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Seller Agent 可以这样来hold钱吗? 同时求推荐律师! (转载)
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Seller Agent 可以这样来hold钱吗? 同时求推荐律师! (转载)# Law - 律师事务所
m*t
1
两个月前在这发过贴求教功放的问题,后来找了一家当地的个体户,给了20刀,先帮忙
诊断,然后给出具体的修理费用。
功放是Kenwood VR-5090,症状是有vedio pass through 没有 audio pass through,
刚开始这个问题时断时续,后来终于彻底死菜。
以下是给的诊断:
1. The problem is a power surge. Something came from one of the other units
into the front end of the unit, electrical surges can travel through
equipment with out doing damage. At some point the surge however will go to
ground and may well jump around and damage many parts of the unit.
2.The input is an open conduit to the switch that allows you
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s*8
2
technical support技术支持和客服 (Seattle, WA)
电脑专卖店招一名technical support兼职客服,at least 6 hours per day, Mon-Fri
.
要求 要有一定的电脑硬件常识,一定的英语写作、听说水平。工作态度认真 耐心。
工作地点在Redmond 近Redmond Target
请尽快email简历给我们: oilwincompany at gmail dot com
谢谢。
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b*p
3
如题。
我的是Oct 06, 希望今年能到。。。
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G*U
4
就这样。
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D*e
5
看最近的帖子,好像参与讨论的都是来自美东地区。。。。
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a*g
6
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: ahchzg (goingwithwind), 信区: Living
标 题: Seller Agent 可以这样来hold钱吗? 同时求推荐律师!
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 30 21:59:09 2012, 美东)
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[求推荐律师:San Diego]
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[背景]
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南加州San Diego. 双方agent都能流利说中文。
出了一个房子offer,是relocation company的, 过程比较简化为: 出了offer并加了一
次价, 对方开始不理,等了三个星期左右说seller motivated to sell,原价count回去
接受了.
接受之前两天左右签了一个addedum,其中有个addedum原文是这么写的
"Purchaser acknowledges a 10-day opportunity to conduct a risk assessment or
inspection for presence of lead based paint and/or lead based paint hazards
on residential dwellings built prior to 1978"
我们在当天做了inspection, 四天之内就给了reports, 要求10K credit toward repair. 之后就是和对方来回的counter. 对方是relocation company,是指5-6天才回一下,正好第17天的时候seller agent告诉我的buyer agent回来的条件不变--谈不拢. 第18天我们的buyer agent写了一个cancel of contract.
第二十天Seller agent回了一个counter offer,要没收1万块钱作为补偿,原因如上addedum条款.
[问题]
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1. 我们buyer违反了上面的条款了吗?
(1) 签addedum 10天之后是肯定做了,然后之后没有谈好repair & credit而已
(2)initial offer算是可定是超过10天之内,可是当时更本没有被接受,也没有前
addedum.
可是"Purchaser acknowledges a 10-day opportunity to conduct a risk
assessment or inspection for presence of lead based paint and/or lead based
paint hazards on residential dwellings built prior to 1978"没有规定从哪天算
起。因为是addendum的一部分,是不是可以假设从addendum的sign日期算起啊?
2. seller agent 传回来的上面hold 10K deposit上没有seller 的签字时怎么回事啊
? 是诈唬一下让我们从了然后再向seller 报告好消息?
3. 难道seller agent inspection之后 repair & credit谈不拢的时候我们推出去都不
行,必须按照他们说的算?
4。打气官司来要多长时间啊,对seller和buyer的影响分别是什么阿?
mediation or arbitration是走不通了,因为addedum上双方签字了(seller不同意aribitration)
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L*k
7
买个新的吧

units
to

【在 m****t 的大作中提到】
: 两个月前在这发过贴求教功放的问题,后来找了一家当地的个体户,给了20刀,先帮忙
: 诊断,然后给出具体的修理费用。
: 功放是Kenwood VR-5090,症状是有vedio pass through 没有 audio pass through,
: 刚开始这个问题时断时续,后来终于彻底死菜。
: 以下是给的诊断:
: 1. The problem is a power surge. Something came from one of the other units
: into the front end of the unit, electrical surges can travel through
: equipment with out doing damage. At some point the surge however will go to
: ground and may well jump around and damage many parts of the unit.
: 2.The input is an open conduit to the switch that allows you

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m*t
8
it's not ganna be easy for VB to move to 10/06 within the year.

