logo
Redian新闻
>未名空间
>Hardware - 计算机硬件
>
Newegg内存降价了，赶紧的
avatar
Newegg内存降价了，赶紧的# Hardware - 计算机硬件
a*e
1 楼
情况比较复杂。
反正就是看到一个房子，觉得还凑合，网上google了一下，查了county的纪录，大致有
个认识就是，这个房子拿出来卖过好一阵了，然后还出租过，算上现在的新lease，大
概至少是第二拨租客了，然后现在的lease过9个月才结束。
MLS上目前的状态是这个房子才上market一个月左右，但是我很肯定十有八九都上上下
下两三次了。我就发信问了list agent，结果agent给我连回两封信，第二封信直接说
他决定take this one a step further，提供了几点信息。
1）租客目前多少钱一个月在住，大致跟我如果买了一个月交的钱差不太多，然后他们
很灵活，如果我能给他们找到另一个房子，他们也愿意搬走；
2）primary lienholder是chase，chase比BOA快一点；
3）他们目前有个offer，还没提交给银行，但过一个星期就会提交了；
4）曾经有个offer，价格没谈拢，所以现在是从头开始。
他还说，我可能觉得带lease的short sale很奇怪，实际上他还是看到过几个例子了。
然后哪，我们州对租客还是很保护的，所以如果我买了也不可能
avatar
t*u
2 楼
I got more worried about Rifle's eye. He looks fine, does not care about.
But I don't want to wait until he gets infection.
Still don't know how to tug the gland back to the pocket by myself.
I don't want to do the surgery, which may cause dry eyes. I just want the
vet to get the gland back......
Will this be covered by insurance?
How could I know my insurance is still active? and how to claim it?
avatar
a*y
4 楼
太麻烦了, 不要搞

【在 a******e 的大作中提到】
: 情况比较复杂。
: 反正就是看到一个房子，觉得还凑合，网上google了一下，查了county的纪录，大致有
: 个认识就是，这个房子拿出来卖过好一阵了，然后还出租过，算上现在的新lease，大
: 概至少是第二拨租客了，然后现在的lease过9个月才结束。
: MLS上目前的状态是这个房子才上market一个月左右，但是我很肯定十有八九都上上下
: 下两三次了。我就发信问了list agent，结果agent给我连回两封信，第二封信直接说
: 他决定take this one a step further，提供了几点信息。
: 1）租客目前多少钱一个月在住，大致跟我如果买了一个月交的钱差不太多，然后他们
: 很灵活，如果我能给他们找到另一个房子，他们也愿意搬走；
: 2）primary lienholder是chase，chase比BOA快一点；
avatar
m*j
5 楼
call insurance company, and check with them
avatar
S*n
6 楼
G.SKILL这个美国品牌每到BF都会大降的。
avatar
a*e
7 楼
我看那么多人都搞过，好奇得很

【在 a**y 的大作中提到】
: 太麻烦了, 不要搞
avatar
a*1
8 楼
总算是降到之前的价位了，
我用GSKILL感觉还不错，有一套2x2用了2年多还没有问题

【在 S******n 的大作中提到】
: G.SKILL这个美国品牌每到BF都会大降的。
avatar
T*e
9 楼
walk away, 麻烦多多，你那么挑剔，肯定不会满意的

【在 a******e 的大作中提到】
: 情况比较复杂。
: 反正就是看到一个房子，觉得还凑合，网上google了一下，查了county的纪录，大致有
: 个认识就是，这个房子拿出来卖过好一阵了，然后还出租过，算上现在的新lease，大
: 概至少是第二拨租客了，然后现在的lease过9个月才结束。
: MLS上目前的状态是这个房子才上market一个月左右，但是我很肯定十有八九都上上下
: 下两三次了。我就发信问了list agent，结果agent给我连回两封信，第二封信直接说
: 他决定take this one a step further，提供了几点信息。
: 1）租客目前多少钱一个月在住，大致跟我如果买了一个月交的钱差不太多，然后他们
: 很灵活，如果我能给他们找到另一个房子，他们也愿意搬走；
: 2）primary lienholder是chase，chase比BOA快一点；
avatar
m*d
10 楼
gskill和kingston性能不见得最好，兼容性基本上是最好

【在 a******1 的大作中提到】
: 总算是降到之前的价位了，
: 我用GSKILL感觉还不错，有一套2x2用了2年多还没有问题
avatar
a*e
11 楼
老大，我纯学习态度，就是想问问，到底还有多少concern我没想到，一般怎么操作。
。。。

