我该不该买房？ - 未名空间MITBBS历史存档

我该不该买房？# Living

n*t2011-06-01 07:06

1 楼

和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
了!

s*r2011-06-01 07:06

2 楼

感觉有点折腾

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

l*a2011-06-01 07:06

3 楼

当然不买

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

n*t2011-06-01 07:06

4 楼

是啊，所以才会很纠结啊。我现在住一室一厅，想宝宝出生有个好点的环境。还有团聚
的事情也不是一天两天能定下来的。万一拖个两年多，还真不如现在买个房子。就是不
知道这一折腾会损失多少？跨州出租房子有多大难度。希望有经验的分享一下了。多谢了

【在 s****r 的大作中提到】

: 感觉有点折腾

n*t2011-06-01 07:06

5 楼

展开说说了

【在 l******a 的大作中提到】

: 当然不买

j*o2011-06-01 07:06

6 楼

这个简单。想住的宽敞一些就先租个house住，费用都在明面上

谢了

【在 n******t 的大作中提到】

: 是啊，所以才会很纠结啊。我现在住一室一厅，想宝宝出生有个好点的环境。还有团聚
: 的事情也不是一天两天能定下来的。万一拖个两年多，还真不如现在买个房子。就是不
: 知道这一折腾会损失多少？跨州出租房子有多大难度。希望有经验的分享一下了。多谢了

n*t2011-06-01 07:06

7 楼

也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

【在 j**o 的大作中提到】

: 这个简单。想住的宽敞一些就先租个house住，费用都在明面上
:
: 谢了

l*a2011-06-01 07:06

8 楼

5年内要搬的都不如租。

【在 n******t 的大作中提到】

: 展开说说了

c*o2011-06-01 07:06

9 楼

买吧买吧，反正old center钱多了骚的

n*t2011-06-01 07:06

10 楼

要真是钱多了骚的，我还在这纠结个啥劲。

【在 c****o 的大作中提到】

: 买吧买吧，反正old center钱多了骚的

N*E2011-06-01 07:06

11 楼

don't forget closing cost, which you have to pay up front. If only plan to
live for 2 years, rent is cheaper than buying. In addition, it is not esay
to manage a rental property specially you are in another location.

j*o2011-06-01 07:06

12 楼

感觉你被房产代理忽悠了，或被别人的只言片语迷惑了

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

S*62011-06-01 07:06

13 楼

买房子的 closing cost, 房子维修费用，房子使用的各种杂费都比租房子多。出租房
子，你要负责房子的维修，或者雇人维护，房客有好的，也有不好的耍赖不交租金的，
毁坏房子的。

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

e*t2011-06-01 07:06

14 楼

不客气的说，这种情况人傻钱多才买房。租个好大公寓有什么不好的，非要搞个负担。

r*e2011-06-01 07:06

15 楼

住个好房子，走的话也没有麻烦是。要是你怕loose money，更不应该买房了。谁知道
2年后，你房子还值30w？没人租的话，每月要交的贷款更是打水漂。

b*t2011-06-01 07:06

16 楼

友情提醒，等孩子出来你就知道了，priority会完全改变，不是经济损失不损失，买房
值得不值得，而是尽快和ld团圆，有他帮忙带孩子。现在这样长期long distance，对
你，ld和孩子都不公平。
如果是我，就算白送我个百万豪宅，我也不要带着孩子和ld分开住。

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

y*12011-06-01 07:06

17 楼

做出租房子，这个价格太贵了，30万，贷款就要24万吧，一个月算下来，一分不剩，估
计还要自己掏腰包填贷款。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

y*w2011-06-01 07:06

18 楼

如果租house的房租和30年房贷差不多，当然租，想都不要想。如果租house的房租和15
年房贷差不多，可能还是租得好。如果如果租house的房租和10年房贷差不多，应该买。
买卖房子有很多费用不说（卖房子损失5%最少，closing cost数千），光是房产税，
HOA，insurance，等等每年加起来一般至少达到房价2-3%，

