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10万税前收入买50万的房子会不会太撑?
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10万税前收入买50万的房子会不会太撑?# Living
y*8
1
downpay 20%. 谢谢
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g*a
2
没有存款的话比较麻烦。

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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y*8
3
没有存款是什么意思?你是指付了首付20%后就没有存款了还是? 401能算存款吗

【在 g****a 的大作中提到】
: 没有存款的话比较麻烦。
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g*y
4
有三个月或者半年的工资做emergency fund比较好吧
401k养老的
roth ira做emergency fund更合适 个人觉得
贷款40万还好吧
要是没有其他贷款 不算很撑吧

【在 y********8 的大作中提到】
: 没有存款是什么意思?你是指付了首付20%后就没有存款了还是? 401能算存款吗
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g*a
5
可支配资产。401K有条件和penalty, 所以严格不算。房子买了要维护,家人日子也要
过。丢了工作钱要照花。总之只有自己知道生活方式如何。一般而言10W税前属于职业
的低端,50W的房子属于房产中高端。具体情况具体看吧。

【在 y********8 的大作中提到】
: 没有存款是什么意思?你是指付了首付20%后就没有存款了还是? 401能算存款吗
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L*B
6
哇,真敢啊
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b*2
7
以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$
2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑
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g*a
8
10W税后能拿多少每月?不要说房子要维护,要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限
,和standard deduction比。

超过$

【在 b********2 的大作中提到】
: 以30年3.875%来说, 40W贷款月付1880.95. 再加上property tax, insurance, 不会超过$
: 2500. property tax 还可以抵税, 所以不算撑

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p*p
9
每人10万,还是1共10万?
1共10万,只好喝稀饭啃咸菜了
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y*8
10
不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃
咸菜那么恐怖吧?

【在 p*****p 的大作中提到】
: 每人10万,还是1共10万?
: 1共10万,只好喝稀饭啃咸菜了

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c*o
11
太撑,建议先想办法搞钱
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y*8
12
around 5k per month. no children, no debt.

【在 g****a 的大作中提到】
: 10W税后能拿多少每月?不要说房子要维护,要有小孩上学什么的。抵税的实在是有限
: ,和standard deduction比。
:
: 超过$

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g*a
13
要看个案。家里有多少花费,对生活方式有什么追求,有哪些急事要应对,最关键的是
有多少存款。

【在 y********8 的大作中提到】
: 不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃
: 咸菜那么恐怖吧?

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g*a
14
这个情况应该还好。

有限

【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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p*p
15
一个人的家庭估计没问题,因为就1个人开销
结了婚就俩人开销了,俩车吧?如果有娃,或者准备要娃,那又是一块开销
要是3口之家,我觉得家庭睡前收入10万,贷款40万,压力不小

【在 y********8 的大作中提到】
: 不是有这种说法吗, 说可买房价一般是家庭收入税前的3到5倍吗?不至于喝稀饭啃
: 咸菜那么恐怖吧?

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w*y
16
在房奴区, 10万家庭收入买50万的,
25万家庭收入买100万以上的,多了去了
别人能撑得住,你也能
但撑是肯定的

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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f*i
17
现在能贷款给你就不会太撑吧

【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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p*y
18
能贷出来款么?我看现在贷款都挺保守的,4倍工资都未必给贷。
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g*y
19
是总价/4 还是贷款额/4?
前者没道理 比如有50%首付呢
后者还是有道理

【在 p*******y 的大作中提到】
: 能贷出来款么?我看现在贷款都挺保守的,4倍工资都未必给贷。
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l*a
20
没娃问题不大,就是月光了

【在 y********8 的大作中提到】
: around 5k per month. no children, no debt.
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m*6
21
没问题. 尤其收入每年还有涨地话. 手里最好还有5万以上.

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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m*6
22
我就这样,不过一个人还好...
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p*y
23
如果没有其他债务,贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑,见仁见智了。
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p*y
24
如果没有其他债务,贷款应该还是贷得下来的。
撑不撑,见仁见智了。
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b*d
25
肯定可以贷下来,有点撑.

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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d*f
26
国内收入3w买50w房的一把把的

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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g*a
27
都靠啃老的。

【在 d********f 的大作中提到】
: 国内收入3w买50w房的一把把的
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d*f
28
所以这个问题不成立,lz根本没说他的情况。当然property tax是个区别

【在 g****a 的大作中提到】
: 都靠啃老的。
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y*r
29
楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
全是误导。

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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b*o
30
这个要看你贷款多少吧?还有小孩也花很多钱的。

【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
: 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
: 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
: 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。

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k*u
31
你自己算一下么。
一般来说房子PITI上的花销,加上车贷等其它贷款,少于毛收入的35%左右就可以。
PI即principal and interest, 也就是说你的贷款年供
T就是房产税,各州不一,加州是房价的1%多一点
I就是保险,几百块钱一年
房子50万,贷款40万,4%的利率的话,月供1900左右,加税及保险,相当于毛收入的25
-30%,如果没有车贷的话,银行方面肯定没有问题。
考虑到还要交掉收入税等各种政府税收,及基本生活费用,剩下的可支配的钱就不多了
,吃萝卜咸菜倒未必,撑一点是很有可能的。

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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w*o
32
得看您down pay多少啊。

【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
: 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
: 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
: 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。

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l*o
33
就算税前一样,拿到手的钱,不同的单位可以差很多。
另外不同房子的税,保险,hoa,utility, 维护啥的也有很大的差别
关键得看每个月去除硬性开支后还有多少钱

【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
: 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
: 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
: 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。

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L*w
34
DC 一带吃政府的, 都这样大手大脚,
所以这几年全国就DC的房价被跌。
老黑还拿food stamp去whole food呢。

【在 y********r 的大作中提到】
: 楼上诸位扯啥呢,难道偶的钱比你们的经花,难道DC物价比你们低很多?偶就是10万左
: 右税前,545k的房子,没孩。和老婆主要在wegmens和whole foods买水果鱼肉红酒,中
: 国店买青菜调味品,每星期在外吃两到三顿,天气好周末烤牛排鱼排,其他也不用一一
: 陈列,也不喜欢和别人比较,自认为生活质量属于舒适上乘。目前为止,足够足够用,
: 从不刻意省钱每个月还能剩几百到一千。你们说什么每个月只能喝西北风了在偶看来完
: 全是误导。

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y*r
35
20% down pay

【在 w**o 的大作中提到】
: 得看您down pay多少啊。
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b*d
36
有点撑,不过还可以了.

【在 y********8 的大作中提到】
: downpay 20%. 谢谢
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L*w
37
十万收入贷款四十五万, 现在批不下来了吧。
而且,等有孩子,日子就难过了。

【在 b*d 的大作中提到】
: 有点撑,不过还可以了.
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C*T
39
你这个公式没错,不过里面以老中的生活方式和心理为假设。为啥撑就担心丢工作,就
不能享受生活?为啥要给子女存什么教育经费?他们今后不能努力拿奖学金不能自己贷
款?当然了,更杯具的是还要寄钱回国给兄弟姐妹老爹老妈买房,这就没啥好说的了。
老中什么时候能懂得钱是工具而已,是用来让自己享受生活的,要最大化利用工具来享
受生活而不要做工具的奴隶?

【在 i****a 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article/Living/31940947_3.html
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