千老们逆袭了！！中国全面启动人类蛋白质组计划 (转载)# Biology - 生物学
K*n
1 楼
简直像做梦一样，情节发展忒快了
就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
景剧。
前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
行屋，4Bed 2Bath，是DB地区唯一一套低价位4房condo。马上约agent看房，那时距离
它list出来已经10天了，而抢REO房子最关键的就在于时间。圣诞节前一个周末去看房
，赶上持续一周阴雨天，寒冷潮湿，别人或许都不愿出门，却正好帮助了我们。刚一下
车就非常喜欢它周围环境，绿化保洁做得非常好。房子本身有点旧，74年建，换过4、5
任屋主，保养一般般，有些小毛病需要修理，但没大结构问题。Foreclosure之前二楼
地毯和墙壁油漆可能被住户破坏过，银行做了重新粉刷和铺地毯。
当时很兴奋，各个房间来回看，除了4个房间稍小一些以外，没啥大问题。布局方正，
没有浪费面积，窗户大，采光很好。问agent应该下多少offer，他说银行list的300K比
较低，这房子至少值300K以上，让我们多加。我们不太甘心，想现在是冬季，销售淡季
，而且附近卖过类似户型的3房condo，售价才250K。于是当天晚上决定offer 280K。过
两天，圣诞节前夕，银行给了回信，说有Multiple offer，让我们加价，还说只有one
shoot，隐含威胁不成功就出局。紧急家庭会议商量了一晚上，反复查附近地区销售记
录、学区记录等，最后集体决定最多加到290.1K。同时给agent打电话，要求25号圣诞
节当天他再带我们看一次房。
25号周六早上全家一起又仔细看了一遍，没发现显著大问题，确认值得买，告知agent
我们的新offer。他有点失望，一再说他认为银行为了吸引更多offer，订出一个比较低
的list价格，但其实房子价值在300K以上。我们列举我们的理由，包括销售记录、本地
区单位房价走势等等数据，咬定就加这么多。
回家之后很忐忑不安，问LD万一这价格拿不到咋办？LD说没关系，是咱们的跑不掉，实
在拿不着也没关系，再继续盯着这片地区等类似房子放出来，遂安心。要说这代表银行
的Seller agent效率也真高，我们25号递上revised offer，那时还在假期内。26号周
日白天对方就又回信了，counter offer到294K，如果我们接受，房子就是我们的。当
时先高兴一阵子，接着开始发愁。虽说加4K不算很多，但我们手里必须留些钱做小修小
补，而且屋里没有冰箱洗衣机和家具，这些都需添置。兼且分析过这地区房价，实在不
甘心再加。仔细分析之后，发现银行这么快给答复，隐含说明一些问题。如果真有
multiple offer，我们的290.1K很可能已是排第一位，不然银行不可能这么快答复，那
我们更不甘心继续加价。如果multiple offer原本是银行虚张声势，我们再加价就是冤
大头。但为了给银行一个台阶下，同时也为展示我们的诚意，最终通知agent我们给银
行一个counter counter offer，加价到291K，如果银行实在不干就算了。当时已做好
破釜沉舟的准备。
26号周日晚7:25pm接到agent邮件，银行终于妥协，批准了！即刻开始计算45天手续期
，开始办理各种手续。最终把299.9K砍成了291K，均价每平方尺217$，略低于DB地区平
均水平。
12/26到现在，整整45天过去，看了无数文件，签了无数文件。其间又发现有白蚁、车
库顶轻微漏水、办贷款周折等数重磨难，最后终于走到了今天，贷款发放已完成，一会
儿下班后就可以去找agent拿钥匙，周末准备搬些家具过去。新的房奴生活就要开始了
，有一点点戒慎恐惧，也有一点点小小期待，总体而言，期望未来更美好吧。谨为此记
，以作留念。
明天是俺生日，当了房奴没钱给自己买啥好东西，这房子来得正是时候，算作给咱自己
的生日礼物了，哈哈！