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

b*g2011-06-01 07:06

19 楼

不买，一室一厅就你跟宝宝的话也够了，不够换个二室一厅

m*n2011-06-01 07:06

20 楼

Agree to this
两年左右就打算搬一块的根本没必要买；不明白为什么好多人都觉得生了孩子得有好
一点的环境就要买房；换个好点的apartment 也可以啊。如果买house 还得要打理；如
果买condo 好多HOA fee 加上两年内卖的purchasing, closing, 装修cost, 还不如租
划算和省心。异地出租的话感觉是很折腾的一件事。
不过要是大把钱反正闲着也是闲着，买这个到时候也绝不会影响买另外一个大house的
话，就随便吧。

。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

【在 y******1 的大作中提到】

: 做出租房子，这个价格太贵了，30万，贷款就要24万吧，一个月算下来，一分不剩，估
: 计还要自己掏腰包填贷款。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

n*t2011-06-01 07:06

21 楼

和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
了!

s*r2011-06-01 07:06

22 楼

感觉有点折腾

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

l*a2011-06-01 07:06

23 楼

当然不买

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

n*t2011-06-01 07:06

24 楼

是啊，所以才会很纠结啊。我现在住一室一厅，想宝宝出生有个好点的环境。还有团聚
的事情也不是一天两天能定下来的。万一拖个两年多，还真不如现在买个房子。就是不
知道这一折腾会损失多少？跨州出租房子有多大难度。希望有经验的分享一下了。多谢了

【在 s****r 的大作中提到】

: 感觉有点折腾

n*t2011-06-01 07:06

25 楼

展开说说了

【在 l******a 的大作中提到】

: 当然不买

j*o2011-06-01 07:06

26 楼

这个简单。想住的宽敞一些就先租个house住，费用都在明面上

谢了

【在 n******t 的大作中提到】

: 是啊，所以才会很纠结啊。我现在住一室一厅，想宝宝出生有个好点的环境。还有团聚
: 的事情也不是一天两天能定下来的。万一拖个两年多，还真不如现在买个房子。就是不
: 知道这一折腾会损失多少？跨州出租房子有多大难度。希望有经验的分享一下了。多谢了

n*t2011-06-01 07:06

27 楼

也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

【在 j**o 的大作中提到】

: 这个简单。想住的宽敞一些就先租个house住，费用都在明面上
:
: 谢了

l*a2011-06-01 07:06

28 楼

5年内要搬的都不如租。

【在 n******t 的大作中提到】

: 展开说说了

c*o2011-06-01 07:06

29 楼

买吧买吧，反正old center钱多了骚的

n*t2011-06-01 07:06

30 楼

要真是钱多了骚的，我还在这纠结个啥劲。

【在 c****o 的大作中提到】

: 买吧买吧，反正old center钱多了骚的

N*E2011-06-01 07:06

31 楼

don't forget closing cost, which you have to pay up front. If only plan to
live for 2 years, rent is cheaper than buying. In addition, it is not esay
to manage a rental property specially you are in another location.

j*o2011-06-01 07:06

32 楼

感觉你被房产代理忽悠了，或被别人的只言片语迷惑了

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

S*62011-06-01 07:06

33 楼

买房子的 closing cost, 房子维修费用，房子使用的各种杂费都比租房子多。出租房
子，你要负责房子的维修，或者雇人维护，房客有好的，也有不好的耍赖不交租金的，
毁坏房子的。

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

e*t2011-06-01 07:06

34 楼

不客气的说，这种情况人傻钱多才买房。租个好大公寓有什么不好的，非要搞个负担。

r*e2011-06-01 07:06

35 楼

住个好房子，走的话也没有麻烦是。要是你怕loose money，更不应该买房了。谁知道
2年后，你房子还值30w？没人租的话，每月要交的贷款更是打水漂。

b*t2011-06-01 07:06

36 楼

友情提醒，等孩子出来你就知道了，priority会完全改变，不是经济损失不损失，买房
值得不值得，而是尽快和ld团圆，有他帮忙带孩子。现在这样长期long distance，对
你，ld和孩子都不公平。
如果是我，就算白送我个百万豪宅，我也不要带着孩子和ld分开住。

