SHORT SALE也不慢啊# Living
v*d
1 楼
先manager要references和约时间，然后接着HR越时间。
还没开始谈，不知道谈什么。是不是要发offer的征兆？
需要准备negotiate工资么？
还没开始谈，不知道谈什么。是不是要发offer的征兆？
需要准备negotiate工资么？
s*c
2 楼
各位大神 请出手相救 -
EB2降级EB3
EAP/AP已收到
EB2 I140 已批， EB3 I140 pending
马上file I485 180天了，想知道
能否用H1B + EB2 I140已批 + I485 pending 180天 跳槽，并且不用再走绿卡程序（
AC21）。唯一纠结的是 EB3 I140还没批，但有EB2 I140。。。
多谢！！！急等！！！
EB2降级EB3
EAP/AP已收到
EB2 I140 已批， EB3 I140 pending
马上file I485 180天了，想知道
能否用H1B + EB2 I140已批 + I485 pending 180天 跳槽，并且不用再走绿卡程序（
AC21）。唯一纠结的是 EB3 I140还没批，但有EB2 I140。。。
多谢！！！急等！！！
J*S
3 楼
昨天递的OFFER，今晚LIST AGENT, SELLER, BANK就要坐在一起讨论决定了。
y*g
4 楼
to my case, got the call from hm 2 days after onsite to provide me offer.
Good sign for you.
Good sign for you.
d*a
5 楼
140批不批无所谓的
http://blog.wenxuecity.com/myblog/14332/200711/37365.html
【在 s********c 的大作中提到】
: 各位大神 请出手相救 -
: EB2降级EB3
: EAP/AP已收到
: EB2 I140 已批， EB3 I140 pending
: 马上file I485 180天了，想知道
: 能否用H1B + EB2 I140已批 + I485 pending 180天 跳槽，并且不用再走绿卡程序（
: AC21）。唯一纠结的是 EB3 I140还没批，但有EB2 I140。。。
: 多谢！！！急等！！！
S*g
6 楼
你只能说short sell也不全是很慢的
【在 J**S 的大作中提到】
: 昨天递的OFFER，今晚LIST AGENT, SELLER, BANK就要坐在一起讨论决定了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 昨天递的OFFER，今晚LIST AGENT, SELLER, BANK就要坐在一起讨论决定了。
y*g
7 楼
to my case, got the call from hm 2 days after onsite to provide me offer.
Good sign for you.
Good sign for you.
s*c
8 楼
多谢回复！
我也看了很多遍，但是耽于这些风险
有哪些风险？
1) 当 I-140 尚未批准时就更换工作，一旦 I-140 被拒（原雇主不回 RFE 是原因其一
），I-485 亦随之被拒了；
2) 在 I-485 未决不到 180 天之前更换工作，如果 I-140 被雇主撤回（不管批没批）
，其 I-485 亦为无效了；
3) 尽管雇主没有撤回 I-140，如果 180 天之内提交的 I-485 在移民局手里有了裁决
，你也就不幸死翘翘了。
【在 d****a 的大作中提到】
:
: 140批不批无所谓的
: http://blog.wenxuecity.com/myblog/14332/200711/37365.html
我也看了很多遍，但是耽于这些风险
有哪些风险？
1) 当 I-140 尚未批准时就更换工作，一旦 I-140 被拒（原雇主不回 RFE 是原因其一
），I-485 亦随之被拒了；
2) 在 I-485 未决不到 180 天之前更换工作，如果 I-140 被雇主撤回（不管批没批）
，其 I-485 亦为无效了；
3) 尽管雇主没有撤回 I-140，如果 180 天之内提交的 I-485 在移民局手里有了裁决
，你也就不幸死翘翘了。
【在 d****a 的大作中提到】
:
: 140批不批无所谓的
: http://blog.wenxuecity.com/myblog/14332/200711/37365.html
b*d
9 楼
然后bank两个月后会做出决定.
