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问个贷款的问题
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问个贷款的问题# Living
m*n
1 楼
我想只贷417000而获得最好的利率 剩下的用现金补齐
这样downpay比例就比较高（远远高于25%)
但是如果手头现金很紧（比如说，刚好和downpay差100块），出示资金证明的时候，贷
款会不会被银行认为可能付不起downpay而拒绝？
这种情况下如果出示其它投资账户的证明，比如roth ira，401k，等等，会不会有帮助
？或者说roth ira能当作downpay的proof of fund么？
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b*1
2 楼
可以,IRA, 401K都可以作为Proof of Fund,但是里面的钱只能算60%.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 我想只贷417000而获得最好的利率 剩下的用现金补齐
: 这样downpay比例就比较高（远远高于25%)
: 但是如果手头现金很紧（比如说，刚好和downpay差100块），出示资金证明的时候，贷
: 款会不会被银行认为可能付不起downpay而拒绝？
: 这种情况下如果出示其它投资账户的证明，比如roth ira，401k，等等，会不会有帮助
: ？或者说roth ira能当作downpay的proof of fund么？
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m*n
3 楼
60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？

【在 b**1 的大作中提到】
: 可以,IRA, 401K都可以作为Proof of Fund,但是里面的钱只能算60%.
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f*u
4 楼
401K里的钱不能都拿出来

【在 m*****n 的大作中提到】
: 60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？
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b*1
5 楼
都有考虑了,就像股票里面的钱只能算60%一样.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 60%是什么意思，是考虑税前还是投资波动的风险？
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m*n
6 楼
那如果cash + 60% * (401k, ira)全加起来，要和downpay成什么比例去贷款才算可靠？

【在 b**1 的大作中提到】
: 都有考虑了,就像股票里面的钱只能算60%一样.
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f*u
7 楼
一般来说付完downpay还要有六个月的reserve就可以了

靠？

【在 m*****n 的大作中提到】
: 那如果cash + 60% * (401k, ira)全加起来，要和downpay成什么比例去贷款才算可靠？
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m*n
8 楼
多谢bed和frankfu 看来还是有希望搞定的 要卖光衣服裸体入住了

【在 f*****u 的大作中提到】
: 一般来说付完downpay还要有六个月的reserve就可以了
:
: 靠？
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b*1
9 楼
别忘了还有Closing cost和Prepaid items.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 多谢bed和frankfu 看来还是有希望搞定的 要卖光衣服裸体入住了
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m*n
10 楼
谢谢，这个也考虑到了，分成两个问题：
一是银行是否批准，加上roth/401k等等乱七八糟的如果总额超过downpay很多，应
该没问题吧
二是资金是否能周转，如果agent退的credit够顶上这些东西而且能做进downpay，应该
也周转的开吧

【在 b**1 的大作中提到】
: 别忘了还有Closing cost和Prepaid items.
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b*1
11 楼
如果你的fund足够多,银行肯定是可以批的,不过要在close之前把钱都放到一起,以便转
到escrow里面去.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 谢谢，这个也考虑到了，分成两个问题：
: 一是银行是否批准，加上roth/401k等等乱七八糟的如果总额超过downpay很多，应
: 该没问题吧
: 二是资金是否能周转，如果agent退的credit够顶上这些东西而且能做进downpay，应该
: 也周转的开吧
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m*n
12 楼
好 明天再卖个镜头 资金就到位了 然后close以前先靠刷信用卡吃饭。。

【在 b**1 的大作中提到】
: 如果你的fund足够多,银行肯定是可以批的,不过要在close之前把钱都放到一起,以便转
: 到escrow里面去.
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b*1
13 楼
千万不要往银行帐号里面存现金,否则可能导致贷款被decline.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 好 明天再卖个镜头 资金就到位了 然后close以前先靠刷信用卡吃饭。。
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m*n
14 楼
几百块也不行？

【在 b**1 的大作中提到】
: 千万不要往银行帐号里面存现金,否则可能导致贷款被decline.
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b*1
15 楼
最好不要超过两百块.不过你可以分开在几个银行存.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 几百块也不行？
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m*n
16 楼
那我cash还是先攥手里，用roth/401k银行批准了loan以后，快close了，快要交钱了再
存，就万无一失了吧

【在 b**1 的大作中提到】
: 最好不要超过两百块.不过你可以分开在几个银行存.
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b*1
17 楼
这个是正解,不过要到Close以后才可以存.

【在 m*****n 的大作中提到】
: 那我cash还是先攥手里，用roth/401k银行批准了loan以后，快close了，快要交钱了再
: 存，就万无一失了吧
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