【在 b****p 的大作中提到】
: 如题。
: 我的是Oct 06, 希望今年能到。。。

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s*2
9
of course not...
the time shown on the post will always be eastern time
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y*h
10
三分之一的修理费就够买个二手的整常工作的了

units
to

【在 m****t 的大作中提到】
: 两个月前在这发过贴求教功放的问题,后来找了一家当地的个体户,给了20刀,先帮忙
: 诊断,然后给出具体的修理费用。
: 功放是Kenwood VR-5090,症状是有vedio pass through 没有 audio pass through,
: 刚开始这个问题时断时续,后来终于彻底死菜。
: 以下是给的诊断:
: 1. The problem is a power surge. Something came from one of the other units
: into the front end of the unit, electrical surges can travel through
: equipment with out doing damage. At some point the surge however will go to
: ground and may well jump around and damage many parts of the unit.
: 2.The input is an open conduit to the switch that allows you

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b*9
11
中幅前进???
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a*d
12
不值。如果能卖$50,就等於300多弄个好多功能你不需要的AV功放,修理效果还不一定
能保证,400刀可以弄个不错的合并甚至分体前后级了。
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g*t
13
no, definitely not.

【在 m*****t 的大作中提到】
: it's not ganna be easy for VB to move to 10/06 within the year.
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H*s
14
关键问题是。 什么 叫 “中幅 ” ?
今天 是 P838 大喜日, 也不好 追问了。
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m*t
15
But I'm positive on that it will reach Oct/06 by next summer.

【在 g*******t 的大作中提到】
: no, definitely not.
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g*0
16
要是9月VB可能到2006/06,为什么2006/10要到next summer呢?

【在 m*****t 的大作中提到】
: But I'm positive on that it will reach Oct/06 by next summer.
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b*p
17
为了4个月,再等一年?别了吧。。。
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m*t
18
After Sep, VB will most likely to stay put (if not retro) at the start of
the next (fin) year. Then make some minor advance until next summer, when SO
is available again.

【在 g**********0 的大作中提到】
: 要是9月VB可能到2006/06,为什么2006/10要到next summer呢?
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g*t
19
aglee.

【在 m*****t 的大作中提到】
: But I'm positive on that it will reach Oct/06 by next summer.
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g*0
20
差不多,EB2C 2006/-6-2006/10=688+794+904=2386,假设下月排期到2006/06/01,从
10月份开始每个月只批300,没有family的剩余名额,那么是要到明年夏天。

SO

【在 m*****t 的大作中提到】
: After Sep, VB will most likely to stay put (if not retro) at the start of
: the next (fin) year. Then make some minor advance until next summer, when SO
: is available again.

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b*p
21
thanks, Garfield2010. I hope you're too conservative but will accept reality
anyway..
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a*n
22
够等的了,一个财政年才挪几个月

【在 g**********0 的大作中提到】
: 差不多,EB2C 2006/-6-2006/10=688+794+904=2386,假设下月排期到2006/06/01,从
: 10月份开始每个月只批300,没有family的剩余名额,那么是要到明年夏天。
:
: SO

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h*e
23
这个每个月存量在哪里看?

【在 g**********0 的大作中提到】
: 差不多,EB2C 2006/-6-2006/10=688+794+904=2386,假设下月排期到2006/06/01,从
: 10月份开始每个月只批300,没有family的剩余名额,那么是要到明年夏天。
:
: SO

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p*8
24
我周2和Mr.O,今天和Ms. Lewis 通过电话。九月排期将于下周一或周二公布。1000000
%前进,但不会前进太多,因为今年的剩余名额的确不多了。
good luck!

