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果然过了一个周末后，大家都消停了

果然过了一个周末后，大家都消停了# EB23 - 劳工卡

z*n2011-04-11 07:04

1 楼

我这个投资小房，扣掉地税管理费，如果一年收入约1万左右，税务方面有以下问题
1.收入按理说每年是要交20%的税，我有什么办法能避这个税？
2.如果按depreciation的方法，那么是不是27.5年后卖出的时候，要按房价全部收税吗？
3.如果我在它depreciate到一定时候，我搬回来住一定时间，然后卖掉，是不是到时还
可以按自住房买卖的利润收税？
多谢各位给我些解答,让我放心的做个小小的小地主吧！

f*t2011-04-11 07:04

2 楼

准备下个月去加拿大玩，然后暑假还要去其他几个国家，不知道现在的J-1签证是不是
给一年之内的多次入境。

r*r2011-04-11 07:04

3 楼

刚刚才发现,是对的吧?

b*g2011-04-11 07:04

4 楼

☆─────────────────────────────────────☆
bozeman (bozeman) 于 (Wed Feb 4 00:10:37 2009) 提到:
昨天宝宝不行摔断了手，昨天下午请假，去看了医生照了x-ray. 然后并且约了今天
下午的专家门诊，所以今天请假了。
上午9点多经理打电话来说让我去一下，我问啥事，他说找个东西给他，其实我当时
也大概知道了，呵呵。去了， 10点半， director, manager, HR一起，开始了，
大概说了说serverance package, 大概一个月的薪水，感觉没有缴税，是不是这个
是不用交的啊？在公司工作一年，然后偶就走人了。是偶们激光行业的老大哥，上个
quarter 10%, 这个quarter 又 10%, 偶的 advanced research program 被cut了。
正好安心在家照顾arm broken baby.
一个问题，我正在联系以前系里面的post-doc,感觉有戏，我的termination date is
Feb. 03 2009. 所以

m*l2011-04-11 07:04

5 楼

想想三天前的群情汹涌。到最后都是说的多，做的少。

r*m2011-04-11 07:04

6 楼

不是吓你, 小地主的烦恼可能刚刚开始 :( , 当然, 你的付出也会得到 handsome
reward 嘀!
1. To minimize tax, make sure you have considered all the deductibles (自家
用的一些小东西也顺势加进去吧).
2. Yes. Note land is not depreciated.
3. Yes. 但是, 以前的depreciation还得家回来. IRS 想得很周到嘀.

s*u2011-04-11 07:04

7 楼

是给一年之内的多次入境

p*a2011-04-11 07:04

8 楼

Yes, the same for me.

【在 r*****r 的大作中提到】

: 刚刚才发现,是对的吧?

c*s2011-04-11 07:04

9 楼

预想之中的事，不用太吃惊。

a*g2011-04-11 07:04

10 楼

1. 房子的tax deductibles: 比如房贷, depreciation
2. 不太清楚你说的是什么: 是说如果房子寿命 27.5年,你每年有折旧, 折旧完了房子
卖掉,怎么收税吗?

吗？

【在 z*****n 的大作中提到】

: 我这个投资小房，扣掉地税管理费，如果一年收入约1万左右，税务方面有以下问题
: 1.收入按理说每年是要交20%的税，我有什么办法能避这个税？
: 2.如果按depreciation的方法，那么是不是27.5年后卖出的时候，要按房价全部收税吗？
: 3.如果我在它depreciate到一定时候，我搬回来住一定时间，然后卖掉，是不是到时还
: 可以按自住房买卖的利润收税？
: 多谢各位给我些解答,让我放心的做个小小的小地主吧！
:

r*r2011-04-11 07:04

11 楼

多谢回复.这样的话401K并不能省多少税啊.上当了.放入401K的钱不但没涨还亏了.TNND.

