案例分析:这个房子值多少钱（看各位的眼力了。。）

https://www.zillow.com/homedetails/272-W-Main-St-Millbury-MA-01527/57619015_zpid/?

这房子怎样，够气派吧。

3200尺（内部还有UNFINISHEDSPACE可以加），6ACRES，老中一看心欢喜，能种多少菜啊。。村子很安全收入也不低。现在这附近随便2000尺收拾好的房子都五六十万了。这个收拾好了1M是有POTENTIAL的。。

不到一里路的地方有个一里长的小湖，有码头。每天早上在晨雾中划一个来回的船回家了。。

开价大概40万。

这家前几年30万买了，啥也没干，赶上这年头啥都贵了整不起了。干脆挂出来挣笔小钱走人撂包袱。看哪个傻瓜接茬。。

梦想是美好的，现实是骨感的。。。这个我一看，是大概有10年没人住的ESTATESALE。基本假设啥都不WORK，何况需要大改才有现代感上好人家的概念。

1。ROOF 高屋顶加大谷仓的车库 4000尺 
2。一部分结构被火烧过了需要加固（300 尺）
3。外墙修补油漆。
4。所有窗户（大概35个）
5。铺车道和做PORCH

这只是开始。。。

6。全部电路更新。
7。全部水路更新。
8。加保温层。
9。加空调管道
10。装三个洗手间。
11。装一个厨房。
12。装修三楼空间。
13。更新水暖电暖和空调机。
14。刮（可能4层）的壁纸重新油漆。
15。REFINISH木地板。
16。灯具更新。
17。地下室可能的修补和改善

还没算做院子。

诸位估计一下这么弄一遍（记住需要有CLASS，不是便宜出租房的弄法。。）需要多少，写在跟帖里。

照这么一搞，基本赔本挣吆喝了。白送我差不多了。。。

用老婆大人的话说，这就叫

白骨精。