t*y
2 楼
为啥不找代理？你连手续都不知道的话。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
m*s
3 楼
不行。
是违法的。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
是违法的。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
t*y
4 楼
佛家不打逛语？
【在 m********s 的大作中提到】
: 不行。
: 是违法的。
【在 m********s 的大作中提到】
: 不行。
: 是违法的。
s*a
5 楼
佛家没说不能撒泼啊
【在 t*******y 的大作中提到】
: 佛家不打逛语？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 佛家不打逛语？
t*y
6 楼
那不是女人的专利么？
【在 s****a 的大作中提到】
: 佛家没说不能撒泼啊
【在 s****a 的大作中提到】
: 佛家没说不能撒泼啊
w*r
7 楼
男人撒撒娇不可以吗？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 那不是女人的专利么？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 那不是女人的专利么？
s*a
8 楼
撒给男人看啊？爱要来
【在 w********r 的大作中提到】
: 男人撒撒娇不可以吗？
【在 w********r 的大作中提到】
: 男人撒撒娇不可以吗？
t*y
9 楼
让我吐会先。
【在 w********r 的大作中提到】
: 男人撒撒娇不可以吗？
【在 w********r 的大作中提到】
: 男人撒撒娇不可以吗？
s*a
10 楼
欢欢兴许会喜欢
【在 t*******y 的大作中提到】
: 让我吐会先。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 让我吐会先。
b*y
11 楼
三边不如一圆，娟西要过年
【在 s****a 的大作中提到】
: 欢欢兴许会喜欢
【在 s****a 的大作中提到】
: 欢欢兴许会喜欢
t*y
12 楼
首先看房，自己看open house, 因为你没代理，对方代理很大可能算dual agent.
看好了，如果有买方代理，大概会告诉你优缺点，帮你查查deeds, flood zone 之类的
。沒有代理，自己查好。
你要下offer, 估计你也不会，dual agent 可以做。如果有买方代理给建议价下offer.
然后inspection，正常buyer agent会去，如果有问题，代理帮你讲价，甚至起草
agreement
, 讨论哪些修，哪些给钱，哪些留给你
再然后，找律师起草P&S签约
做贷款，final walk thru, closing.
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
看好了，如果有买方代理，大概会告诉你优缺点，帮你查查deeds, flood zone 之类的
。沒有代理，自己查好。
你要下offer, 估计你也不会，dual agent 可以做。如果有买方代理给建议价下offer.
然后inspection，正常buyer agent会去，如果有问题，代理帮你讲价，甚至起草
agreement
, 讨论哪些修，哪些给钱，哪些留给你
再然后，找律师起草P&S签约
做贷款，final walk thru, closing.
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
s*a
13 楼
买房又不要你交COMMISSION，有便宜你也得不到，为啥免费的不用，自己出力，有毛病
？
？
M*s
14 楼
多年前，一女汉子买房，双方都没请agent，后来，女汉子发觉此房被水泡过，但为时
已晚
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
已晚
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
w*r
15 楼
少个agent可以在房价上商量减减啊，新手不熟悉流程者后果自负
【在 s****a 的大作中提到】
: 买房又不要你交COMMISSION，有便宜你也得不到，为啥免费的不用，自己出力，有毛病
: ？
【在 s****a 的大作中提到】
: 买房又不要你交COMMISSION，有便宜你也得不到，为啥免费的不用，自己出力，有毛病
: ？
s*a
16 楼
业余选手，程序都不懂，宰的就是你，一分也不给你降，DUAL AGENT也很少买到便宜的
被宰的居多
【在 w********r 的大作中提到】
: 少个agent可以在房价上商量减减啊，新手不熟悉流程者后果自负
被宰的居多
【在 w********r 的大作中提到】
: 少个agent可以在房价上商量减减啊，新手不熟悉流程者后果自负
t*y
17 楼
其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
坦。
【在 s****a 的大作中提到】
: 业余选手，程序都不懂，宰的就是你，一分也不给你降，DUAL AGENT也很少买到便宜的
: 被宰的居多
坦。
【在 s****a 的大作中提到】
: 业余选手，程序都不懂，宰的就是你，一分也不给你降，DUAL AGENT也很少买到便宜的
: 被宰的居多
s*a
18 楼
现在房事不热，不用抢的
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
w*r
19 楼
对喽。。。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
t*y
20 楼
我们这还抢着呢，一房两天四个offer.