【在 p****a 的大作中提到】

: Yes, the same for me.

j*e2011-04-11 07:04

12 楼

Hi, madradical (killingmesoftly)
That's not true. NIU gets new members and works diligently on it.
Expecting to correct such a bad problem with minimal work within short
period of time is not realistic. If we decide to fight for our rights, we
must be well prepared and fight hard in a right way.
Cheers
jerrylove

g*32011-04-11 07:04

13 楼

You still have to pay tax on the portion of the gain that is due to
depreciation taken, no matter it is your primary residence or not.

【在 a*********g 的大作中提到】

: 1. 房子的tax deductibles: 比如房贷, depreciation
: 2. 不太清楚你说的是什么: 是说如果房子寿命 27.5年,你每年有折旧, 折旧完了房子
: 卖掉,怎么收税吗?
:
: 吗？

p*a2011-04-11 07:04

14 楼

401K能省federeal和state tax。差不多有30%了。

TNND.

【在 r*****r 的大作中提到】

: 多谢回复.这样的话401K并不能省多少税啊.上当了.放入401K的钱不但没涨还亏了.TNND.

c*s2011-04-11 07:04

15 楼

那很好，又有人了。希望长江后浪推前浪。

【在 j*******e 的大作中提到】

: Hi, madradical (killingmesoftly)
: That's not true. NIU gets new members and works diligently on it.
: Expecting to correct such a bad problem with minimal work within short
: period of time is not realistic. If we decide to fight for our rights, we
: must be well prepared and fight hard in a right way.
: Cheers
: jerrylove

c*l2011-04-11 07:04

16 楼

I read book landlord tax guide
very helpful
Google it
ninth edition is free download

吗？

【在 z*****n 的大作中提到】

r*r2011-04-11 07:04

17 楼

省不了那么多,以后你拿出来的时候还是要交fed&state的.当然那时候税率会低一点.

【在 p****a 的大作中提到】

: 401K能省federeal和state tax。差不多有30%了。
:
: TNND.

a*a2011-04-11 07:04

18 楼

最讨厌这种不做事情还在旁边泼冷水的鸟人了

C*e2011-04-11 07:04

19 楼

1, 贷款利息可以抵税，本金不可以
2，depreciation，比如房子37万，其中地价10万，那么你每年的depreciation就是(37
-10)/27=1万
如果你住10年，就是抵了了10万；如果到时候房子涨了10万，那么你的收入就算20w
initial gain，这个数字在多少万以下是不用额外交税的，具体多少我记不清楚了，好
像是25w？

【在 a*********g 的大作中提到】

b*n2011-04-11 07:04

20 楼

那个时候连收入都没有，税率低的不是一点点
不过要抵消几十年的通涨，不是件容易的事

【在 r*****r 的大作中提到】

: 省不了那么多,以后你拿出来的时候还是要交fed&state的.当然那时候税率会低一点.

c*s2011-04-11 07:04

21 楼

什么时候都会有这种人，新人要有心理准备，还没正式开始大搞，就已经有人开骂了。

【在 a*******a 的大作中提到】

: 最讨厌这种不做事情还在旁边泼冷水的鸟人了

m*62011-04-11 07:04

22 楼

该交的税还是要老实交，但是你可以把很多支出打进去，比如自家装个什么东西的cost
，还有一个油耗mileage,多少可以减一些。
吗？
这个楼上两个帖子解释清楚了。depreciated的价值在卖房的时候要算利润的。
记得是5年利注满2年或者3年就算自住房，可以享受每人25万的免增值税了。

w*u2011-04-11 07:04

23 楼

401k的钱可以投资啊
光放着肯定耗不过通货膨胀

【在 b*****n 的大作中提到】

: 那个时候连收入都没有，税率低的不是一点点
: 不过要抵消几十年的通涨，不是件容易的事

p*n2011-04-11 07:04

24 楼

I just say my point, why you said "开骂".
EB2C is my business, I have right to say

【在 c**s 的大作中提到】

: 什么时候都会有这种人，新人要有心理准备，还没正式开始大搞，就已经有人开骂了。

C*O2011-04-11 07:04

25 楼

把公司的MATCH拿到就已经赚了.

c*s2011-04-11 07:04

26 楼

Don't be so sensitive. You are not the first one and will not be the last
one.