【在 J**S 的大作中提到】
: 昨天递的OFFER，今晚LIST AGENT, SELLER, BANK就要坐在一起讨论决定了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 昨天递的OFFER，今晚LIST AGENT, SELLER, BANK就要坐在一起讨论决定了。
d*a
10 楼
到了180天不是就无所谓了？如果怕RFE雇主不回，只能加急新的140了吧？如果再担心
就算批了也会被撤销，那就没办法只能不换或者冒风险换了吧？
【在 s********c 的大作中提到】
: 多谢回复！
: 我也看了很多遍，但是耽于这些风险
: 有哪些风险？
: 1) 当 I-140 尚未批准时就更换工作，一旦 I-140 被拒（原雇主不回 RFE 是原因其一
: ），I-485 亦随之被拒了；
: 2) 在 I-485 未决不到 180 天之前更换工作，如果 I-140 被雇主撤回（不管批没批）
: ，其 I-485 亦为无效了；
: 3) 尽管雇主没有撤回 I-140，如果 180 天之内提交的 I-485 在移民局手里有了裁决
: ，你也就不幸死翘翘了。
J*S
11 楼
那我要看看，你说的对不。
【在 b*d 的大作中提到】
: 然后bank两个月后会做出决定.
【在 b*d 的大作中提到】
: 然后bank两个月后会做出决定.
s*c
12 楼
正中下怀！！多谢again
【在 d****a 的大作中提到】
:
: 到了180天不是就无所谓了？如果怕RFE雇主不回，只能加急新的140了吧？如果再担心
: 就算批了也会被撤销，那就没办法只能不换或者冒风险换了吧？
【在 d****a 的大作中提到】
:
: 到了180天不是就无所谓了？如果怕RFE雇主不回，只能加急新的140了吧？如果再担心
: 就算批了也会被撤销，那就没办法只能不换或者冒风险换了吧？
b*2
13 楼
case by case, 但是做short sale 的 loan也不容易
s*c
14 楼
你要是跳槽就只能呆在eb3了，还有最好140批后再跳，万一140RFE，原公司不屌你，你
就完了，eb2没了，eb3也丢了。
就完了，eb2没了，eb3也丢了。
J*S
15 楼
今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
【在 b*d 的大作中提到】
: 然后bank两个月后会做出决定.
【在 b*d 的大作中提到】
: 然后bank两个月后会做出决定.
d*a
16 楼
谢谢.我的EB3 140已经加急批了。
【在 s********c 的大作中提到】
: 你要是跳槽就只能呆在eb3了，还有最好140批后再跳，万一140RFE，原公司不屌你，你
: 就完了，eb2没了，eb3也丢了。
m*c
17 楼
想了半天，最后决定我再当一次多嘴的。
为什么通常short sale慢呢？
为什么银行左思右想花那么长时间才最后决定approve买方的出价呢？
楼主如果想明白了，就希望楼主想的都是不对的吧。
重要的是花了自己预算内的资金买到了自己心满意足的房子，这才是最关键的。
祝楼主顺利过户。
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
为什么通常short sale慢呢？
为什么银行左思右想花那么长时间才最后决定approve买方的出价呢？
楼主如果想明白了，就希望楼主想的都是不对的吧。
重要的是花了自己预算内的资金买到了自己心满意足的房子，这才是最关键的。
祝楼主顺利过户。
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
p*y
18 楼
short sale本来就不快，做半年的都有。
b*d
19 楼
恭喜了,是不是你的short sale以前被银行approve过,还是这是个REO的sale?