三年前56万，现价72万。
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在房事不热，不用抢的
三年前56万，现价72万。
【在 s****a 的大作中提到】
: 现在房事不热，不用抢的
s*a
21 楼
弯曲啊
【在 t*******y 的大作中提到】
: 我们这还抢着呢，一房两天四个offer.
: 三年前56万，现价72万。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 我们这还抢着呢，一房两天四个offer.
: 三年前56万，现价72万。
t*y
22 楼
大波
【在 s****a 的大作中提到】
: 弯曲啊
【在 s****a 的大作中提到】
: 弯曲啊
Q*N
23 楼
可以不用AGENT. 参看我以前写的:
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6965_241467.html
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_6965_241467.html
n*e
24 楼
千万不要用buyer agent 不然你强不到房。就算不抢房 buy agent 一点吊用都没.
不但没有用，不少buy agent还会误导，不会真心帮你，只会真心帮他自己。
不但没有用，不少buy agent还会误导，不会真心帮你，只会真心帮他自己。
n*e
25 楼
不是弯曲，是小城市把，这钱连小黑屋都买不起的
【在 t*******y 的大作中提到】
: 我们这还抢着呢，一房两天四个offer.
: 三年前56万，现价72万。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 我们这还抢着呢，一房两天四个offer.
: 三年前56万，现价72万。
t*y
26 楼
1500sq ft 2bedroom SFH. 还大路边上！
【在 n******e 的大作中提到】
: 不是弯曲，是小城市把，这钱连小黑屋都买不起的
【在 n******e 的大作中提到】
: 不是弯曲，是小城市把，这钱连小黑屋都买不起的
R*e
27 楼
谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
【在 t*******y 的大作中提到】
: 其实用dual agent 并不是价低，很多时候是抢房，而不讲良心的dual agent会有点偏
: 坦。
t*y
28 楼
那也得买家肯给呀，说到底得先保证交易能成，回扣差不多少的。而且agent这行，推
荐很重要。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
荐很重要。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
s*i
29 楼
太新手了，建议你还是找个agent。
你的第二个问题，我如果是agent，作成买卖比房价高那么一点更重要。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
你的第二个问题，我如果是agent，作成买卖比房价高那么一点更重要。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
J*S
30 楼
贵点便宜点，对AGENT关系不大。
最主要的是，买家买到房子，对AGENT才最重要。
不否认，很多AGENT不合格， 所以，你找AGENT，应该找朋友推荐负责的AGENT。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
最主要的是，买家买到房子，对AGENT才最重要。
不否认，很多AGENT不合格， 所以，你找AGENT，应该找朋友推荐负责的AGENT。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 谢谢大家了。 那么buyer agent在给offer 时候是希望房子贵一点还是便宜一点呢？
: 照理说贵一点Agent拿的回扣也多啊？
R*e
31 楼
Make offer就是给一个买方愿意接受的价钱吗？
合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
t*y
32 楼
理想是给个卖方愿意接受的你能买到房孑的最低价，和状況有关，但市场更重要
【在 R*******e 的大作中提到】
: Make offer就是给一个买方愿意接受的价钱吗？
: 合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
【在 R*******e 的大作中提到】
: Make offer就是给一个买方愿意接受的价钱吗？
: 合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
R*e
33 楼
哦， 多谢指点了。
另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