【在 T*********e 的大作中提到】
: walk away, 麻烦多多，你那么挑剔，肯定不会满意的
avatar
T*e
13 楼
short sale带lease是最奇怪的事情了，short sale就够麻烦了，还带lease,有问题不说
，麻烦也很多

【在 a******e 的大作中提到】
: 我看那么多人都搞过，好奇得很
avatar
a*e
15 楼
我也觉得那个卖家不知道在想啥，这个lease估计就吓跑了好多人，但是他又不想
foreclosure，又没钱给银行，只好出租。

不说

【在 T*********e 的大作中提到】
: short sale带lease是最奇怪的事情了，short sale就够麻烦了，还带lease,有问题不说
: ，麻烦也很多
avatar
T*e
17 楼
short sale房主已经不交mortgage了，还能出租这么长时间，谁收租金？银行为什么不
forclose?
不搞清楚这些问题，我是不会碰它的
另外short sale很费时间，租客更难处理

【在 a******e 的大作中提到】
: 老大，我纯学习态度，就是想问问，到底还有多少concern我没想到，一般怎么操作。
: 。。。
avatar
a*y
18 楼
别搞, 要搞等它forclosure了卖不掉, 变成REO/lender own了再搞
那会儿更便宜而且还简单明了

【在 a******e 的大作中提到】
: 我看那么多人都搞过，好奇得很
avatar
T*e
19 楼
short sale和forclose我觉得没有本质区别，他花这么大工夫，贴钱出租，很有问题。
如果出租就能付末各级，他就不需要short sale了

【在 a******e 的大作中提到】
: 我也觉得那个卖家不知道在想啥，这个lease估计就吓跑了好多人，但是他又不想
: foreclosure，又没钱给银行，只好出租。
:
: 不说
avatar
a*e
20 楼
那就算了，我拿google earch看了几下，朝向挺好的，地势也不存在比对面邻居低的问
题，背后还是绿化带，yard不大不小。

【在 T*********e 的大作中提到】
: short sale和forclose我觉得没有本质区别，他花这么大工夫，贴钱出租，很有问题。
: 如果出租就能付末各级，他就不需要short sale了
avatar
T*e
21 楼
出租房condition，材料都差不少，我觉得你不可能喜欢的

【在 a******e 的大作中提到】
: 那就算了，我拿google earch看了几下，朝向挺好的，地势也不存在比对面邻居低的问
: 题，背后还是绿化带，yard不大不小。
avatar
a*e
22 楼
等到那个时候说不定我对买房子都没有兴头了。。。。他现在不停出租，不知道有REO
那天不。

【在 a**y 的大作中提到】
: 别搞, 要搞等它forclosure了卖不掉, 变成REO/lender own了再搞
: 那会儿更便宜而且还简单明了
avatar
a*y
23 楼
房子多的是, 看别的就是了

REO

【在 a******e 的大作中提到】
: 等到那个时候说不定我对买房子都没有兴头了。。。。他现在不停出租，不知道有REO
: 那天不。
avatar
a*e
24 楼
我也跟agent说了，房子拿来出租很影响value，就跟出租车一样，被人abuse很正常。

【在 T*********e 的大作中提到】
: 出租房condition，材料都差不少，我觉得你不可能喜欢的
avatar
a*e
25 楼
那我就move on巴，本来还挺激动，终于要人生完整一把了。

【在 a**y 的大作中提到】
: 房子多的是, 看别的就是了
:
: REO
avatar
s*i
26 楼
No, short sale owner could be paying mortgage no problem at all.

【在 T*********e 的大作中提到】
: short sale和forclose我觉得没有本质区别，他花这么大工夫，贴钱出租，很有问题。
: 如果出租就能付末各级，他就不需要short sale了
avatar
a*e
27 楼
哦，那个租金实际上是mortgage加上tax跟HOA啥的了，反正差不太多。

【在 T*********e 的大作中提到】
: short sale和forclose我觉得没有本质区别，他花这么大工夫，贴钱出租，很有问题。
: 如果出租就能付末各级，他就不需要short sale了
avatar
T*e
28 楼
那贴钱出租然后short sale, 也很奇怪。short sale/forclosure对owner的影响也就是
50步/100步，反正都是信用完蛋了

