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严肃的问版花一个问题：请给个方向！

严肃的问版花一个问题：请给个方向！# EB23 - 劳工卡

b*y2016-02-03 08:02

1 楼

这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个APPROVED
140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3 140 是2014
年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
我的问题是我和老公两地，现在的房子到6月需要续签了，四月就要决定，我想问问版
花，你觉得我如果一切正常的话什么时候绿卡能批？9，10月有戏没有？我不想把房子
续签到今年12月底，我感觉不会那么久吧？目前我的CASE在去年11月被转到啥BENEFIT
CENTER开始INITIAL REVIEW，不管咋说，至少早就开始有人动过我的CASE。我相信
USCIS说的是因为要加快处理，而不是要给INTERVIEW，因为我的CASE很简单没有
INTERVIEW的意义。即不是最近结婚的也不是换过工作的。
去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清
求版花以及各位牛人指点！

c*n2016-02-03 08:02

2 楼

我个人觉得你这个PD3月在EB3会current，至于啥时候能被批，取决于EB3人数和降级人
数，不好说。如果我是你，我会对暑假前拿到绿卡比较有信心。

s*n2016-02-03 08:02

3 楼

你被个房东折腾成这样？绿卡的事都搞定房东搞不定？
不和他签，给他钱，不搬走，看他能怎样？他还要怎样？

【在 b****y 的大作中提到】

: 这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个APPROVED
: 140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3 140 是2014
: 年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
: 我的问题是我和老公两地，现在的房子到6月需要续签了，四月就要决定，我想问问版
: 花，你觉得我如果一切正常的话什么时候绿卡能批？9，10月有戏没有？我不想把房子
: 续签到今年12月底，我感觉不会那么久吧？目前我的CASE在去年11月被转到啥BENEFIT
: CENTER开始INITIAL REVIEW，不管咋说，至少早就开始有人动过我的CASE。我相信
: USCIS说的是因为要加快处理，而不是要给INTERVIEW，因为我的CASE很简单没有
: INTERVIEW的意义。即不是最近结婚的也不是换过工作的。
: 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三

l*n2016-02-03 08:02

4 楼

等下个礼拜3月排期出来了，如果3C了，relink到3，然后找议员催。你可以follow我
去年的做法。具体的见我的置顶relink贴

APPROVED
2014
BENEFIT

【在 b****y 的大作中提到】

s*n2016-02-03 08:02

5 楼

移民局没准的，房东是容易对付的，房东只认钱，最怕就是她搬走了房客找不到。
这件事情和绿卡毛关系木有。
我觉得楼主心里承受能力强，就不跟房东签，按月给他租金，也不要说什么时候搬走，
反正搬走提前30天或者60天通知他，按协议；
心里承受能力弱，就跟他签，到时候违约赔钱，买个放心；
一边和移民局较劲，一面和房东搞，实属自寻烦恼。
这种事情到最后，移民局没事，房东还收着钱，你花了钱活受罪。
不多说了，最后一次回楼主，祝你早绿。

【在 l*******n 的大作中提到】

: 等下个礼拜3月排期出来了，如果3C了，relink到3，然后找议员催。你可以follow我
: 去年的做法。具体的见我的置顶relink贴
:
: APPROVED
: 2014
: BENEFIT

b*y2016-02-03 08:02

6 楼

去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清。

l*52016-02-03 08:02

7 楼

你为啥不month-to-month, 大多数rental 都可以啊 30day notice. 比1年贵些但是就
不用猜timing啦
[在 biophy (小会计) 的大作中提到：]
：这个问题我去年就问过YOYO了，我PD:2012/11月，RD: 2015/6，EB2,EB3两个
APPROVED 140, 不知道他们会看140递交的日期吗？如果看，那最好了，因为我的EB3
140 是2014年4月提交的，然后就倒退了，结果到不久前刚批，拖了一年半！
：
：...........

