我新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（3）

我新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（3）

如山

(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答或者不回答。谢谢诸位读者谅解和配合）

样品房（三）

基本数字:

2层独立屋（SFH），总共3200 sf. 4 个睡房加1个Bonus room（睡房和Bonus room全部在2楼）；2个半洗手间；其中主人房是5 piece master bath设计（Soaking Tub, separate shower, toilet and 2 sinks）。半个洗手间（Powder room）在楼下。Living room，Family room和 Dinning room 。Walk-in Closet和Walk-in Pantry 。3个Skylights增加房子的采光度。Vaulted Ceilings增加开阔感。2或3车车库。地的面积6千到8千平方英尺。Siding是Hardiplank。屋顶是30年寿命的Composition。

装修条件：

一楼从前门开始，走郎、厨房、饭厅和Nook是硬木地板（hardwood floors）。厨房和洗手间是Oak cabinets。厨房和所有洗手间的桌面是整块花岗岩石（Slab granite island, countertops and undermount corner sink）. Stainless appliances（只提供洗碗机、微波炉和炉头）. 所有洗手间地面用Tile。Living room和Family room）各有一个Fireplace。

位置：离中心城市的中心20分钟车程。校区中等。治安中等偏上。

市场销售状况：

价格属于所在区属于上。第一次买家占40%，其他是换大房；买家中少数族裔，如洲裔、东欧、南美等等居多。所用贷款有Convention loan和FHA loan。

2008年放出市场平均大约4个月有买家Offer。2008年9月左右卖出价格 $520,000到 $540,000

2009年放出市场平均大约6个月有买家Offer。2009年9月左右卖出价格 $420,000 到 $450,000