w*x
2 楼
第一次买房子,比较的没有经验,希望得到大家的一些建议。一般来讲,应该按卖家开
价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
s*s
3 楼
看到有不少人用Stratalinker 1800 UV Crosslinker (Stratagene, La Jolla, CA).
请多指教,谢谢!
请多指教,谢谢!
G*h
9 楼
Stratalinker 可以设定照射剂量,得到细胞的成活曲线。然后你可以选合适的 ID 剂
量做 mutagenesis(比如 ID20 之类)。一般的紫外灯管无法定量。当然,应该也有其
他的可以定量UV剂量的仪器吧。
量做 mutagenesis(比如 ID20 之类)。一般的紫外灯管无法定量。当然,应该也有其
他的可以定量UV剂量的仪器吧。
n*e
10 楼
可以几篇侧重于一篇文章
几篇侧重你的整个方向,
但是切忌要具体内容,不要泛泛的说你outstanding
几篇侧重你的整个方向,
但是切忌要具体内容,不要泛泛的说你outstanding
h*b
11 楼
应该用附近3-6月里成交的房子(类似)作参考,定一个价钱的范围。
卖主定价有时候会不合理的高,皆因自己的房子,有感情,不愿意"贱卖"
不过有时候会不合理的低(short sale 往往会出现这情况),用意当然是想吸引更多
的买主来"竟投",希望卖到好价钱。所以要用市场来衡量房子的价值,太过高和低都
不太可能,因为你永远有"很多" competitors :p
欢迎访问"言之有屋"Irvine Mortgage & RE 俱乐部和我的博客
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
http://www.mitbbs.com/pc/index/hkmbb
【在 w**********x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 第一次买房子,比较的没有经验,希望得到大家的一些建议。一般来讲,应该按卖家开
: 价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
卖主定价有时候会不合理的高,皆因自己的房子,有感情,不愿意"贱卖"
不过有时候会不合理的低(short sale 往往会出现这情况),用意当然是想吸引更多
的买主来"竟投",希望卖到好价钱。所以要用市场来衡量房子的价值,太过高和低都
不太可能,因为你永远有"很多" competitors :p
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【在 w**********x 的大作中提到】
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: 第一次买房子,比较的没有经验,希望得到大家的一些建议。一般来讲,应该按卖家开
: 价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
m*e
13 楼
我自己的经验:
1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
得比较鸡肋,但又不能割舍。
【在 w**********x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 第一次买房子,比较的没有经验,希望得到大家的一些建议。一般来讲,应该按卖家开
: 价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
得比较鸡肋,但又不能割舍。
【在 w**********x 的大作中提到】
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: 第一次买房子,比较的没有经验,希望得到大家的一些建议。一般来讲,应该按卖家开
: 价的几个百分比来砍价比较合理?谢谢!
m*o
14 楼
UVP - 95-0300-02 - TL-2000 Translinkers
c*f
15 楼
总结得很好。
补充一点,千万别把zillow的估价当回事,很多时候根本不靠谱,甚至差过十万八千里。
还有,真觉得有潜力而且非常喜欢的房子,千万不要出价太保守。买房子是为自己住,
找deal不是唯一的目标。一旦因为出价太低让别人抢走,事后的感觉是非常不愉快得。
时看
些都
re
会觉
【在 m*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
补充一点,千万别把zillow的估价当回事,很多时候根本不靠谱,甚至差过十万八千里。
还有,真觉得有潜力而且非常喜欢的房子,千万不要出价太保守。买房子是为自己住,
找deal不是唯一的目标。一旦因为出价太低让别人抢走,事后的感觉是非常不愉快得。
时看
些都
re
会觉
【在 m*****e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
u*9
17 楼
1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
这从哪儿找,是看去年的收地税时的评估吗?
时看
些都
re
会觉
【在 m*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
这从哪儿找,是看去年的收地税时的评估吗?
时看
些都
re
会觉
【在 m*****e 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
w*x
20 楼
感谢以上兄弟姐妹们的真诚的帮助!受益不浅!我之前只知道看zillow上面的估价,看
来也要到town那里查一查。
来也要到town那里查一查。
y*o
22 楼
mark!!!!!!!!!!
时看看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概
念。
一看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
些都很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
relationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的
时候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller
会觉得比较鸡肋,但又不能割舍。
【在 m*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
时看看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概
念。
一看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
些都很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
relationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的
时候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller
会觉得比较鸡肋,但又不能割舍。
【在 m*****e 的大作中提到】
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: 我自己的经验:
: 1。先查town里对这个房子的估价,看看这个房子的assessment value是多少。并同时看
: 看周围邻居们的房子的value是多少,对这个房子,以及周围的房子有个大致的概念。
: 2。让你的agent做CMA(comparable market analysis)。以你要买的房子作圆心,看一
: 看周围0.5 mile/1 mile/2 mile在3-6个月之间的成交价。
: 3。实地观察要买的房子,看一看房子的location, condition, potential。如果这些都
: 很好,那么这个房子就是有value的,还价的时候也不用太拘泥在1,2千刀上。
: 4。出价,还价作为一个negotiation的过程,同时要注意与seller build up good re
: lationship。这个relationship不是我们通常意义上的relationship,而是指出价的时
: 候要有一定的艺术,让对方觉得你是非常serious的,而且比较make sense。seller会觉
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