l*n2016-02-03 08:02

8 楼

移民局的事情，谁也说不准。
有人排期一到就批了，有人C了3次了才绿，还有人C了3次了还没有绿。。。测不准啊

s*n2016-02-03 08:02

9 楼

实在忍不住再说一句，楼主和税务局打交道，又有对付移民局的经历；这两个都不好对
付；
为何被一贪婪的房东给难住了？大不了不就是小法庭么？
你不能签要付清房租的协议，但你可以赖着不走，你付他钱就可以，
有的坏房东会威胁你，他要敢来了你叫警察，威胁你你找律师，要钱你给他钱，不会有
事的。
如果警察局近先去咨询下，到时候直接打电话。
不能签字，或者签要搬走这样的字据。

【在 b****y 的大作中提到】

: 去年续签的时候觉得485一年后应该可以绿了，结果没有听YOYO的话先签到8月，房东三
: 月就会把合同递过来，你不回就自动延期一年，想一个月一个月的门都没有，我也问过
: 他，如果我提前走，抵押金不要了，行不行？回答是不行，我有责任把房租都付清。

b*y2016-02-03 08:02

10 楼

楼上这位大哥您那位啊？
我没敢和税务局扯皮啊？移民局更不敢惹？
我房东人家的协议里写的好好的，我搞不起叫警察，更不敢赖着不走，没有为啥，就是
想都没有想过搞这个，一直规矩惯了，想不规矩都没有这本事。我去谈谈吧，看他们怎
么说，我们都住了5年了，希望他能给点宽容。

s*n2016-02-03 08:02

11 楼

可能我说的太急了, 前面的我删了，重新写下。
您不是Accountant么? 不和税务局打交道?
1. 你和房东说,你有要换工作搬走的打算(实情),但不知道什么走, 希望他理解下,给你
多住几个月;
一般的房东都会同意的,如果不同意就是想多要你钱,你要是签了协议搬走了是要付他钱
的,特别是如果lease里写明了; 房东就是想这样然后再租别人赚两份钱;
2. 上面的话你和房东当面说,不要打电话,发邮件; 如果房东非要给你发邮件,不利于自
己的话不能写;非要打电话,就说自己有事下次再聊;
3. 按时把钱给房东,付钱的check复印,Certified Mail复印拍照,发邮件给他附件, 防
止他扣下你的check然后不取(99%不会,但有人遇到过)
4. 留存所有你付房租的证据;
5. 如果你付钱了,房东告你,他没有case; 如果你付钱他不要,你有证据,是他自己不要
的;
6. 如果房东威胁你,不经过你同意来你家,叫警察, 警察会问你,是不是没有付钱,你给
他看证据;你是会计应该很organize;
7. 如果房东真的去告你了,1-2个月后你收到法院传票,马上请律师,这个钱不能省, 然
后counter-sue房东，
8. 我记得你还有小孩，带着小孩的妈妈，按时付房租，如果法官不当场dismiss他的
case，法官应该是疯了。
第8步应该是不会发生的，你只要给他钱，他就没有case。
总之，你要好好和房东讲，你不会少他钱，提前30-60天告诉他搬走，态度要好；
如果他还是不同意，你不用担心，继续住，下面就让他去急，你不急；
但不要犯错，
如果非要2选一：
1签协议搬走还要给房东钱
2 上法庭找律师；
我选择2，理由是2我没有做错，如果你选1，在法律上你同意了付一年房租，你要真搬
走了，房东所有的都是正义的。

【在 b****y 的大作中提到】

: 楼上这位大哥您那位啊？
: 我没敢和税务局扯皮啊？移民局更不敢惹？
: 我房东人家的协议里写的好好的，我搞不起叫警察，更不敢赖着不走，没有为啥，就是
: 想都没有想过搞这个，一直规矩惯了，想不规矩都没有这本事。我去谈谈吧，看他们怎
: 么说，我们都住了5年了，希望他能给点宽容。

s*n2016-02-03 08:02

12 楼

一句话吧，你看看，
你现在按时付房租没有做错任何事，房东都这个样子对你；
你要是签了协议，到时候违约搬走，你就法律上不占理了，那房东还不变本加厉？
你只要不违法你就不怕。

