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该不该买了北京的房子在美国买二套出租？

该不该买了北京的房子在美国买二套出租？# Living

A*n2010-02-01 08:02

1 楼

美国这地方变态很多。最近普林斯顿一个计算机博士生自杀，据说是编程
天才的，留下遗书说小时候受到性侵犯，一辈子摆脱不了阴影。这种事情
时有发生，常常是教会，有时候是童子军领队，有时候是那种在外面住的
camp老师，看来不光小女孩，小男孩也要盯紧了才是，千万不要落入表面
道貌岸然的恶狼手中
新闻连接
http://www.nj.com/news/index.ssf/2011/01/in_suicide_of_bright_p
遗书连接
http://gizmodo.com/5726667/the-agonizing-last-words-of-bill-zel

y*y2010-02-01 08:02

2 楼

不知道是个例还是最近严起来了。
在旧金山，我妈去年3月中回去，这次2月中回来，开始一个不会讲中文的说了半天，然
后被换到一个讲中文的海关。告诉她回去不够一年，这次给六个月，下次再不到一年就
回来的话就给遣返。
这是第5次来，最早是2008，然后2012到2015来了3次，每次回去至少6个月。不过最近
三次都是我妈一个人来，不知道有没有关系。
最近有没有类似的经历。这种情况，下次是不是一定要等一年？

t*s2010-02-01 08:02

3 楼

PD is current with company A at this time. Can I do H1B transfer to company
B? (H1B is already extended once after 6 years quota)
Thanks.

d*y2010-02-01 08:02

4 楼

两个月前刚刚在美国买了套房子30%的首付，贷款每月1250刀（不算撑，绰绰有余）
感觉现在美国房价真的很便宜，于是想把北京的房子卖了，再付50%+贷款，在美买第二
套出租
利：
1）在美国出租挣的钱比北京出租挣得（折合人民币）高很多（5~6倍）
2）美国现在房价这么便宜（房价+利率），五年后要是看涨，不知要多挣多少呢！
3）都说北京房子现在泡沫的很，我也很怕怕，深怕国内有个什么风吹草动
弊：
1）在美国出租房子，没什么路子，法律也不懂，税收什么的一大堆，万一投了钱租不
出去，
我就惨了（北京有爹妈帮着处理，已经轻车熟路了）
2）都说人民币会升值，要是套现后不久就升值了，就损失不少……
3）美国的房价，还上的去吗？美国地大人希，房子又那么多需求吗？长远看美国会不
会逐渐
成为二流国家，米国的房价可能永远都不会再及北京、上海？都说京沪房价要出现
拐点，
可是事实还是一直上涨，而且很猛烈，实在无法确定是否到头了？

t*42010-02-01 08:02

5 楼

白人的gene里面有病态的根源

g*22010-02-01 08:02

6 楼

个人意见供参考：
回国待11个月（不到一年）和以前3次每次回去至少6个月都不是问题！而且与你妈三次都
是一个人来也没有关系。如果你母亲前4次来每次在美居留都超过5个月或有过延期才是
问题！常来美探亲旅游应长短结合1-2月3-5月间隔为宜。

【在 y*****y 的大作中提到】

: 不知道是个例还是最近严起来了。
: 在旧金山，我妈去年3月中回去，这次2月中回来，开始一个不会讲中文的说了半天，然
: 后被换到一个讲中文的海关。告诉她回去不够一年，这次给六个月，下次再不到一年就
: 回来的话就给遣返。
: 这是第5次来，最早是2008，然后2012到2015来了3次，每次回去至少6个月。不过最近
: 三次都是我妈一个人来，不知道有没有关系。
: 最近有没有类似的经历。这种情况，下次是不是一定要等一年？

i*r2010-02-01 08:02

7 楼

yes, but I believe you have to go through the PERM->140 process again.

i*e2010-02-01 08:02

8 楼

谢谢楼主分享
请问你妈妈是有过延期吗？
[在 yuyusky (小榔头) 的大作中提到：]
：不知道是个例还是最近严起来了。
：在旧金山，我妈去年3月中回去，这次2月中回来，开始一个不会讲中文的说了半天，
然后被换到一个讲中文的海关。告诉她回去不够一年，这次给六个月，下次再不到一年
就回来的话就给遣返。
：...........

t*s2010-02-01 08:02

9 楼

but I see it says H1B extension after 6 years is for 140 approved and cannot
file 485 due the visa number country limit. Does that mean I have to wait
till retrogressed?

