接近40万的sfh月租金1600_1800适合买来投资么？ - 未名空间MITBBS历史存档

接近40万的sfh月租金1600_1800适合买来投资么？# Living

s*t2014-01-13 08:01

1 楼

请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
，不能超过信封
的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
argue吗？

l*e2014-01-13 08:01

2 楼

租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
房子。
这种房子适合买来投资么？

m*r2014-01-13 08:01

3 楼

你寄了啥?

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

l*i2014-01-13 08:01

4 楼

don't think so

【在 l******e 的大作中提到】

: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？

e*92014-01-13 08:01

5 楼

好像严格起来, 是这样的.
为什么不用BOX?

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

l*e2014-01-13 08:01

6 楼

谢谢，能解释下么？

【在 l*i 的大作中提到】

: don't think so

A72014-01-13 08:01

7 楼

以前没事，寄了好多dsi
但其实按规定是不能寄的，usps要求不借助任何其他东西封口

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

I*e2014-01-13 08:01

8 楼

我买的三十晚上下的房子，租金一千七八，就已经没什么赚头了，还得考虑到一两年会
有空出的一个月，至少吧。再加上维修等等换东西等等。你能保证不赔吗？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

【在 l******e 的大作中提到】

: 谢谢，能解释下么？

a*n2014-01-13 08:01

9 楼

貌似没这个理啊。。。
你寄什么东西？小的flat rate box试试看。

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

l*e2014-01-13 08:01

10 楼

谢谢提供信息，不知道你那的地税每年多少？insurance 每年多少？

【在 I**********e 的大作中提到】

: 我买的三十晚上下的房子，租金一千七八，就已经没什么赚头了，还得考虑到一两年会
: 有空出的一个月，至少吧。再加上维修等等换东西等等。你能保证不赔吗？
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.1

s*t2014-01-13 08:01

11 楼

就像itouch盒子那种厚度的东西。

【在 m*r 的大作中提到】

: 你寄了啥?

s*r2014-01-13 08:01

12 楼

不是有个1%的定律吗：月租金 = 房价的1%

【在 l******e 的大作中提到】

: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？

s*t2014-01-13 08:01

13 楼

也用小盒子，那个只能放进去一个。
信封可以放2个。

【在 e*******9 的大作中提到】

: 好像严格起来, 是这样的.
: 为什么不用BOX?

y*j2014-01-13 08:01

14 楼

我们这里不到20万的房子，折腾的好都能租2000以上，也是三个10的好学区。只不过地
税高加上房子不怎么涨价罢了。

m*r2014-01-13 08:01

15 楼

那应该问题不大
我曾经寄过很厚的东西被人家教育过
现在也就是最多寄寄ti 84了

【在 s*********t 的大作中提到】

: 就像itouch盒子那种厚度的东西。

J*t2014-01-13 08:01

16 楼

没有正的现金流，我是不会买的。

【在 l******e 的大作中提到】

: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？

s*t2014-01-13 08:01

17 楼

我没有用别的胶带啊，就那个信封上粘的双面胶就封住了。

【在 A7 的大作中提到】

: 以前没事，寄了好多dsi
: 但其实按规定是不能寄的，usps要求不借助任何其他东西封口

w*m2014-01-13 08:01

18 楼

这种房子可以买了，便宜租出去，找个好人家，照顾房子的，
等一两年房子涨上去50多万的时候卖掉，但前提是，房价会
涨，否则就不值得了

HQ2014-01-13 08:01

19 楼

应该是现在不行了
我们这里的邮局特别立了一个牌子,照片里面很清楚说太厚了不行

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

h*g2014-01-13 08:01

20 楼

我18万买了个小condo，月租1500，怎么算，怎么觉得紧巴巴。
你这40万的房，估计得往里倒贴钱了。
留给孩子或者养老，只是自己不想折腾的一种说法吧，
房子等留给孩子，折旧了多少？
指望房客帮你照看房子，那得撞大运，
不是每个房客都省心的，遇到一个不省心的，就够你头疼加贴钱了。
你要是想低买高卖，那就入手，反正没指望房租赚钱，
如果你想长期持有，感觉你还是再看看，
回报率太低。

