我是否该换agent? 第一次买房 - 未名空间MITBBS历史存档

我是否该换agent? 第一次买房# Living

f*12011-01-09 08:01

1 楼

去年年底我想看房，看到一个agent的广告，就打了电话。第一天看的房子觉得区都不
太好。看到一个房子，drive way很
陡，而且离高速很近，我把我的concern说了，agent 说太吵没事，冬天门一关就听不
到了。夏天周围树长起来，生意也
就挡住了。当时觉得这个理由很不充分。她又说如果房子降价2w,我会不会买。我说不
会。
后来又看房子4，5次，觉得很不爽，不是大路边，就是两条大路交界的地方，我明确讲
我不喜欢这样的，太吵。她说很多
人喜欢这样的房子，车开出来方便，或者没必要和邻居打交道。后来我生孩子，决定缓
一段时间买房，告诉她了，本想换
agent，但是后来她三天两头打电话，我不好意思，觉得人家带我看了一阵房了，挺辛
苦的，就又让她带我去看了。看上一
个房子，开始比较满意，告诉她可能要下offer，后来又去看了一次，本想下offer，可
家人不太喜欢，后来又仔细考虑了一
下，觉得又些问题，既然不太满意，还是不要买，毕竟是一大笔钱。告诉agent，她不
太高兴。我跟她说我想考虑一下
forclosure的房子，她不太愿意，劝我不要买，说过程麻烦。最近看的房子都很糟糕。
郁闷的很。我觉得agent给我找的房
子太差了。上次看房时我的agent 不大高兴，还拿出一份buyer's agreement，让我签
，我说我的先看一看。
我想fire agent，请问可以吗？是否该给她点费用？毕竟人家陪我看了很多房子了。

b*d2011-01-09 08:01

2 楼

我觉得你需要换了。

【在 f**********1 的大作中提到】

: 去年年底我想看房，看到一个agent的广告，就打了电话。第一天看的房子觉得区都不
: 太好。看到一个房子，drive way很
: 陡，而且离高速很近，我把我的concern说了，agent 说太吵没事，冬天门一关就听不
: 到了。夏天周围树长起来，生意也
: 就挡住了。当时觉得这个理由很不充分。她又说如果房子降价2w,我会不会买。我说不
: 会。
: 后来又看房子4，5次，觉得很不爽，不是大路边，就是两条大路交界的地方，我明确讲
: 我不喜欢这样的，太吵。她说很多
: 人喜欢这样的房子，车开出来方便，或者没必要和邻居打交道。后来我生孩子，决定缓
: 一段时间买房，告诉她了，本想换

s*a2011-01-09 08:01

3 楼

buyer's agreement？是怕你换agent吧。不过说实话，buyer's agent其实也不是站在
你这边的，不过如果你的agent连给你挑个好房子都不情不愿的，我建议还是趁早换个
吧，省得到最后一口黄连。

f*12011-01-09 08:01

4 楼

谢谢！

c*r2011-01-09 08:01

5 楼

Your agent should look for houses that fit YOUR preference. A good agent
should get a good sense of what you may like after one day of viewing. If
she was still showing you properties that you dislike after 2-3 times,
either she is incompetent or she just doesn't care.

f*12011-01-09 08:01

6 楼

我后来实在觉得老是看我不喜欢的房子是浪费我的时间（我还要带一个小婴儿），就给
了她一个list，列出我想要的条件，
例如学区，位置（实际上我的条件都是根据她带我看过的房子我不喜欢的方面），但是
有些东西不可能量化得过细。现在
看的房子很多里面都比较怪，比如closet改造的房间（房间连房间），房间是斜的，等
等。我不知道是不是她是老美，不懂
得我们中国人的preference?还是我没有表达清楚？我们已经看了30多个房子了，越看
越没劲。
我觉得人家跟我跑了很多路了，不用她了，想给点补偿，请问多少，啥形式比较合适？

【在 c*****r 的大作中提到】

: Your agent should look for houses that fit YOUR preference. A good agent
: should get a good sense of what you may like after one day of viewing. If
: she was still showing you properties that you dislike after 2-3 times,
: either she is incompetent or she just doesn't care.

