急问，买房过程中发现学区有变动 - 未名空间MITBBS历史存档

急问，买房过程中发现学区有变动# Living

m*12010-12-22 08:12

1 楼

以后EB2排期我认为会加快：
（1） 2007年大潮过去。
（2）美国经济好转。
（3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
（4） EB2的allocation增加。
（5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
（6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给
包子呀。
呵呵，好像有点太乐观了。

y*g2010-12-22 08:12

2 楼

买房过程中碰到个麻烦事情，想请教一下。
12月1号下offer买了个刚盖好的新房子Single Family Detached，房子广告上写的小学
是一家我们熟悉的，结果今天才想起去教育局的网站上查了一下发现其实这个房子得
去另外一家差点的学校。发现后立刻给我们经纪打了电话，联系的对方经纪，对方
经纪承认是他们搞错了。我们现在得决定还要不要这个房子，要么不要这个房子了，
把订金拿回来（是不是所有都能拿回来还不知道)，要么要求降价继续把贷款做完
（lock rate了，估计1月中旬close)。
本来对这个房子本身和地理位置，价格各方面都非常满意，这下子犹豫了，有个刚
出生的宝宝，如果现在买了这个房子5年后宝宝上学前肯定要搬家去个好些的学校，
不打算上私立学校。大家给点意见吧，万分感谢！！！

M*O2010-12-22 08:12

3 楼

?????

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

c*12010-12-22 08:12

4 楼

lower the price or withdraw.

m*12010-12-22 08:12

5 楼

大家不必看到现在2007大潮后那一拨用了5年才搞定，只能怪他们递的不是时候，谁让
uncle SAM遇到经济危机了呢同时自己也没赶上大潮？如果你的PD是2012年或2013年的
，估计3.5半左右就到到你了。

h*a2010-12-22 08:12

6 楼

如果双方还没有开ESCROW你可以提出解除合约，押金会全数退还，如果已经OPEN
escrow了，那就
要双方经纪出来调解下，通常会很简单的退给你。

，

【在 y****g 的大作中提到】

: 买房过程中碰到个麻烦事情，想请教一下。
: 12月1号下offer买了个刚盖好的新房子Single Family Detached，房子广告上写的小学
: 是一家我们熟悉的，结果今天才想起去教育局的网站上查了一下发现其实这个房子得
: 去另外一家差点的学校。发现后立刻给我们经纪打了电话，联系的对方经纪，对方
: 经纪承认是他们搞错了。我们现在得决定还要不要这个房子，要么不要这个房子了，
: 把订金拿回来（是不是所有都能拿回来还不知道)，要么要求降价继续把贷款做完
: （lock rate了，估计1月中旬close)。
: 本来对这个房子本身和地理位置，价格各方面都非常满意，这下子犹豫了，有个刚
: 出生的宝宝，如果现在买了这个房子5年后宝宝上学前肯定要搬家去个好些的学校，
: 不打算上私立学校。大家给点意见吧，万分感谢！！！

c*12010-12-22 08:12

7 楼

这篇文章没常识，因为：
第一，经济好只会让申请的人更多，排期更长
第二，07大潮只是让一些人先交了，对决定排期的根本因素也就是申请绿卡的总数没什
么影响
第三，EB3根本没逼近EB2，烙印的EB3大军还在04年徘徊
第四，EB2升级到EB1不会对EB2带来好处因为多出一个EB2名额的同时也少了一个EB1
spillover
第五，EB1和EB5的大幅度增加造成spillover越来越少
综上所述，楼主的论证基本上全错。

r*o2010-12-22 08:12

8 楼

如果只是8分和9分、9分和10分的区别，没什么问题，压压价就得了，等你娃上学的时
候，这个分可能会有很大变动。

a*r2010-12-22 08:12

9 楼

拭目以待。还有，有个485inventory data,你知道吗？

c*o2010-12-22 08:12

10 楼

赶紧退出，old center学区没有10分都不好意思跟人打招呼

f*u2010-12-22 08:12

11 楼

事实情况是：
07大潮后EB3申请数量在世界范围内减少，但EB2中印继续扎堆。
EB2原来需要等5年现在只需要4年左右了。
NIU数据中心网站“独家数据”里面有I-140的批准情况。