【在 p*********n 的大作中提到】

: I just say my point, why you said "开骂".
: EB2C is my business, I have right to say

c*72011-04-11 07:04

27 楼

你怎么知道投资一定赚钱。亏钱的也很多呀。

【在 w***u 的大作中提到】

: 401k的钱可以投资啊
: 光放着肯定耗不过通货膨胀

n*d2011-04-11 07:04

28 楼

之前无章法的斗争的教训是惨烈的。
和一个朋友谈过了，他说就是在一个公司，如果你的manager给了你C的REVIEW, 你去找
VP投诉说MANAGER不公正什么的，多数情况VP也就是把你的投诉发会MANAGER，结果
MANAGER一恼火给C也不给了，直接给个D也不定。我们现在大概就是这个状态。
所以，给niu支持和时间，一定能把这个事搞好的

b*r2011-04-11 07:04

29 楼

连省税和延税都没搞明白

【在 p****a 的大作中提到】

: 401K能省federeal和state tax。差不多有30%了。
:
: TNND.

p*n2011-04-11 07:04

30 楼

This is my point. The way NIU does is sick. nonsense, and make thing works.
what they did in last two years not only hurt me, it hurt every EB2C

【在 n******d 的大作中提到】

: 之前无章法的斗争的教训是惨烈的。
: 和一个朋友谈过了，他说就是在一个公司，如果你的manager给了你C的REVIEW, 你去找
: VP投诉说MANAGER不公正什么的，多数情况VP也就是把你的投诉发会MANAGER，结果
: MANAGER一恼火给C也不给了，直接给个D也不定。我们现在大概就是这个状态。
: 所以，给niu支持和时间，一定能把这个事搞好的

p*n2011-04-11 07:04

31 楼

You are notable in this board because what you have dome before.
I just want you know my point, and don't try to concince you

【在 c**s 的大作中提到】

: Don't be so sensitive. You are not the first one and will not be the last
: one.

c*s2011-04-11 07:04

32 楼

中国人喜欢打倒一切，然后重新再来，历史就这么重演着，一种集体的无意识状态，和歇斯底里的文化大革命行为,只是个体的程度不同而已。

n*d2011-04-11 07:04

33 楼

我感觉NIU也在改组，沉静之后一定会有所作为。别丧失信心。有什么比等绿卡更SICK
的事，既然绿卡都等了，为什么不可以给自己的组织多点支持。NIU毕竟是去斗争过了
，而且会继续斗争下去。过去的方法不行，现在就要走别的方法。如果NIU办不下去，
以前的努力也就全废了。就算新的组织也要适应，那又要浪费不少时间和金钱。

【在 p*********n 的大作中提到】

: This is my point. The way NIU does is sick. nonsense, and make thing works.
: what they did in last two years not only hurt me, it hurt every EB2C

c*s2011-04-11 07:04

34 楼

在我看来，过去才是比较正确的斗争方式。过去有领头人，依靠群众，必要的时候花点
钱在专业人士上面。现在有人愿意当头吗？没担当的人，怎么搞啊，呵呵。想外包给
专业人士，LIA试过，NIU也没这个财力，具体原因也说了。我个人对新人预期很低很低
，但是还是要鼓励后浪推前浪。
NIU具体活动在2010年夏天就基本停止了。如果过去是像个别同学说的有害，2010年中国EB２怎么可能分到历史上少有的３０００多额外名额。NIU怎么可能还能活到现在，怎么可能攒下钱来给新人花。