还有压价空间吗？
另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
还有压价空间吗？
J*S
34 楼
如果是抢房子，你压价，你抢的到房子吗？？
什么叫做BID，就是和拍卖一样， 你是是金主要买拍品， AGENT就是帮你举牌子的。
有两个人举50W以上的牌子，你让你的AGENT举45W， 你肯定拍不下来。买家看谁的
OFFER好，就卖给谁。 抢房子，关键是看你的让你的AGENT举多少钱的牌子。
当然房子交易，和拍卖不一样的是，拍完有CONTINGENCY，有些情况，你拍下来了，但
你可以退出。 如果房子状况差，当然你可以要CREDIT。 但是，不可能砍的离谱。 你
砍狠了，人家不卖给你了，你退出，他可以卖给别人。 所以，AGENT和买家应该适度考
虑，怎么砍点价，但不要把交易搞黄了。。
当然，有的抢房子的地方，卖家很牛， 很多买家，为了抢房子，把什么INSPECTION
CONTINGENCY都去掉。如果你在这种地区，你口袋不鼓，还想大大的砍价，就不大现实
。 AGENT再有能力，也不行。
【在 R*******e 的大作中提到】
: Make offer就是给一个买方愿意接受的价钱吗？
: 合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
什么叫做BID，就是和拍卖一样， 你是是金主要买拍品， AGENT就是帮你举牌子的。
有两个人举50W以上的牌子，你让你的AGENT举45W， 你肯定拍不下来。买家看谁的
OFFER好，就卖给谁。 抢房子，关键是看你的让你的AGENT举多少钱的牌子。
当然房子交易，和拍卖不一样的是，拍完有CONTINGENCY，有些情况，你拍下来了，但
你可以退出。 如果房子状况差，当然你可以要CREDIT。 但是，不可能砍的离谱。 你
砍狠了，人家不卖给你了，你退出，他可以卖给别人。 所以，AGENT和买家应该适度考
虑，怎么砍点价，但不要把交易搞黄了。。
当然，有的抢房子的地方，卖家很牛， 很多买家，为了抢房子，把什么INSPECTION
CONTINGENCY都去掉。如果你在这种地区，你口袋不鼓，还想大大的砍价，就不大现实
。 AGENT再有能力，也不行。
【在 R*******e 的大作中提到】
: Make offer就是给一个买方愿意接受的价钱吗？
: 合格的Buyer Agent 在make offer的时候是不是能够根据房屋状况合理压价？
J*S
35 楼
不管啥房子， 不是压不压价的问题，是你看到了房子，你估计他能值多少钱。 那个价
钱，买家愿意买，卖家愿意卖。
房子的LIST 价格高，你当然压价的空间大， 因为你LIST价格,都没啥买家愿意出那个
价格。 你当然有理由压价。
如果LIST 价格低， 你压价的空间就小。 因为，有的房子，LIST价格低，一大把的卖
家都愿意出这个价钱，你说， 50W， 好多买家愿意高于50W买，你压价到48W，最后，
你能买到房子吗？？
所以，压不压价，和是不是foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有
没有任何关系。。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 哦， 多谢指点了。
: 另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
: 还有压价空间吗？
钱，买家愿意买，卖家愿意卖。
房子的LIST 价格高，你当然压价的空间大， 因为你LIST价格,都没啥买家愿意出那个
价格。 你当然有理由压价。
如果LIST 价格低， 你压价的空间就小。 因为，有的房子，LIST价格低，一大把的卖
家都愿意出这个价钱，你说， 50W， 好多买家愿意高于50W买，你压价到48W，最后，
你能买到房子吗？？
所以，压不压价，和是不是foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有
没有任何关系。。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 哦， 多谢指点了。
: 另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
: 还有压价空间吗？
t*y
36 楼
奉劝一句，一个房孑买的好，并不是因为你压价买到，而是它适合你付出的价钱！
还要相信人民的眼晴是雪亮的，捡便宜是很难的。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 哦， 多谢指点了。
: 另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
: 还有压价空间吗？
还要相信人民的眼晴是雪亮的，捡便宜是很难的。
【在 R*******e 的大作中提到】
: 哦， 多谢指点了。
: 另外如果房子foreclosure了，或者已经被房地美房利美等政府机构持有，这种情况下
: 还有压价空间吗？
p*u
37 楼
自己有时间,愿意劳心劳力, 要agent干嘛?
