麻州的New Bedford, RI的Pawtucket

麻州的New Bedford, RI的Pawtucket，白人占比较大， 是早期的纺织工业重镇。巴菲特的Berkeshire 哈撒韦就诞生于New Bedford。今非昔比，这里居住了一类我之前一无所知的另类人群。很多人不工作，却有时间跟房东较劲。

2016年我们新手，看到那里有很多漂亮的砖墙楼房，最后锁定3栋， 12单元，16单元与24单元。基本上都是2房1卫，均价6至7万，租金1000上下， 名义回报率很高。

第一个成交的是12单元的。交接的时候看到卖方父子如释重负，心中顿生凉意。立即搁置New Bedford的16单元，拖住Pawtucket的24单元。一个月以后，证实房客很难搞定，以房检结果不满意取消Pawtucket的24单元。

三个月以后将Pawtucket的12单元交给专业PM公司管理。麻烦还是很多。一年驱赶了5个单元，以为PM会找到好的房客。一年以后，新的房客又要驱赶。也见识了PM公司各种收费的法子，以至营运亏损越来越多，去意已定。

挂牌后于2018年2月完成交割。这次轮到我如释重负了。所幸房子一路升值，我们在营运上亏损，在卖出的时候不上了，还有多余。如果拿到今日，翻倍不成问题。不过当时卖出依然是正确的。没有必要盯住那种劳心劳力的利润，枉费了大好时光。

纯粹闲聊，一概不作任何建议。