就在3个月前俺还没认真考虑过在美国买房，11月底才开始用周末时间走马观花蜻蜓点
水一般看房，圣诞节前后发现理想目标、下offer，元旦前签约开始办贷款，到今天2/9
约定日期的最后一天终于搞定贷款、可以拿钥匙，总共也就不到3个月，恍如快节奏情
景剧。
前面说到11月底开始看房，才看到第3个周末，在Redfin上发现了DB这套房子，是REO银
行屋，4Bed 2Bath，是DB地区唯一一套低价位4房condo。马上约agent看房，那时距离
它list出来已经10天了，而抢REO房子最关键的就在于时间。圣诞节前一个周末去看房
，赶上持续一周阴雨天，寒冷潮湿，别人或许都不愿出门，却正好帮助了我们。刚一下
车就非常喜欢它周围环境，绿化保洁做得非常好。房子本身有点旧，74年建，换过4、5
任屋主，保养一般般，有些小毛病需要修理，但没大结构问题。Foreclosure之前二楼
地毯和墙壁油漆可能被住户破坏过，银行做了重新粉刷和铺地毯。
当时很兴奋，各个房间来回看，除了4个房间稍小一些以外，没啥大问题。布局方正，
没有浪费面积，窗户大，采光很好。问agent应该下多少offer，他说银行list的300K比
较低，这房子至少值300K以上，让我们多加。我们不太甘心，想现在是冬季，销售淡季
，而且附近卖过类似户型的3房condo，售价才250K。于是当天晚上决定offer 280K。过
两天，圣诞节前夕，银行给了回信，说有Multiple offer，让我们加价，还说只有one
shoot，隐含威胁不成功就出局。紧急家庭会议商量了一晚上，反复查附近地区销售记
录、学区记录等，最后集体决定最多加到290.1K。同时给agent打电话，要求25号圣诞
节当天他再带我们看一次房。
25号周六早上全家一起又仔细看了一遍，没发现显著大问题，确认值得买，告知agent
我们的新offer。他有点失望，一再说他认为银行为了吸引更多offer，订出一个比较低
的list价格，但其实房子价值在300K以上。我们列举我们的理由，包括销售记录、本地
区单位房价走势等等数据，咬定就加这么多。
回家之后很忐忑不安，问LD万一这价格拿不到咋办？LD说没关系，是咱们的跑不掉，实
在拿不着也没关系，再继续盯着这片地区等类似房子放出来，遂安心。要说这代表银行
的Seller agent效率也真高，我们25号递上revised offer，那时还在假期内。26号周
日白天对方就又回信了，counter offer到294K，如果我们接受，房子就是我们的。当
时先高兴一阵子，接着开始发愁。虽说加4K不算很多，但我们手里必须留些钱做小修小
补，而且屋里没有冰箱洗衣机和家具，这些都需添置。兼且分析过这地区房价，实在不
甘心再加。仔细分析之后，发现银行这么快给答复，隐含说明一些问题。如果真有
multiple offer，我们的290.1K很可能已是排第一位，不然银行不可能这么快答复，那
我们更不甘心继续加价。如果multiple offer原本是银行虚张声势，我们再加价就是冤
大头。但为了给银行一个台阶下，同时也为展示我们的诚意，最终通知agent我们给银
行一个counter counter offer，加价到291K，如果银行实在不干就算了。当时已做好
破釜沉舟的准备。
26号周日晚7:25pm接到agent邮件，银行终于妥协，批准了！即刻开始计算45天手续期
，开始办理各种手续。最终把299.9K砍成了291K，均价每平方尺217$，略低于DB地区平
均水平。
12/26到现在，整整45天过去，看了无数文件，签了无数文件。其间又发现有白蚁、车
库顶轻微漏水、办贷款周折等数重磨难，最后终于走到了今天，贷款发放已完成，一会
儿下班后就可以去找agent拿钥匙，周末准备搬些家具过去。新的房奴生活就要开始了
，有一点点戒慎恐惧，也有一点点小小期待，总体而言，期望未来更美好吧。谨为此记
，以作留念。
明天是俺生日，当了房奴没钱给自己买啥好东西，这房子来得正是时候，算作给咱自己
的生日礼物了，哈哈！