HQ2014-01-13 08:01

21 楼

现在应该是不行了

【在 m*r 的大作中提到】

: 那应该问题不大
: 我曾经寄过很厚的东西被人家教育过
: 现在也就是最多寄寄ti 84了

f*t2014-01-13 08:01

22 楼

这真是活雷锋，不要想房价一路上升，上一波有你这想法的人都在房市大跌时牺牲了。

【在 l******e 的大作中提到】

: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？

s*t2014-01-13 08:01

23 楼

现在问题是都退回来了，上面贴了小纸条，要求补邮费。
我就很奇怪为啥要补邮费。照理这种信封是不论重量的。每个信封都算上了不同的邮费
。搞不懂邮局这
是什么意思。

【在 m*r 的大作中提到】

: 那应该问题不大
: 我曾经寄过很厚的东西被人家教育过
: 现在也就是最多寄寄ti 84了

e*e2014-01-13 08:01

24 楼

no, $145k rent $1300 sfh I still feel soso

【在 l******e 的大作中提到】

: 租金估计只能cover每月房贷，tax，insurance。估计没有啥现金流。
: 但因为学区很好，交通比较方便，还有个考虑是留作小孩以后学区房或老人来美养老的
: 房子。
: 这种房子适合买来投资么？

s*t2014-01-13 08:01

25 楼

那怎么办？
这种东西用什么邮寄呢？

【在 HQ 的大作中提到】

: 应该是现在不行了
: 我们这里的邮局特别立了一个牌子,照片里面很清楚说太厚了不行

w*m2014-01-13 08:01

26 楼

40万怎么也要2000以上了，要2400可能才有收益

a*n2014-01-13 08:01

27 楼

kao, ti84能塞进那个Priority evelope?

【在 m*r 的大作中提到】

: 那应该问题不大
: 我曾经寄过很厚的东西被人家教育过
: 现在也就是最多寄寄ti 84了

l*e2014-01-13 08:01

28 楼

谢谢大家提醒。原本是喜欢那个学区，想买那个地方的学区房。
但是因为去年枪得太厉害只有买了另外一处不太抢的房子。
想着这个地方大的房子抢不到，就买个小的旧的，有钱人看不起的房子，备作以后的学
区房用。出发点是喜欢那个学区，其次是考虑用来出租。如果只考虑投资出租，这个房
的确不划算。怪就怪太晚了，房价涨太高了。不过现在发现这种小房子也抢得厉害，估
计还得加钱，更不划算了。
某非只有若干年后卖了目前得房子再到那个学区去买另外的自主房。。。。

a*n2014-01-13 08:01

29 楼

priority mail box. small flat rate的就能装一个ipod touch

【在 s*********t 的大作中提到】

: 那怎么办？
: 这种东西用什么邮寄呢？

s*a2014-01-13 08:01

30 楼

曾经有人用这个给我寄过笔记本，收到的时候信封都磨得不行了

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问有人用usps的priority mail flat rate envelope寄东西吗？
: 最近用这个信封寄东西，网上打印的4.95的邮票。结果今天全退回来了。说是厚度太厚
: ，不能超过信封
: 的厚度。这信封的厚度也就够放几张纸进去，那这样的话，这信封能干嘛啊？
: 照理只要我能把东西塞进去并把封口封住，他就应该给我寄走。现在这样有什么办法去
: argue吗？

a*n2014-01-13 08:01

31 楼

都跟你说了太厚了不能算flat rate envelope了。要当作priority package处理了

【在 s*********t 的大作中提到】

: 现在问题是都退回来了，上面贴了小纸条，要求补邮费。
: 我就很奇怪为啥要补邮费。照理这种信封是不论重量的。每个信封都算上了不同的邮费
: 。搞不懂邮局这
: 是什么意思。

m*r2014-01-13 08:01

32 楼

笔记本?

