专业换屋顶，猜猜多少钱？

我有一座出租房，19年新。之所以19年了还称“新”，是因为地处downtown老区，周围都是百年老房。此房是拆掉旧房再盖起来的，行话叫再发展（redevelop）或插空（fill-in）。

三月里，一场大雨之后，房客给我打电话说屋顶漏了。在什么位置呢？是在楼梯的上面。我一听就明白了，那楼梯上原有一个天窗，曾经漏水，前房主干脆拆掉，那上面是块补丁，所以比较薄弱。

如果这屋顶不是在两层楼上，如果这屋顶的坡度不是这么大，我可能就自己修了，换几块shingle用不了几块钱。可是房顶太高太陡，我真不敢上。我好像说过，屋顶和花岗岩台面是我“唯二”不愿意自己做的房修项目。

我知道这屋顶已经19年了，离寿命到期也差不多了，别处也有损坏的迹象，与其修局部，不如换整体。所以直接找人问全换的价钱吧。

我早见这条街上常停着的一辆卡车上写着roofer的广告和电话，就先打这个电话。原来他就住在隔壁不远，可是却不愿出来看一下，只说几天后估价再联系。我同时又打电话给原来做过的熟人公司，就是我一年前写《自换屋顶要三思》时，举例作为专业做法的那一家。当时那个房，我花了3400元，在家坛很多人都觉得太便宜了。那次是全铲掉了，还有那个屋顶要比这个大。

这个老板一天后就给我回电话，他已经看过了，说屋顶已经finished。我的英语不好，这是说屋顶已经修过了吗？到现场跟他见面才明白，原来他的意思是完蛋了，不能要了，不能修只能换了。他主动说：因为只有一层，不必全铲掉，再盖上一层即可。他主动建议用30年的有立体感的shingle，他说了一个价钱，出乎我意外地好，我没有还价，立马答应了。因为是出租房，原则是能省则省。

这之后过了约一星期，又接到房客电话，说收到前一个roofer的估价信。这人做事也太拖拉了，而且告诉过他直接打电话给我呀！我让房客拆开信封读给我，是要价5500元。我肯定不会考虑他了。

因为不在一个城市，施工时我没有到场。是在完工后交钱时（他也没跟我要订金），我才拍下了换屋顶的结果。因为房子的间距小，我只能看到这样的角度。







最后这张近一点，可以看出确实是那种有立体感的瓦片，要比普通的厚，既好看寿命也更长些。

常有网友在家坛问做什么事要多少钱，我觉得这样问毫无意义。只有做的人才能回答这个问题，而答案完全因人而异。因为地域不同，当地市场的供求关系不同，包工头的自信心和期待值不同，对自己劳动的价值评估不同，所以上下差异可以很大。而且没有什么合理不合理的，只要他的要价有人肯出，那就是合理的。所以要问价，没有捷径可走，只有自己打电话。

这差异可以有多大呢？这里就是一个好实例：

我付给这个专业roofer的钱，不到前者估价5500元的三分之一，是——

1800元。