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有用Paperpile管理参考文献的吗？

有用Paperpile管理参考文献的吗？# Biology - 生物学

l*22017-09-11 07:09

1 楼

咱家的情况是这样，原来贷34万30年4.375%，现在做refinace把利率做到3.875%30年，
refinance的结果是银行又给贷了34万，重新开始算30年。第一次做refinance,不知道
refinance都是这样的吗？我们已经付了4个月的本金加利息了，每个月1700左右，本金
才还了1000多，其他都是利息。现在重新开始算30年，原来付的那些利息就算白交了？
然后最后还要再多交4个月房贷？经纪人给出的解释是我们住在这房子里付的那些利息就当是
交房租了.这样是合理的吗？

v*a2017-09-11 07:09

2 楼

有用Paperpile管理参考文献的吗？
可愿意share一个license？

g*n2017-09-11 07:09

3 楼

不对，看你现在还有多少loan.

s*s2017-09-11 07:09

4 楼

用的是google doc里面的

【在 v********a 的大作中提到】

: 有用Paperpile管理参考文献的吗？
: 可愿意share一个license？

B*l2017-09-11 07:09

5 楼

相同term refi是这样的，lender一般喜欢凑整，所以不会贷339000.但是你可以多付
1000本金，这样可以缩短时间，从而少付interest.

i*e2017-09-11 07:09

6 楼

可以贷339000的，如果你要求。338818什么的，就不要了。：）
下次refi申请loan时要求round-down or specify an amount. 我们第一次时也被
roundup. 后来就学聪明了, 每次refi都缩小loan amount, 就是在close时补上相差
的principle.。round-down了感觉比较好，不然总觉得付了那么久，loan amount 还是
那么多。

c*h2017-09-11 07:09

7 楼

这样是合理的. I did refinance ten days back. The same story as you except
loan amount and rate are different.

d*n2017-09-11 07:09

8 楼

一般来说重新贷款额不会精确到当时的principal balance的，一般会向上或向下取整
，比较常见的是取整到千。到底是向上还是向下取整，一般都会事先跟客人沟通。
不过呢，不能说之前的钱白交了，因为只要用了银行的钱就需要pay利息，而且，房子
到底还是买下来住着的了。
再者，很少有客人会不每年多pay些principal的，这样整体的interest就会降低，并且
可以提前pay off。rate降下来了，每月的principal+interest就是降低了。no cost搞
个更低的rate长远来看是很核算的。

f*i2017-09-11 07:09

9 楼

你可以继续按你第一次贷款时的mortgage payment的数量付，这样就会提前付，你可以
算算是不是最后pay off的时间会比你不重新贷的时候快？因为利率降低，payment里面
属于利息的减少，在同样数目的payment里面付给本金的就多，这样一定是更快pay 完
的。
比是要同类比
至于1000的本金，你可以把人多借给你的这1000直接pay回本金就不会有这1000的
interest了

息就当是

【在 l*****2 的大作中提到】

: 咱家的情况是这样，原来贷34万30年4.375%，现在做refinace把利率做到3.875%30年，
: refinance的结果是银行又给贷了34万，重新开始算30年。第一次做refinance,不知道
: refinance都是这样的吗？我们已经付了4个月的本金加利息了，每个月1700左右，本金
: 才还了1000多，其他都是利息。现在重新开始算30年，原来付的那些利息就算白交了？
: 然后最后还要再多交4个月房贷？经纪人给出的解释是我们住在这房子里付的那些利息就当是
: 交房租了.这样是合理的吗？