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升级自住房，还是买投资房

升级自住房，还是买投资房# Living

m*x2011-06-12 07:06

1 楼

公司律师发来劝降信

H*d2011-06-12 07:06

2 楼

现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？

l*n2011-06-12 07:06

3 楼

那就降（xiang）了呗

N*w2011-06-12 07:06

4 楼

没有存款不行
以后有娃了花钱多去了
现在赶紧 refi，没准出租能 cover 月付了

【在 H******d 的大作中提到】

: 现在的自住房离上班的公司有35分钟，考虑到未来的5年，很大可能我和老公都会在这
: 个公司接着上班。我们就在纠结是否应该搬家到公司附近(12分钟路程）,这样节省很多
: 上下班的时间。同时把现在的自住房变为投资房。我们不考虑卖现在的自住房，因为卖
: 了就直接亏10w.不卖，出租的话，每个月negative cash flow $400~700.
: 我们手头有十几万cash，可以用作买第二个自住房的头款，但是付了头款，我们就除了
: roth ira, 401k,没有任何的存款了.不过我们俩的收入在现在的自住房有rental income的情况下，付两个mortgage以及保持现在的生活质量是轻松的，能基本存下一个人的收入。
: 我有一个2.5岁的孩子，考虑学区的话，现在住的区(#2)和想搬去的区(排名#1)差别不是很大，想搬去的区好一些。但是我们主要考虑的因素还是时间。因为打算要老二，怕忙不过来。
: 请问各位有经验的地主，这种情况下，我们应该升级自住房，让自己时间上更轻松些呢？还是放弃升级自住房，余钱用来买positive cash flow的投资房或其他，让自己经济上更轻松？