zt成都的朋友进来一下（房子问题）# Living
c*d
1 楼
懒虫摆摆
成都的朋友进来一下（房子问题）
先人板板哦，成都的房子涨到3500了...
形势所迫，非得到成都暗揭一套，请帮忙推荐楼盘..
最好在3环内，靠近西门那边一点，面积在90－110左右，当然同价位的市中区也可以考虑
；
这个房子自己不住的，最好有升值的潜力；
谢谢成都的朋友哈，TTFP哥哥，一定般小弟打听一下；
...
...
xhget
懒虫最好还是收起在成都买房的心。
如果是憋得莫法，非要找房子住，那当然就不说了。
如果是投资……？
1、首先考虑投资收益
懒虫算一下，假如买一套30万左右的房子空起不住，显然只有靠租金收入，有没有考察过
当地的房租水平，你打算好久收回这笔投资？
收益这样算：先是收回本金，30万扣掉房子的残值、扣掉折旧，看哈好久能把剩下的本金
收回来。
然后把收回的本金折现，就是说：以后收回来的现金，不如现在手持的现金值钱，比如现
在的100块钱，就等于1年后100+一年定期存款利息。
一般最稳定的投资利率是国债利率。
还要考虑机会成本，比如说你把钱拿来买了房子，同时这笔钱投资外汇买卖、黄金的机会
就损失了。
如果是靠银行按揭贷款买房，当然银行利息也
成都的朋友进来一下（房子问题）
先人板板哦，成都的房子涨到3500了...
形势所迫，非得到成都暗揭一套，请帮忙推荐楼盘..
最好在3环内，靠近西门那边一点，面积在90－110左右，当然同价位的市中区也可以考虑
；
这个房子自己不住的，最好有升值的潜力；
谢谢成都的朋友哈，TTFP哥哥，一定般小弟打听一下；
...
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xhget
懒虫最好还是收起在成都买房的心。
如果是憋得莫法，非要找房子住，那当然就不说了。
如果是投资……？
1、首先考虑投资收益
懒虫算一下，假如买一套30万左右的房子空起不住，显然只有靠租金收入，有没有考察过
当地的房租水平，你打算好久收回这笔投资？
收益这样算：先是收回本金，30万扣掉房子的残值、扣掉折旧，看哈好久能把剩下的本金
收回来。
然后把收回的本金折现，就是说：以后收回来的现金，不如现在手持的现金值钱，比如现
在的100块钱，就等于1年后100+一年定期存款利息。
一般最稳定的投资利率是国债利率。
还要考虑机会成本，比如说你把钱拿来买了房子，同时这笔钱投资外汇买卖、黄金的机会
就损失了。
如果是靠银行按揭贷款买房，当然银行利息也