【在 s****i 的大作中提到】
: No, short sale owner could be paying mortgage no problem at all.
avatar
a*e
29 楼
另一个感兴趣的原因是，我们这里其实也有不少foreclosure的，不过让我很惊讶的是
，很少这么新的，大部分都是10年以上的房子了，不知道why。。。
avatar
T*e
30 楼
出租要花时间，或者花钱请agent,还要维护，还有空置期，他肯定贴钱，否则也不会sh
ort了。

【在 a******e 的大作中提到】
: 哦，那个租金实际上是mortgage加上tax跟HOA啥的了，反正差不太多。
avatar
a*e
31 楼
没有巴。。。。那个bison不也搞了一个short sale，然后现在貌似重新买房子了。

【在 T*********e 的大作中提到】
: 那贴钱出租然后short sale, 也很奇怪。short sale/forclosure对owner的影响也就是
: 50步/100步，反正都是信用完蛋了
avatar
a*e
32 楼
哦，倒也是，我没想到这部分花费。

sh

【在 T*********e 的大作中提到】
: 出租要花时间，或者花钱请agent,还要维护，还有空置期，他肯定贴钱，否则也不会sh
: ort了。
avatar
a*y
33 楼
那倒不是
有的short sale, owner如果跟债主商量好, 可以不损信用的. 比forclosure好点儿

【在 T*********e 的大作中提到】
: 那贴钱出租然后short sale, 也很奇怪。short sale/forclosure对owner的影响也就是
: 50步/100步，反正都是信用完蛋了
avatar
T*e
34 楼
他用了个trick, 他自己的credit肯定受影响了

【在 a******e 的大作中提到】
: 没有巴。。。。那个bison不也搞了一个short sale，然后现在貌似重新买房子了。
avatar
a*e
35 楼
他后来分数回升了，然后就看房子了。foreclosure是不可能的。

【在 T*********e 的大作中提到】
: 他用了个trick, 他自己的credit肯定受影响了
avatar
a*y
36 楼
据说forclosure损7年, short sale只损3年或更少

【在 a******e 的大作中提到】
: 他后来分数回升了，然后就看房子了。foreclosure是不可能的。
avatar
a*e
37 楼
恩，我读的东西也大致这个意思，就是双方各自损失一些，但是不会有foreclosure
damage大。

【在 a**y 的大作中提到】
: 那倒不是
: 有的short sale, owner如果跟债主商量好, 可以不损信用的. 比forclosure好点儿
avatar
T*e
38 楼
Short sales are a type of settlement, and they adversely affect a person's c
redit report. The negative impact may be less than a foreclosure, but in som
e cases the effect is the same. Like all entries except for bankruptcy, shor
t sales do not show on a credit report according to the Distressed Property
Institute. The credit will restore within 18 months or so. Depending upon ot
her credit information, it is possible to obtain another mortgage 1–3 years
after a short sale, or less if the borro

【在 a******e 的大作中提到】
: 恩，我读的东西也大致这个意思，就是双方各自损失一些，但是不会有foreclosure
: damage大。
avatar
a*e
39 楼
那他就是跟银行拿到了一个deal，我看他最多就损了一年。

【在 a**y 的大作中提到】
: 据说forclosure损7年, short sale只损3年或更少
avatar
a*e
40 楼
恩，其实可以肯定的是，这个卖家比bison的情况差很多。Bison不是付不起钱，只是当
时房市很低靡，他又要relocate，另外原始信用分数多半也是天差地别的。

c
som
shor
Property
ot
years
s
holde
mo

【在 T*********e 的大作中提到】
: Short sales are a type of settlement, and they adversely affect a person's c
: redit report. The negative impact may be less than a foreclosure, but in som
: e cases the effect is the same. Like all entries except for bankruptcy, shor
: t sales do not show on a credit report according to the Distressed Property
: Institute. The credit will restore within 18 months or so. Depending upon ot
: her credit information, it is possible to obtain another mortgage 1–3 years
: after a short sale, or less if the borro
avatar
T*e
41 楼
具体不清楚，不过看他发的帖子
信用分数降了100,后来回升30，现在还没买房子。

【在 a******e 的大作中提到】
: 那他就是跟银行拿到了一个deal，我看他最多就损了一年。
avatar
a*e
42 楼
哦，我早看他说的回到720了，可以看房子了。

【在 T*********e 的大作中提到】
: 具体不清楚，不过看他发的帖子
: 信用分数降了100,后来回升30，现在还没买房子。
avatar
s*i
43 楼

Short sale doesn't always hurt credit. A nice lender can make it very little
impact. And short sale doesn't mean owne
can't afford mortgage.