【在 s*******a 的大作中提到】

: 曾经有人用这个给我寄过笔记本，收到的时候信封都磨得不行了

s*t2014-01-13 08:01

33 楼

我也用这个。但是这个小盒子只能装一个。
如果有2个我就用信封的，但是现在这信封不能这样用了。
一个小盒子5元，一个信封也是5元。本来可以省点邮费的。

【在 a*****n 的大作中提到】

: priority mail box. small flat rate的就能装一个ipod touch

a*n2014-01-13 08:01

34 楼

tnnd,我还order了一堆legal size的envelope,这下全废了。

邮费

【在 a******n 的大作中提到】

: 都跟你说了太厚了不能算flat rate envelope了。要当作priority package处理了

A72014-01-13 08:01

35 楼

那应该没问题的，可能你们那 postal master太严了
http://www.ehow.com/how_4930054_rate-envelopes-save-money-shipp
你的应该给寄的

【在 s*********t 的大作中提到】

: 我没有用别的胶带啊，就那个信封上粘的双面胶就封住了。

HQ2014-01-13 08:01

36 楼

制度变了,应该是从今年开始的

【在 A7 的大作中提到】

: 那应该没问题的，可能你们那 postal master太严了
: http://www.ehow.com/how_4930054_rate-envelopes-save-money-shipp
: 你的应该给寄的

i*t2014-01-13 08:01

37 楼

我们这里去年黑大妈就不给

【在 HQ 的大作中提到】

: 制度变了,应该是从今年开始的

s*x2014-01-13 08:01

38 楼

新的 regulation 不准这样寄了

I*92014-01-13 08:01

39 楼

tnnd
usps不地道

s*t2014-01-13 08:01

40 楼

请问有什么解决办法吗？
usps有一种牛皮纸一样的软软的信封。能用那个信封打package的邮票（不同重量不同
价格的邮票）来
代替这个flat rate的信封吗？

【在 s*****x 的大作中提到】

: 新的 regulation 不准这样寄了

P*92014-01-13 08:01

41 楼

我前两天刚用flat rate padded envelope寄了本4lb的书
不是那种硬壳的，是带bubble的

s*t2014-01-13 08:01

42 楼

请问你这个信封也是邮局可以免费拿的吗？没见过带泡沫的啊。
这个邮费多少？是不计重量的吗？

【在 P*******9 的大作中提到】

: 我前两天刚用flat rate padded envelope寄了本4lb的书
: 不是那种硬壳的，是带bubble的

I*92014-01-13 08:01

43 楼

yes (我网上订的）
4.95
yes

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问你这个信封也是邮局可以免费拿的吗？没见过带泡沫的啊。
: 这个邮费多少？是不计重量的吗？

I*92014-01-13 08:01

44 楼

http://www.amazonsellercommunity.com/forums/thread.jspa?threadI

P*92014-01-13 08:01

45 楼

我们这邮局没有，我是从usps网站上订的，free
你可以看看你们那邮局有没有
跟flate rate envelope一个价，不计重量，我刚寄的那本书勉勉强强塞进去

【在 s*********t 的大作中提到】

: 请问你这个信封也是邮局可以免费拿的吗？没见过带泡沫的啊。
: 这个邮费多少？是不计重量的吗？

a*e2014-01-13 08:01

46 楼

没事啊。
寄了超过100个了。

s*t2014-01-13 08:01

47 楼

能麻烦你给个usps网上订这种信封的链接吗？
不知道是哪种。
还有，邮票你也是网上打的吗？是那种4.95的吗？

【在 P*******9 的大作中提到】

: 我们这邮局没有，我是从usps网站上订的，free
: 你可以看看你们那邮局有没有
: 跟flate rate envelope一个价，不计重量，我刚寄的那本书勉勉强强塞进去

P*92014-01-13 08:01

48 楼

https://shop.usps.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?langId=-1&
storeId=10052&catalogId=10001&productId=10007166
对，在网上打,4.95

【在 s*********t 的大作中提到】

: 能麻烦你给个usps网上订这种信封的链接吗？
: 不知道是哪种。
: 还有，邮票你也是网上打的吗？是那种4.95的吗？

x*12014-01-13 08:01

49 楼

mk

【在 P*******9 的大作中提到】

: https://shop.usps.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?langId=-1&
: storeId=10052&catalogId=10001&productId=10007166
: 对，在网上打,4.95