哪里住最好？哪里房产投资最好？

哪里住最好？哪里房产投资最好？

如山 

（2012年7月1日，星期日）

哪里住最好？哪里退休居住最好？哪里房产投资最好？这是人们常常问，常常讨论的问题。而当外地、外国来的人正在考虑在美国哪里定居时，就有千差万别的不同回答。然而，这是一个没有标准答案的问题。因为每个人、每个家庭人口、工作、年龄、子女教育、财务状况等等的具体情况不同，因此的选择就有差别。要是有人说，我们财务没问题，都是在家工作，选哪里都有能力搬去住。即使如此，个人/家庭喜欢什么样的环境也令大家的选择出现分歧。

不过有意思的是，网上回答别人询问时的人有一个是共同的，就是自己住哪里就说那里最好。例如在VA 或者华盛顿DC的人，就说全美国就他们那里最好，出名人最多等等。而以地大又多而著称的德州的地主们就炫耀他们出租的Cap rate都在15%以上，动不动就是拥有几十个到几百个单位的出租房。我曾经碰到一位国内的“大款”，就声称他跟布什是邻居。而那只不过是他的“度假屋”而已。

住那里、投资那里就说那里好，是一种自我肯定的心理。其实这跟“孩子是自己的好”一样，正是出于自己的爱。这种对自己的孩子的爱、对家人的亲和爱是对社会稳定有好处的。而人们对自己居住地的爱，除了人对环境的习惯、“日久生情”之外，也反映各地有各地的特点、优势。

例如拉斯维加斯，在人们的印象中内华达州是个大火炉，拉斯维加斯是个赌城，经济靠与赌业相关的行业支撑。然而，外人没注意到的是，拉斯维加斯已经变成批发配送中心、大量服务专业公司如保健、会计、律师、财务的集中地；而从加州等等高地价地方移过来的退休人士不断增加。其土地便宜令新房配合需求而迅速增加。也因此，在上一轮房产泡沫中其上升太快而导致下跌过度。靠近加州和多元化经济的支撑，会令拉斯维加斯房产保持一定需求的。

凤凰城的情况跟拉斯维加斯类似（披露：本人不在拉斯维加斯也不在凤凰城）。

就连那“与狼共舞”的“印第安人州”（对不起，是“印第安那州”）不也有咱们的老大JY在吗？虽然他在一个人口不过一万多的城市，你看他贴出来的图片，自己还有“私家”湖，日子过得可滋润了。他在那一万来人口的小镇是名人，大概放个P都会成为当地头条新闻。你换他去DC他肯吗？到DC谁认识他呀，他还能那么“人五人六”地看Blonde吗？

网上曾经读到一段对话，有人考虑想搬到温哥华，但是听说每年三分之二时间下雨，不知道这个到生活影响如何。有人就答，对呀，全年三分之二时间下雨还能住吗？（他在基本没下雨的地方）。我到要反问，那怎么解析有那么多人住在那里呢？不就是喜欢的人跟不喜欢的人看到的地方不同吗？不喜欢的人，看到的是：“若夫霪雨霏霏，连月不开，阴风怒号，浊浪排空；日星隐耀，山岳潜形”。而喜欢那里的人则看到的是：“至若春和景明，波澜不惊，上下天光，一碧万顷；沙鸥翔集，锦鳞游泳；岸芷汀兰，郁郁青青”。

其实是各地有各地的好，是“瘦燕肥环”，各有千秋。无论是投资还是自住/退休，就看你自己的条件、喜好去选择。要是投资与自住结合，就要利用当地优势/特点去发挥，不要“东施效颦”，无视自己本地的特点去盲目套别地的经验。

（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）