【在 a******e 的大作中提到】
: 没有巴。。。。那个bison不也搞了一个short sale，然后现在貌似重新买房子了。
avatar
a*e
44 楼
但是owner还在本地阿，appraisal上的通讯地址是附近一个plaza，恩，说不定是UPS
Box。。。

little

【在 s****i 的大作中提到】
:
: Short sale doesn't always hurt credit. A nice lender can make it very little
: impact. And short sale doesn't mean owne
: can't afford mortgage.
avatar
T*e
45 楼
if what you said is true, that's not a nice lender, thats a sb lender le.

little

【在 s****i 的大作中提到】
:
: Short sale doesn't always hurt credit. A nice lender can make it very little
: impact. And short sale doesn't mean owne
: can't afford mortgage.
avatar
b*a
46 楼
你能肯定这个房子的木头框子都是完美无暇的吗？

【在 a******e 的大作中提到】
: 老大，我纯学习态度，就是想问问，到底还有多少concern我没想到，一般怎么操作。
: 。。。
avatar
b*d
47 楼
short sale一定会减你的信用分数的.

little

【在 s****i 的大作中提到】
:
: Short sale doesn't always hurt credit. A nice lender can make it very little
: impact. And short sale doesn't mean owne
: can't afford mortgage.
avatar
a*e
48 楼
按你的经验，一般这种带lease的short sale多久以后会变成REO？

【在 b*d 的大作中提到】
: short sale一定会减你的信用分数的.
:
: little
avatar
s*g
49 楼
Why is this a problem "地势也不存在比对面邻居低的问题"?

【在 a******e 的大作中提到】
: 那就算了，我拿google earch看了几下，朝向挺好的，地势也不存在比对面邻居低的问
: 题，背后还是绿化带，yard不大不小。
avatar
a*e
50 楼
因为前面有人提出过邻居比自己高的顾虑。

【在 s***g 的大作中提到】
: Why is this a problem "地势也不存在比对面邻居低的问题"?
avatar
m*y
51 楼
Sharp, just noticed who's talking.

【在 T*********e 的大作中提到】
: walk away, 麻烦多多，你那么挑剔，肯定不会满意的
avatar
a*e
52 楼
小妖，被你害了，这个房子现在pending了。。。。

【在 T*********e 的大作中提到】
: walk away, 麻烦多多，你那么挑剔，肯定不会满意的
avatar
l*a
53 楼
不会，short sale对信用的影响比foreclosure小很多，它其实就是屋主不想7年信用被
毁才和银行达成协议。

【在 T*********e 的大作中提到】
: 那贴钱出租然后short sale, 也很奇怪。short sale/forclosure对owner的影响也就是
: 50步/100步，反正都是信用完蛋了
avatar
l*a
54 楼
pending并不说明问题，我有一个朋友，自己的房子，租户赖着不走都搞了半年一年的
，法律保护他们的利益，要是耍赖你一点办法也没有。

【在 a******e 的大作中提到】
: 小妖，被你害了，这个房子现在pending了。。。。
avatar
a*e
55 楼
我发完帖子就想明白了。。。如果本来就是做投资房买的，正好啊。。。

【在 l******a 的大作中提到】
: pending并不说明问题，我有一个朋友，自己的房子，租户赖着不走都搞了半年一年的
: ，法律保护他们的利益，要是耍赖你一点办法也没有。
相关阅读
平时用还是要core多比较爽啊Dell的2410有一个问题新买的电脑都没启动盘,出了事怎么启动SAFEMODE? WIN8, F8也不行.我到纽约了，这MicroCenter可以进去直接买吗？pogoplug memory leak上次newegg那个toshiba的chromebook还不错想自己配一个mac mini那么大的i7，现实么why Skype crashes on every of my devices I tried?求推荐整机方案 $1200以内预算低端台式机求推荐请问，在router通过MAC地址里手动assign IP【转载】DIY钻石硅脂想卖电脑，windows 8下有什么办法可以clear 所有data这个hp 27寸比ebay上的韩国货如何Lenovo ThinkPad W520 Laptop, i7-2720QM/16GB/500GB $600显卡怎么选？同样预算是买一个还是两个？玩游戏有时候崩溃，不知道是不是电源问题xeon和i7一般都选啥？这个hp i7 refurb不错吧？请问家里楼上楼下两个router该怎么设置
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。