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Title insurace, title insurance search, and title insurace policy 有什么不同?都是要买家付吗?

Title insurace, title insurance search, and title insurace policy 有什么不同?都是要买家付吗?# Living

E*e2011-05-24 07:05

1 楼

另外seller 付的 owner insurance policy 是怎么一回事?
GFE 表格里有Title services and lender title insurance. 为什么lender title
insurance, 需要买家付吗?
有没有推荐的title insurance company?
谢谢

c*e2011-05-24 07:05

2 楼

关于Owner's Title Insurance和Lender's Title Insurance之间的区别，请参阅我俱
乐部里的文章：http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html。
至于说选哪家title insurance company，要看你在哪里。在加州，有First American
Title, Fidelity, Chicago Title等，其中First American的保费较低廉，公司规模也
很大。

【在 E**********e 的大作中提到】

: 另外seller 付的 owner insurance policy 是怎么一回事?
: GFE 表格里有Title services and lender title insurance. 为什么lender title
: insurance, 需要买家付吗?
: 有没有推荐的title insurance company?
: 谢谢

E*e2011-05-24 07:05

3 楼

谢谢. really appreciate.
另外, broker 选的lender(银行)对于buyer 有什么影响吗? 除了费用上的差别, 由
loan 带给买家的责任和义务是不是一样的? 也就是说, 买家只要关心rate, 而不需要
考虑银行?

American

【在 c**********e 的大作中提到】

: 关于Owner's Title Insurance和Lender's Title Insurance之间的区别，请参阅我俱
: 乐部里的文章：http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545975.html。
: 至于说选哪家title insurance company，要看你在哪里。在加州，有First American
: Title, Fidelity, Chicago Title等，其中First American的保费较低廉，公司规模也
: 很大。

c*e2011-05-24 07:05

4 楼

Mortgage broker选的lender和你自己找的银行如BofA，其所贷出去的loan都受同样的
法律法规的约束。另外当前绝大部分银行的贷款在贷出去之后，都会被放贷银行转身卖
给两房(即Fannie Mae及Freddie Mac)以回笼资金，所以没有区别。
你的理解基本上是对的。之所以说“基本上”，是因为作为买家，你不但要关心rate，
还要盯紧closing cost。这两样都低，才能算是一个好deal。

【在 E**********e 的大作中提到】

: 谢谢. really appreciate.
: 另外, broker 选的lender(银行)对于buyer 有什么影响吗? 除了费用上的差别, 由
: loan 带给买家的责任和义务是不是一样的? 也就是说, 买家只要关心rate, 而不需要
: 考虑银行?
:
: American

E*e2011-05-24 07:05

5 楼

这个很难吧? rate 好说, 明码标价. closing cost 取决于broker 和acrow, title 公
司. 现在broker收费情况好像也是明码标价来.
appraisal, acrow fee, title 什么的都不是买家和broker控制的了呀?
另外GFE上的 transfer tax 是怎么一回事? 由的broker 列了, 有的没有? 是必须交的
吗?

【在 c**********e 的大作中提到】

: Mortgage broker选的lender和你自己找的银行如BofA，其所贷出去的loan都受同样的
: 法律法规的约束。另外当前绝大部分银行的贷款在贷出去之后，都会被放贷银行转身卖
: 给两房(即Fannie Mae及Freddie Mac)以回笼资金，所以没有区别。
: 你的理解基本上是对的。之所以说“基本上”，是因为作为买家，你不但要关心rate，
: 还要盯紧closing cost。这两样都低，才能算是一个好deal。

b*d2011-05-24 07:05

6 楼

Loan Agent可以控制的就是Underwriting和appraisal fee了。
Transfer Tax是要列在GFE上面的，就像Owner's title insurance一样，但是这两项是
Seller付的，不过Regulation规定我们必须要列在GFE上面。

【在 E**********e 的大作中提到】

: 这个很难吧? rate 好说, 明码标价. closing cost 取决于broker 和acrow, title 公
: 司. 现在broker收费情况好像也是明码标价来.
: appraisal, acrow fee, title 什么的都不是买家和broker控制的了呀?
: 另外GFE上的 transfer tax 是怎么一回事? 由的broker 列了, 有的没有? 是必须交的
: 吗?