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$6500退税里的5年的算法

$6500退税里的5年的算法# Living

x*l2010-01-05 08:01

1 楼

6500美元的退税政策规定要在现有房屋住满5年。我们现在的自住房是2005年1月27日
close的，可是county的record上显示的日期是2005年3月7日。所以我们不知道以我们
这种情况，是到2010年1月27日就算满5年呢，还是要按county的record，要到2010年3
月7日才满5年？
希望知道的人能帮忙解释一下，谢谢！

f*s2010-01-05 08:01

2 楼

我觉得得从你们close算。你们应该有document证实吧？
不过我只是自己猜的。。。

3

【在 x**l 的大作中提到】

: 6500美元的退税政策规定要在现有房屋住满5年。我们现在的自住房是2005年1月27日
: close的，可是county的record上显示的日期是2005年3月7日。所以我们不知道以我们
: 这种情况，是到2010年1月27日就算满5年呢，还是要按county的record，要到2010年3
: 月7日才满5年？
: 希望知道的人能帮忙解释一下，谢谢！

x*l2010-01-05 08:01

3 楼

document就是当时closing时的document了，就是不明白怎么到了county那儿变成3月7
号了。就不知道IRS到时候以什么为依据判断。

【在 f*********s 的大作中提到】

: 我觉得得从你们close算。你们应该有document证实吧？
: 不过我只是自己猜的。。。
:
: 3

h*r2010-01-05 08:01

4 楼

一般county record的日期应该就是你的closing date,不知道你的为什么不一样。不过
，不管怎么说，应该是按closing date算的，只要你有记录证明。

a*r2010-01-05 08:01

5 楼

这个可以去County问问，估计是你的Settlement/Closing Agent到了3月7日才去过户。
另外，只要你买新房的Closing Date是在3月7日之后，就肯定符合5年的要求。

7

【在 x**l 的大作中提到】

: document就是当时closing时的document了，就是不明白怎么到了county那儿变成3月7
: 号了。就不知道IRS到时候以什么为依据判断。

x*l2010-01-05 08:01

6 楼

那如果是settlement公司3月7号才过户，我拿着当时1月27日签的document到county去
，能给我改过来吗？主要是现在看上一个合适的foreclosure的房子，担心到时候bank
不让拖到3月7号以后过户

【在 a****r 的大作中提到】

: 这个可以去County问问，估计是你的Settlement/Closing Agent到了3月7日才去过户。
: 另外，只要你买新房的Closing Date是在3月7日之后，就肯定符合5年的要求。
:
: 7

c*y2010-01-05 08:01

7 楼

1/27/2005是你的closing和funding date，从那天起，房子真是在你名下，所有权
归你了，地税也是从那天算起的。 3/7/05是title company同意把一堆刚closing的
file送到county recording office去record deed的date，通常title都是closing一
堆file后一起去的，由于冬季是淡季， closing人少，所以要积一些，等等日子才
能在office recording。所以，你不必杞人忧天了， 1/27就是你的自住开始日。到
1/27/10，你就买5年了。

x*l2010-01-05 08:01

8 楼

多谢，多谢，这个解释的太清楚了。这个county也真是的，就算是title公司攒了一堆
的file一起送，也应该按照我实际的closing日期记录啊，唉，不管了，是1/27就好了。

【在 c*******y 的大作中提到】

: 1/27/2005是你的closing和funding date，从那天起，房子真是在你名下，所有权
: 归你了，地税也是从那天算起的。 3/7/05是title company同意把一堆刚closing的
: file送到county recording office去record deed的date，通常title都是closing一
: 堆file后一起去的，由于冬季是淡季， closing人少，所以要积一些，等等日子才
: 能在office recording。所以，你不必杞人忧天了， 1/27就是你的自住开始日。到
: 1/27/10，你就买5年了。

c*y2010-01-05 08:01

9 楼

你在看看county上面的记录，应该是2个日期， executed date是1/27和recorded
date是3/7

了。

【在 x**l 的大作中提到】

: 多谢，多谢，这个解释的太清楚了。这个county也真是的，就算是title公司攒了一堆
: 的file一起送，也应该按照我实际的closing日期记录啊，唉，不管了，是1/27就好了。

x*l2010-01-05 08:01

10 楼

呜呜，又仔细看了一遍county的record (online的），没有executed date，回去把
recorded deed翻出来看看。

【在 c*******y 的大作中提到】

: 你在看看county上面的记录，应该是2个日期， executed date是1/27和recorded
: date是3/7
:
: 了。