PD

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

R*k2010-12-22 08:12

12 楼

实在没必要担心小学的排名，公立小学的教学质量差别极小，对小孩子的前途没有决定
性的影响。当然，如果新房是在太低收入区另当别论。
起码可以住十年再考虑换房。
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a*r2010-12-22 08:12

13 楼

你指eb2c？现在2013年3月，2008年2月的拿卡，请指教怎么是4年。

【在 f**u 的大作中提到】

: 事实情况是：
: 07大潮后EB3申请数量在世界范围内减少，但EB2中印继续扎堆。
: EB2原来需要等5年现在只需要4年左右了。
: NIU数据中心网站“独家数据”里面有I-140的批准情况。
:
: PD

b*12010-12-22 08:12

14 楼

9分，10分我们都上过，真是没有差别。

【在 r****o 的大作中提到】

: 如果只是8分和9分、9分和10分的区别，没什么问题，压压价就得了，等你娃上学的时
: 候，这个分可能会有很大变动。

m*12010-12-22 08:12

15 楼

我觉得就算今天的PD,估计3年半后就能排到。绝对没有2008年的那么悲催。

m*y2010-12-22 08:12

16 楼

gang gang de

【在 c****o 的大作中提到】

: 赶紧退出，old center学区没有10分都不好意思跟人打招呼

a*x2010-12-22 08:12

17 楼

噗哧

PD

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

m*y2010-12-22 08:12

18 楼

I have to beg to differ.
I can say that for hotels, 3-star, 4-star, 5-star 我们都上过，真是没有差别。
But when it comes to schools, hohoho, we can tell the difference even among
the 10s.

【在 b*****1 的大作中提到】

: 9分，10分我们都上过，真是没有差别。

a*r2010-12-22 08:12

19 楼

删贴

【在 a***x 的大作中提到】

: 噗哧
:
: PD

s*g2010-12-22 08:12

20 楼

schooldigger.com
查查到底有多差？
小学4分/5分（满分）的学校就可以了。
初中和高中是要5分（满分）的学校就可以了

，

【在 y****g 的大作中提到】

: 买房过程中碰到个麻烦事情，想请教一下。
: 12月1号下offer买了个刚盖好的新房子Single Family Detached，房子广告上写的小学
: 是一家我们熟悉的，结果今天才想起去教育局的网站上查了一下发现其实这个房子得
: 去另外一家差点的学校。发现后立刻给我们经纪打了电话，联系的对方经纪，对方
: 经纪承认是他们搞错了。我们现在得决定还要不要这个房子，要么不要这个房子了，
: 把订金拿回来（是不是所有都能拿回来还不知道)，要么要求降价继续把贷款做完
: （lock rate了，估计1月中旬close)。
: 本来对这个房子本身和地理位置，价格各方面都非常满意，这下子犹豫了，有个刚
: 出生的宝宝，如果现在买了这个房子5年后宝宝上学前肯定要搬家去个好些的学校，
: 不打算上私立学校。大家给点意见吧，万分感谢！！！

c*o2010-12-22 08:12

21 楼

躺枪。。。中枪的都跳出来re!

【在 m*******1 的大作中提到】

: 我觉得就算今天的PD,估计3年半后就能排到。绝对没有2008年的那么悲催。

T*U2010-12-22 08:12

22 楼

买房的时候一定要记住，即使close了，学区几年就会变。
据我所知目前保险业还没有学区保这一业务。

m*k2010-12-22 08:12

23 楼

悲催老警察中枪成筛啊。很久没看到这种逻辑和事实全错的帖子了。

【在 c*********o 的大作中提到】

: 躺枪。。。中枪的都跳出来re!

y*g2010-12-22 08:12

24 楼

本来这两个学校都不是特别好的API, 一个是above average，我们觉得也可以接受，
准备就住10来年然后搬家，因为这个学区的中学更差但是离上班的地方近。但是现在
只能去那个below average 的学校的话，就真的有些顾虑了。

y*02010-12-22 08:12

25 楼

无知者无畏啊...

y*g2010-12-22 08:12

26 楼

哇谢谢大家，在schooldigger 上查到一个5分，一个3分，最新的API一个是842，一
个是813. 关键是两个学校的API差距好像在最近几年越拉越大，郁闷死了，不然这个
就是dream house 了，呜呜～！

b*42010-12-22 08:12

27 楼

留名

m*12010-12-22 08:12

28 楼

以后EB2排期我认为会加快：
（1） 2007年大潮过去。
（2）美国经济好转。
（3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
（4） EB2的allocation增加。
（5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
（6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给
包子呀。
呵呵，好像有点太乐观了。

M*O2010-12-22 08:12

29 楼

?????