【在 i****r 的大作中提到】

: yes, but I believe you have to go through the PERM->140 process again.

y*y2010-02-01 08:02

10 楼

没有

【在 i*******e 的大作中提到】

: 谢谢楼主分享
: 请问你妈妈是有过延期吗？
: [在 yuyusky (小榔头) 的大作中提到：]
: ：不知道是个例还是最近严起来了。
: ：在旧金山，我妈去年3月中回去，这次2月中回来，开始一个不会讲中文的说了半天，
: 然后被换到一个讲中文的海关。告诉她回去不够一年，这次给六个月，下次再不到一年
: 就回来的话就给遣返。
: ：...........

i*r2010-02-01 08:02

11 楼

I don't get it. Tell more details please.

cannot

【在 t*******s 的大作中提到】

: but I see it says H1B extension after 6 years is for 140 approved and cannot
: file 485 due the visa number country limit. Does that mean I have to wait
: till retrogressed?

l*42010-02-01 08:02

12 楼

12-15年3次每次在美国呆了5个多月是主要问题

B*g2010-02-01 08:02

13 楼

C以后H1只能炎一年

【在 i****r 的大作中提到】

: I don't get it. Tell more details please.
:
: cannot

t*s2010-02-01 08:02

14 楼

thanks for you reply. Below is what I found.
USCIS Guidance // Memos // AC21 104(c)
From Pearson Memo, June 2001:
The AC21 104(c) enables H-1B nonimmigrants with approved I-140 petitions who
are
~~~
~~~~
unable to adjust status because of per-country limits to be eligible to
extend
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
their H-1B nonimmigrant status until their application for adjustment of
status has been adjudicated. An H-1B nonimmigrant is eligible for this
benefit even if he or she has exhausted the maximum 6-year period of
authorized stay for H-1B nonimmigrants under 8 U.S.C. 1184(g)(4), INA 214(g)
(4). The statute states that the beneficiary must:
(a) have a petition filed on his or her behalf for a preference status under
INA 203(b)(1), (2), or (3) (an employment based (“EB”) petition); and (b)
be eligible to be granted that status except for the per-country
limitations.
Any H-1B nonimmigrant who meets the statutory requirements above may be
approved as the beneficiary of a request for an extension of H-1B
nonimmigrant status until a decision is made on the nonimmigrant’s
application for adjustment of status.

【在 i****r 的大作中提到】

: I don't get it. Tell more details please.
:
: cannot

i*r2010-02-01 08:02

15 楼

Okay, I see. Why don't you just submit the 485 and wait another 180 days?

who
~~

【在 t*******s 的大作中提到】

: thanks for you reply. Below is what I found.
: USCIS Guidance // Memos // AC21 104(c)
: From Pearson Memo, June 2001:
: The AC21 104(c) enables H-1B nonimmigrants with approved I-140 petitions who
: are
: ~~~
: ~~~~
: unable to adjust status because of per-country limits to be eligible to
: extend
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

t*s2010-02-01 08:02

16 楼

they cannot wait me for another 6 months ...

【在 i****r 的大作中提到】

: Okay, I see. Why don't you just submit the 485 and wait another 180 days?
:
: who
: ~~

i*r2010-02-01 08:02

17 楼

Consult a lawyer bah. I bet they haven't seen many clients like you...

【在 t*******s 的大作中提到】

: they cannot wait me for another 6 months ...

t*s2010-02-01 08:02

18 楼

sure?

【在 B*****g 的大作中提到】

: C以后H1只能炎一年