【在 b****y 的大作中提到】

l*52016-02-03 08:02

13 楼

其实房东也没把楼主怎么样吧看谈了再说你出的主意估计治得了大多数房东。如果在
加州那更是房东看到楼主都要害怕了
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：一句话吧，你看看，
：
：...........

s*n2016-02-03 08:02

14 楼

房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个月
的租金收入；
我想起来了，楼主还是会计，可以去税务局举报房东偷税漏税，房东肯定把很多东西走
了费用，
如果楼主签了那种非要付清房租的lease，那就没有办法了，后面就一错再错，
只要白纸黑字写了，后面按法律办楼主一点办法没有。

【在 l**********5 的大作中提到】

: 其实房东也没把楼主怎么样吧看谈了再说你出的主意估计治得了大多数房东。如果在
: 加州那更是房东看到楼主都要害怕了
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：一句话吧，你看看，
: ：
: ：...........

l*52016-02-03 08:02

15 楼

以房东利益讲这样，这也是为啥房东一开始不松口。但是相比professional managed
property 就可知，在有提前notice 的情况下，这个tenant uncertainty 法律是要房
东承担的。毕竟开门做生意赚钱的是房东不是房客，所以这里面肯定有可以谈的，只是
好说话不好说话，目的达到就好。
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个
月的租金收入；
：
：...........

s*n2016-02-03 08:02

16 楼

美国讲法律，
1. 签lease违约，不付剩下的部分，违法；
2. 住房不付房租，违法；
1,2去小法庭，
如果妈妈带小孩，即使1，2违法，法官也不会判驱逐妈妈带小孩流落街头；即使违法但
不会被判；
如果妈妈带小孩还给房租，法官马上把原告赶走，原告浪费法官时间。
房东骚扰租客，违法，严重的criminal;
房东威胁租客，电话录音，去警察局要求保护；
房东偷税漏税，去税务局匿名举报，每年一次；

【在 l**********5 的大作中提到】

: 以房东利益讲这样，这也是为啥房东一开始不松口。但是相比professional managed
: property 就可知，在有提前notice 的情况下，这个tenant uncertainty 法律是要房
: 东承担的。毕竟开门做生意赚钱的是房东不是房客，所以这里面肯定有可以谈的，只是
: 好说话不好说话，目的达到就好。
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：房东租房就是要钱，他怕房客突然搬走，他又找不到合适的租客，这样他损失好几个
: 月的租金收入；
: ：
: ：...........

l*52016-02-03 08:02

17 楼

够累的 month-to-month 违啥法了？就算你是律师也要先了解prevailing practice
才能办案。一般能settle 就settle. 是要当事人利益最大化，而不是和你似的动不动
就go nuclear. Go nuclear 也是要各种成本的，懂？
[在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
：美国讲法律，
：
：...........

s*n2016-02-03 08:02

18 楼

楼主自己怕房东，房东叫她签一年她就开始着急，然后又问绿卡啥时候能批，
我觉得这个和绿卡没有关系，就是个租房的问题，
有的房东很贪婪的，遇到这种人你要是签了，他不但不感谢你，还会更加变本加厉，
看楼主房东不让她按月继续付，好好讲可能不行，那只能来硬的，美国这点确实比较好
，不然很多人就会被贪婪的房东赶到大街上。
这里房东并不损失什么，就是可能一年中间还要再麻烦一个月出租一次房子而已，没准
楼主夏天就搬走了，房子租得更贵他还赚了，可他就要逼签一年的。

【在 l**********5 的大作中提到】

: 够累的 month-to-month 违啥法了？就算你是律师也要先了解prevailing practice
: 才能办案。一般能settle 就settle. 是要当事人利益最大化，而不是和你似的动不动
: 就go nuclear. Go nuclear 也是要各种成本的，懂？
: [在 steenphen (Grün) 的大作中提到：]
: ：美国讲法律，
: ：
: ：...........