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

m*12010-12-22 08:12

30 楼

大家不必看到现在2007大潮后那一拨用了5年才搞定，只能怪他们递的不是时候，谁让
uncle SAM遇到经济危机了呢同时自己也没赶上大潮？如果你的PD是2012年或2013年的
，估计3.5半左右就到到你了。

c*12010-12-22 08:12

31 楼

这篇文章没常识，因为：
第一，经济好只会让申请的人更多，排期更长
第二，07大潮只是让一些人先交了，对决定排期的根本因素也就是申请绿卡的总数没什
么影响
第三，EB3根本没逼近EB2，烙印的EB3大军还在04年徘徊
第四，EB2升级到EB1不会对EB2带来好处因为多出一个EB2名额的同时也少了一个EB1
spillover
第五，EB1和EB5的大幅度增加造成spillover越来越少
综上所述，楼主的论证基本上全错。

a*r2010-12-22 08:12

32 楼

拭目以待。还有，有个485inventory data,你知道吗？

f*u2010-12-22 08:12

33 楼

事实情况是：
07大潮后EB3申请数量在世界范围内减少，但EB2中印继续扎堆。
EB2原来需要等5年现在只需要4年左右了。
NIU数据中心网站“独家数据”里面有I-140的批准情况。

PD

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

a*r2010-12-22 08:12

34 楼

你指eb2c？现在2013年3月，2008年2月的拿卡，请指教怎么是4年。

【在 f**u 的大作中提到】

: 事实情况是：
: 07大潮后EB3申请数量在世界范围内减少，但EB2中印继续扎堆。
: EB2原来需要等5年现在只需要4年左右了。
: NIU数据中心网站“独家数据”里面有I-140的批准情况。
:
: PD

m*12010-12-22 08:12

35 楼

我觉得就算今天的PD,估计3年半后就能排到。绝对没有2008年的那么悲催。

a*x2010-12-22 08:12

36 楼

噗哧

PD

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

a*r2010-12-22 08:12

37 楼

删贴

【在 a***x 的大作中提到】

: 噗哧
:
: PD

c*o2010-12-22 08:12

38 楼

躺枪。。。中枪的都跳出来re!

【在 m*******1 的大作中提到】

: 我觉得就算今天的PD,估计3年半后就能排到。绝对没有2008年的那么悲催。

m*k2010-12-22 08:12

39 楼

悲催老警察中枪成筛啊。很久没看到这种逻辑和事实全错的帖子了。

【在 c*********o 的大作中提到】

: 躺枪。。。中枪的都跳出来re!

y*02010-12-22 08:12

40 楼

无知者无畏啊...

b*42010-12-22 08:12

41 楼

留名

f*s2010-12-22 08:12

42 楼

too optimistic

PD

【在 m*******1 的大作中提到】

: 以后EB2排期我认为会加快：
: （1） 2007年大潮过去。
: （2）美国经济好转。
: （3） 2008年以后经济危机，PERM EB2的人大量减少。
: （4） EB2的allocation增加。
: （5） EB3的排期直逼EB2,UPGRADE的越来越少。
: （6） EB2 upgrade 到EB1的越来越多。
: 总之，我对EB2未来三年走势比较看好。如果没有打放水的话，我估计排完2008年的PD
: 很有可能在今年10月份左右，2009年PD排期可能会更快，可能在明年6月就能差不多排
: 完了。 2010年的PD在明年年底可能全部排完。如果我的预言真有可能实现，大家多给

C*a2010-12-22 08:12

43 楼

卧槽，又来噗嗤了

【在 a***x 的大作中提到】

: 噗哧
:
: PD

n*d2010-12-22 08:12

44 楼

hopefully