SICK

【在 n******d 的大作中提到】

: 我感觉NIU也在改组，沉静之后一定会有所作为。别丧失信心。有什么比等绿卡更SICK
: 的事，既然绿卡都等了，为什么不可以给自己的组织多点支持。NIU毕竟是去斗争过了
: ，而且会继续斗争下去。过去的方法不行，现在就要走别的方法。如果NIU办不下去，
: 以前的努力也就全废了。就算新的组织也要适应，那又要浪费不少时间和金钱。

n*d2011-04-11 07:04

35 楼

NIU不也在请专业人士吗？
确实是，如果都是拿了卡就走人，那组织中始终是新人，新人始终要从头学起，确实很
难办。

【在 c**s 的大作中提到】

: 在我看来，过去才是比较正确的斗争方式。过去有领头人，依靠群众，必要的时候花点
: 钱在专业人士上面。现在有人愿意当头吗？没担当的人，怎么搞啊，呵呵。想外包给
: 专业人士，LIA试过，NIU也没这个财力，具体原因也说了。我个人对新人预期很低很低
: ，但是还是要鼓励后浪推前浪。
: NIU具体活动在2010年夏天就基本停止了。如果过去是像个别同学说的有害，2010年中国EB２怎么可能分到历史上少有的３０００多额外名额。NIU怎么可能还能活到现在，怎么可能攒下钱来给新人花。
:
: SICK

c*s2011-04-11 07:04

36 楼

钱好用，专业人士也易请。唯一一点是量力而出。用钱是个双刃剑，用好了事半功倍，
用的不好，钱花了，什么结果效果都没有，这时候麻烦就来了。特别是钱花光了，组织
的积累就废了，特别是当组织刚刚站稳，还穷的时候。
前阵几个志愿者弄的挺好的，请个律师写封信，诉求一下，必要的时候花的钱肯定是要
的。

【在 n******d 的大作中提到】

: NIU不也在请专业人士吗？
: 确实是，如果都是拿了卡就走人，那组织中始终是新人，新人始终要从头学起，确实很
: 难办。

n*d2011-04-11 07:04

37 楼

没错，要花在刀刃上。我觉得这次一定要请大firm的大律师，而且我们必须把东西都搞
全了，只要律师出最后的文件和出庭，这样也能省钱

【在 c**s 的大作中提到】

: 钱好用，专业人士也易请。唯一一点是量力而出。用钱是个双刃剑，用好了事半功倍，
: 用的不好，钱花了，什么结果效果都没有，这时候麻烦就来了。特别是钱花光了，组织
: 的积累就废了，特别是当组织刚刚站稳，还穷的时候。
: 前阵几个志愿者弄的挺好的，请个律师写封信，诉求一下，必要的时候花的钱肯定是要
: 的。

j*e2011-04-11 07:04

38 楼

开始的时候期望低反而对真正要做实事的人是好事。一步一个脚印尽最大的努力吧。
NIU本来就是个群众组织，不靠群众靠谁? :)
依我看，所有给NIU捐了钱的都是NIU的member，而不仅限于现在做事情的几个人。
飞猪
不要太悲观，如果看看捐钱的名单就知道NIU并不孤单。有钱出钱有力出力就是了。

中国EB２怎么可能分到历史上少有的３０００多额外名额。NIU怎么可能还能活到现在
，怎么可能攒下钱来给新人花。

【在 c**s 的大作中提到】

n*d2011-04-11 07:04

39 楼

没错，干活的人是NIU的工作人员，其他人不管捐钱了出力了还是什么都没做的也都可
以是member。

【在 j*******e 的大作中提到】

: 开始的时候期望低反而对真正要做实事的人是好事。一步一个脚印尽最大的努力吧。
: NIU本来就是个群众组织，不靠群众靠谁? :)
: 依我看，所有给NIU捐了钱的都是NIU的member，而不仅限于现在做事情的几个人。
: 飞猪
: 不要太悲观，如果看看捐钱的名单就知道NIU并不孤单。有钱出钱有力出力就是了。
:
: 中国EB２怎么可能分到历史上少有的３０００多额外名额。NIU怎么可能还能活到现在
: ，怎么可能攒下钱来给新人花。

a*a2011-04-11 07:04

40 楼

谋事在人，成事在天。不要管他人瞎扯蛋。

j*e2011-04-11 07:04

41 楼

谢谢鼓励! ^v^

【在 a*******a 的大作中提到】

: 谋事在人，成事在天。不要管他人瞎扯蛋。

p*82011-04-11 07:04

42 楼

^v^

【在 a*******a 的大作中提到】

: 谋事在人，成事在天。不要管他人瞎扯蛋。