如治安報告﹑人口統計資料等﹐經紀人是無法直接提供給客戶的。(chinesenewsnet.com)

不過﹐有些資訊對購屋者來說十分重要﹐有時還涉及了你的購屋決策﹐比如學區問題﹐向來就是家長買房子時最重要的考慮要素。還好現在有其他的消息來源﹐可以幫助你掌握更多正確的消息﹐經紀人不能說的事﹐它都能清楚地告訴你﹗(chinesenewsnet.com)

1﹑學區(chinesenewsnet.com)

按照規定﹐經紀人不必告知客戶有關學區的問題﹐但即便他們願意分享一些消息﹐買方可能也想擁有更精准的調查數據﹐以便決定某個地區是否可作為購屋的第一選擇。(chinesenewsnet.com)

透過全美教育統計中心的網站(http://nces.ed.gov/index.asp)﹐買方可以查詢全國所有的學區資料﹐只要點擊上方“學校﹑大學﹑圖書館”的鏈結﹐就可以查詢某特定學校的師生比例與種族分H。(chinesenewsnet.com)

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根據公平房屋法規﹐為了避免經紀商操縱單一資訊﹐引導客戶做出不當的決定﹐有些信息經紀人無法直接提供給客戶。