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
d*t
20 楼
看楼上好多人说慢，我也一直以为很慢，那天问我的agent，起因是他想show我看一个
short sale，他说现在一般就两三天就能有答覆，我还颇震惊了一下。。。
short sale，他说现在一般就两三天就能有答覆，我还颇震惊了一下。。。
l*u
21 楼
SS的事情要谨慎地高兴。见过BANK们在后面扯皮，就是CLOSE不了。一般急着要房子的
都不建议碰SS。当然也有例外，如果是的话就要替LZ高兴了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
都不建议碰SS。当然也有例外，如果是的话就要替LZ高兴了。
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
h*n
22 楼
没有那么回事，2008年之后，似乎事情发生了根本改变～
两年前，我购买的short sale房子也就10天左右的时间得到批复的.期间，Agent在看到
银行作的Appraisal之后，还提出重新出价（跟卖家商量在第一次出价基础上适量减价
）～～
只要不涉及两家银行贷款，Short Sale房子审批过程应该非常快的.关键是买家要想办
法直接跟Listing Agent联系，而不是通过所谓的Buyer Agent当传话筒，且Listing
Agent可以跟对方贷款银行办事人员保持热线联系～～～
【在 l*****u 的大作中提到】
: SS的事情要谨慎地高兴。见过BANK们在后面扯皮，就是CLOSE不了。一般急着要房子的
: 都不建议碰SS。当然也有例外，如果是的话就要替LZ高兴了。
两年前，我购买的short sale房子也就10天左右的时间得到批复的.期间，Agent在看到
银行作的Appraisal之后，还提出重新出价（跟卖家商量在第一次出价基础上适量减价
）～～
只要不涉及两家银行贷款，Short Sale房子审批过程应该非常快的.关键是买家要想办
法直接跟Listing Agent联系，而不是通过所谓的Buyer Agent当传话筒，且Listing
Agent可以跟对方贷款银行办事人员保持热线联系～～～
【在 l*****u 的大作中提到】
: SS的事情要谨慎地高兴。见过BANK们在后面扯皮，就是CLOSE不了。一般急着要房子的
: 都不建议碰SS。当然也有例外，如果是的话就要替LZ高兴了。
J*S
23 楼
应该是已经评估过了，PENDING两次了，
一次是 Pending (Pending Without Release)
最近一次是 Pending (Pending (Do Not Show))
好像最近一次是买家LOAN没有批下来。
每次重新列都降一次价，这次，要求全CASH。
AGENT 告诉我银行评估是27W， 我的OFFER 20W。能接受，我觉得还是比较惊喜。虽然
有个FULL BATH ROOM要重新弄，估计10K能拿下吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 恭喜了,是不是你的short sale以前被银行approve过,还是这是个REO的sale?
一次是 Pending (Pending Without Release)
最近一次是 Pending (Pending (Do Not Show))
好像最近一次是买家LOAN没有批下来。
每次重新列都降一次价，这次，要求全CASH。
AGENT 告诉我银行评估是27W， 我的OFFER 20W。能接受，我觉得还是比较惊喜。虽然
有个FULL BATH ROOM要重新弄，估计10K能拿下吗？
【在 b*d 的大作中提到】
: 恭喜了,是不是你的short sale以前被银行approve过,还是这是个REO的sale?
l*u
24 楼
估计你这个是又一个pending. SS的房子住进去了才算。
【在 J**S 的大作中提到】
: 应该是已经评估过了，PENDING两次了，
: 一次是 Pending (Pending Without Release)
: 最近一次是 Pending (Pending (Do Not Show))
: 好像最近一次是买家LOAN没有批下来。
: 每次重新列都降一次价，这次，要求全CASH。
: AGENT 告诉我银行评估是27W， 我的OFFER 20W。能接受，我觉得还是比较惊喜。虽然
: 有个FULL BATH ROOM要重新弄，估计10K能拿下吗？
【在 J**S 的大作中提到】
: 应该是已经评估过了，PENDING两次了，
: 一次是 Pending (Pending Without Release)
: 最近一次是 Pending (Pending (Do Not Show))
: 好像最近一次是买家LOAN没有批下来。
: 每次重新列都降一次价，这次，要求全CASH。
: AGENT 告诉我银行评估是27W， 我的OFFER 20W。能接受，我觉得还是比较惊喜。虽然
: 有个FULL BATH ROOM要重新弄，估计10K能拿下吗？
m*c
25 楼
概率太低了。这次不会的
【在 l*****u 的大作中提到】
: 估计你这个是又一个pending. SS的房子住进去了才算。
【在 l*****u 的大作中提到】
: 估计你这个是又一个pending. SS的房子住进去了才算。
J*S
26 楼
借你吉言，希望不会。 事不过三啊。
【在 m********c 的大作中提到】
: 概率太低了。这次不会的
【在 m********c 的大作中提到】
: 概率太低了。这次不会的
n*9
27 楼
接受了does not mean approved. it's not about your offer. it's about how much
lose the bank will take.
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
lose the bank will take.
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天AGENT告诉我BANK接受了我的OFFER。看来，这就差不多了。
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