【在 b****p 的大作中提到】
: 如题。
: 我的是Oct 06, 希望今年能到。。。

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I*y
25
那 是 不 是 : ”中幅“ 变 成 ”小幅“ 了。
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p*8
26
No.
小幅 = a few weeks.
中幅 = a few months.
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p*8
27
很可能今天出不来了。将于这周二或周三公布。

1000000

【在 p**8 的大作中提到】
: 我周2和Mr.O,今天和Ms. Lewis 通过电话。九月排期将于下周一或周二公布。1000000
: %前进,但不会前进太多,因为今年的剩余名额的确不多了。
: good luck!

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g*0
28
下周二或周三公布??? 08/16 or 08/17????

【在 p**8 的大作中提到】
: 很可能今天出不来了。将于这周二或周三公布。
:
: 1000000

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p*8
29
很可能今天出不来了。将于这周二或周三公布

【在 g**********0 的大作中提到】
: 下周二或周三公布??? 08/16 or 08/17????
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g*0
30
P838,能事先跟大家透露一点么?

【在 p**8 的大作中提到】
: 很可能今天出不来了。将于这周二或周三公布
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g*n
31
co-ask, 能事先跟大家透露一点么?
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o*8
32
小幅 = a few weeks. (1-48 weeks)
中幅 = a few months. (1-12 months)
avatar
o*8
33
三个秀才去赶考,路过一算命先生的摊前,让其测算一下他们三人谁能考中举人。先生
闭目,故作思索测算后,伸出了一个手指。三位秀才放下了算命钱走了。
徒弟问先生:“你伸一个手指是什么意思?是不是说他们中有一人能考中。”
师傅说点了点头。
徒弟:“如果他们中有两人考中呢?”师傅:“那就是说他们中有一人没考中。”
徒弟:“如果他们三人都考中呢?”师傅:“那就是他们一起都考中。”
徒弟:“如果他们三人都落榜呢?”师傅:“那就是他们一起都没考中。”
徒弟说:“原来奥妙在这儿呢。”
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R*s
34
P838 is the IT person in State dept. who handle the data uploading?
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g*9
35
今天如果出不来, P838就又放了一次狗屁。
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g*0
36
就烦这样的人,人家P838上辈子欠你钱不成?该跟你讲的?现在小P孩真没素质。

【在 g********9 的大作中提到】
: 今天如果出不来, P838就又放了一次狗屁。
avatar
b*9
37
今天肯定能出来。
avatar
g*9
38
他不是讲10000% sure吗? 好像O大傻必须听他的。 只有狗屁不是的人才说这种蠢话。回家跟你妈讨论一下你自己有没有教养吧。我就不说你啥了。

【在 g**********0 的大作中提到】
: 就烦这样的人,人家P838上辈子欠你钱不成?该跟你讲的?现在小P孩真没素质。
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s*n
39
a few一般指 1~3

【在 o********8 的大作中提到】
: 小幅 = a few weeks. (1-48 weeks)
: 中幅 = a few months. (1-12 months)

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g*0
40
人家P838基本上每次打听到的消息都是正确的,而且人家是义务的。你有什么资格说人
家?人家好歹现在绿卡也批了,你的捏?再等5年?

。回家跟你妈讨论一下你自己有没有教养吧。我就不说你啥了。

【在 g********9 的大作中提到】
: 他不是讲10000% sure吗? 好像O大傻必须听他的。 只有狗屁不是的人才说这种蠢话。回家跟你妈讨论一下你自己有没有教养吧。我就不说你啥了。
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i*t
41
不管怎样,骂人总是不对,需要谴责你一下

。回家跟你妈讨论一下你自己有没有
教养吧。我就不说你啥了。

【在 g********9 的大作中提到】
: 他不是讲10000% sure吗? 好像O大傻必须听他的。 只有狗屁不是的人才说这种蠢话。回家跟你妈讨论一下你自己有没有教养吧。我就不说你啥了。
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