南京拆迁补偿办法作重大调整 价格评估市场化# China - 中国研究
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这就是03年8月21日南京自焚者用生命换来的一点点进步. 尽管有限, 仍有最低单价和最
低总额之说, 但市场化的改革方向看来已深入人心, 足够让人欣喜. -- Travele
人民网南京12月30日电记者顾兆农报道：今天，南京市政府宣布，《南京市城市房屋拆迁
管理办法》已经南京市政府常务会议审议通过，自2004年2月1日起正式实施。该《办法》
对拆迁补偿办法作了重大调整，变原来的政府依土地级别定价为以房地产市场评估定价。
这意味着，该市拆迁房屋的补偿标准与市场房屋的售价将更加接近。
2003年12月1日至10日，南京市将城市房屋拆迁管理办法及其相关配套文件(征求意见
稿)面向全社会进行公示，其间，有20多万人次点击相关相关网站，8万多人次参与了新拆
迁办法的讨论，收到与新拆迁法有关的建议1328条，其中，不少被采纳。如，原先的“拆
迁补偿指导单价”被修改为“拆迁保障单价”，含义更明确，更强化了保障责任。新增加
的“拆迁人不得要求被拆迁人或者房屋承租人先搬迁后签协议”的条款，以切实保障了被
拆迁人的权力。
该市的这个新拆迁办法，补偿方式有两个突出的特点：拆迁保障单价实行市场化评估
，实行
低总额之说, 但市场化的改革方向看来已深入人心, 足够让人欣喜. -- Travele
人民网南京12月30日电记者顾兆农报道：今天，南京市政府宣布，《南京市城市房屋拆迁
管理办法》已经南京市政府常务会议审议通过，自2004年2月1日起正式实施。该《办法》
对拆迁补偿办法作了重大调整，变原来的政府依土地级别定价为以房地产市场评估定价。
这意味着，该市拆迁房屋的补偿标准与市场房屋的售价将更加接近。
2003年12月1日至10日，南京市将城市房屋拆迁管理办法及其相关配套文件(征求意见
稿)面向全社会进行公示，其间，有20多万人次点击相关相关网站，8万多人次参与了新拆
迁办法的讨论，收到与新拆迁法有关的建议1328条，其中，不少被采纳。如，原先的“拆
迁补偿指导单价”被修改为“拆迁保障单价”，含义更明确，更强化了保障责任。新增加
的“拆迁人不得要求被拆迁人或者房屋承租人先搬迁后签协议”的条款，以切实保障了被
拆迁人的权力。
该市的这个新拆迁办法，补偿方式有两个突出的特点：拆迁保障单价实行市场化评估
，实行