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

y*12011-06-01 07:06

37 楼

做出租房子，这个价格太贵了，30万，贷款就要24万吧，一个月算下来，一分不剩，估
计还要自己掏腰包填贷款。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

【在 n******t 的大作中提到】

: 和老公异地，宝宝年底出生。想在我这买个townhouse,30万左右。有了宝宝后，很快会
: 考虑团聚的问题，老公呆的地方气候比我这里好很多，所以去他那的可能性很大，计划
: 两年内搬到一起。到时候这边的房子就考虑出租，再在老公呆的地方买个大的house。
: 请问有经验的朋友，这个方案可行吗？操作上有多大困难？经济上损失会有多大？多谢
: 了!

y*w2011-06-01 07:06

38 楼

如果租house的房租和30年房贷差不多，当然租，想都不要想。如果租house的房租和15
年房贷差不多，可能还是租得好。如果如果租house的房租和10年房贷差不多，应该买。
买卖房子有很多费用不说（卖房子损失5%最少，closing cost数千），光是房产税，
HOA，insurance，等等每年加起来一般至少达到房价2-3%，

【在 n******t 的大作中提到】

: 也想过这个，但是租house的房租和房贷差不多了。所以才会考虑买房

b*g2011-06-01 07:06

39 楼

不买，一室一厅就你跟宝宝的话也够了，不够换个二室一厅

m*n2011-06-01 07:06

40 楼

Agree to this
两年左右就打算搬一块的根本没必要买；不明白为什么好多人都觉得生了孩子得有好
一点的环境就要买房；换个好点的apartment 也可以啊。如果买house 还得要打理；如
果买condo 好多HOA fee 加上两年内卖的purchasing, closing, 装修cost, 还不如租
划算和省心。异地出租的话感觉是很折腾的一件事。
不过要是大把钱反正闲着也是闲着，买这个到时候也绝不会影响买另外一个大house的
话，就随便吧。

。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

【在 y******1 的大作中提到】

: 做出租房子，这个价格太贵了，30万，贷款就要24万吧，一个月算下来，一分不剩，估
: 计还要自己掏腰包填贷款。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

c*82011-06-01 07:06

41 楼

这种情况当然不要买。

Q*N2011-06-01 07:06

42 楼

Agree.
When you buy a home, you need pay 3%-4% closing cost. After you own the
house, you need maintain the house. When you sell the house, you need pay
6%
commission. I didn't count the time/energy when you are buying/selling.
Investment in real estate is a long-term run. Less than 5 years, rent is
better.

【在 m********n 的大作中提到】

: Agree to this
: 两年左右就打算搬一块的根本没必要买；不明白为什么好多人都觉得生了孩子得有好
: 一点的环境就要买房；换个好点的apartment 也可以啊。如果买house 还得要打理；如
: 果买condo 好多HOA fee 加上两年内卖的purchasing, closing, 装修cost, 还不如租
: 划算和省心。异地出租的话感觉是很折腾的一件事。
: 不过要是大把钱反正闲着也是闲着，买这个到时候也绝不会影响买另外一个大house的
: 话，就随便吧。
:
: 。建议你现在就在你老公那里买，如果感觉房子要涨的话

a*o2011-06-01 07:06

43 楼

算了吧.小孩出生最多待到1,2年就到新地方了,他也不知道环境好不好.

谢了

【在 n******t 的大作中提到】

: 是啊，所以才会很纠结啊。我现在住一室一厅，想宝宝出生有个好点的环境。还有团聚
: 的事情也不是一天两天能定下来的。万一拖个两年多，还真不如现在买个房子。就是不
: 知道这一折腾会损失多少？跨州出租房子有多大难度。希望有经验的分享一下了。多谢了