l*02011-01-09 08:01

7 楼

从你的描述看，还是换了吧。就跟他说暂时不买房了，谢谢他。其实给补偿不是必须的
，不过如果觉得有些不好意思，买点礼物之类谢谢他，以后有机会再合作也未为不可。
我们的agent也是个老美老太太，已经60多了，但是非常open minded，她的客人各国人
等都有，她就积极的去学习各种文化在买房中的偏好禁忌，所以带我们看房，有楼梯直
接对着大门的她都会说风水不好，哈哈哈。真是很好很好的人，很好的agent。
悉心为你做事情的agent，你是能够感受到的。fire了吧，你的agent就是希望赚个简单
的快钱。万一中间出了啥大小问题，想来他也未必能够一切以你的利益为首要出发点，
保护你，帮你解决问题的。

【在 f**********1 的大作中提到】

: 我后来实在觉得老是看我不喜欢的房子是浪费我的时间（我还要带一个小婴儿），就给
: 了她一个list，列出我想要的条件，
: 例如学区，位置（实际上我的条件都是根据她带我看过的房子我不喜欢的方面），但是
: 有些东西不可能量化得过细。现在
: 看的房子很多里面都比较怪，比如closet改造的房间（房间连房间），房间是斜的，等
: 等。我不知道是不是她是老美，不懂
: 得我们中国人的preference?还是我没有表达清楚？我们已经看了30多个房子了，越看
: 越没劲。
: 我觉得人家跟我跑了很多路了，不用她了，想给点补偿，请问多少，啥形式比较合适？

l*02011-01-09 08:01

8 楼

从你的描述看，还是换了吧。就跟他说暂时不买房了，谢谢他。其实给补偿不是必须的
，不过如果觉得有些不好意思，买点礼物之类谢谢他，以后有机会再合作也未为不可。
我们的agent也是个老美老太太，已经60多了，但是非常open minded，她的客人各国人
等都有，她就积极的去学习各种文化在买房中的偏好禁忌，所以带我们看房，有楼梯直
接对着大门的她都会说风水不好，哈哈哈。真是很好很好的人，很好的agent。
悉心为你做事情的agent，你是能够感受到的。fire了吧，你的agent就是希望赚个简单
的快钱。万一中间出了啥大小问题，想来他也未必能够一切以你的利益为首要出发点，
保护你，帮你解决问题的。

【在 f**********1 的大作中提到】

: 我后来实在觉得老是看我不喜欢的房子是浪费我的时间（我还要带一个小婴儿），就给
: 了她一个list，列出我想要的条件，
: 例如学区，位置（实际上我的条件都是根据她带我看过的房子我不喜欢的方面），但是
: 有些东西不可能量化得过细。现在
: 看的房子很多里面都比较怪，比如closet改造的房间（房间连房间），房间是斜的，等
: 等。我不知道是不是她是老美，不懂
: 得我们中国人的preference?还是我没有表达清楚？我们已经看了30多个房子了，越看
: 越没劲。
: 我觉得人家跟我跑了很多路了，不用她了，想给点补偿，请问多少，啥形式比较合适？

c*r2011-01-09 08:01

9 楼

Just say bye-bye to her. She is incompetent. Realtors don't make money on
every client they worked for. That is just way of life. No need to feel
sorry about it.

【在 f**********1 的大作中提到】

: 我后来实在觉得老是看我不喜欢的房子是浪费我的时间（我还要带一个小婴儿），就给
: 了她一个list，列出我想要的条件，
: 例如学区，位置（实际上我的条件都是根据她带我看过的房子我不喜欢的方面），但是
: 有些东西不可能量化得过细。现在
: 看的房子很多里面都比较怪，比如closet改造的房间（房间连房间），房间是斜的，等
: 等。我不知道是不是她是老美，不懂
: 得我们中国人的preference?还是我没有表达清楚？我们已经看了30多个房子了，越看
: 越没劲。
: 我觉得人家跟我跑了很多路了，不用她了，想给点补偿，请问多少，啥形式比较合适？

s*g2011-01-09 08:01

10 楼

That's why you get agents from referrals and friends and not by looking at
advertisements. You haven't signed anything with her so dump her while you
can. Then ask your friends to refer a good agent.