找agent的不是没时间,就是懒,或者啥也不懂,也不愿意去研究,就是为了省事.
不要buyer agent的好处,网上已经讨论的够多了.
找agent的不是没时间,就是懒,或者啥也不懂,也不愿意去研究,就是为了省事.
不要buyer agent的好处,网上已经讨论的够多了.
h*o
38 楼
我觉得从楼主问的问题看，他（她）应该是需要agent的。而且需要agent培养很久的。
g*9
39 楼
楼主买房怎么买都不知道，有个agent不一定便宜，但保险一点。
d*n
40 楼
没有buyer agent的情况，除了看open house，那些不open的，自己能有办法去看么？
在哪里找listing agent的联系方式呢，zillow右上角那些不是该房子的listing agent
吧，都是列了好几个agent，像广告。
redfin右上角那个redfin agent，每个房子都是她，找她买靠谱么？
【在 p*****u 的大作中提到】
: 自己有时间,愿意劳心劳力, 要agent干嘛?
: 找agent的不是没时间,就是懒,或者啥也不懂,也不愿意去研究,就是为了省事.
: 不要buyer agent的好处,网上已经讨论的够多了.
在哪里找listing agent的联系方式呢，zillow右上角那些不是该房子的listing agent
吧，都是列了好几个agent，像广告。
redfin右上角那个redfin agent，每个房子都是她，找她买靠谱么？
【在 p*****u 的大作中提到】
: 自己有时间,愿意劳心劳力, 要agent干嘛?
: 找agent的不是没时间,就是懒,或者啥也不懂,也不愿意去研究,就是为了省事.
: 不要buyer agent的好处,网上已经讨论的够多了.
l*i
41 楼
redfin上会写listing provided by.....
你然后可以google 代理的电话啥的。直接打电话要求show.
不要说自己没有buyer agent，看态度，如果好多人bid,你找seller agent 做 dual
agent，至少不会直接出局。
但如果代理不行，不如找个buyer agent, 有提成的那种。
agent
【在 d******n 的大作中提到】
: 没有buyer agent的情况，除了看open house，那些不open的，自己能有办法去看么？
: 在哪里找listing agent的联系方式呢，zillow右上角那些不是该房子的listing agent
: 吧，都是列了好几个agent，像广告。
: redfin右上角那个redfin agent，每个房子都是她，找她买靠谱么？
你然后可以google 代理的电话啥的。直接打电话要求show.
不要说自己没有buyer agent，看态度，如果好多人bid,你找seller agent 做 dual
agent，至少不会直接出局。
但如果代理不行，不如找个buyer agent, 有提成的那种。
agent
【在 d******n 的大作中提到】
: 没有buyer agent的情况，除了看open house，那些不open的，自己能有办法去看么？
: 在哪里找listing agent的联系方式呢，zillow右上角那些不是该房子的listing agent
: 吧，都是列了好几个agent，像广告。
: redfin右上角那个redfin agent，每个房子都是她，找她买靠谱么？
y*n
42 楼
可以，但对你没好处。
如果卖家有agent的话，那么那个agent就通吃。除非卖家也自己卖，但如果你啥也不懂
，就等着被骗了。
如果卖家有agent的话，那么那个agent就通吃。除非卖家也自己卖，但如果你啥也不懂
，就等着被骗了。
f*i
43 楼
目地？
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
【在 R*******e 的大作中提到】
: 有哪些必要的手续呢？
d*n
44 楼
我也想自己去看，多了解，看太多了总麻烦代理不好。
【在 f****i 的大作中提到】
: 目地？
【在 f****i 的大作中提到】
: 目地？
d*n
45 楼
Good，找到了。要是想自己出offer，就发email告诉她价格么，以前通过代理出offer
，都是代理在她们内部系统里给准备了合同，直接发合同的。
【在 l*****i 的大作中提到】
: redfin上会写listing provided by.....
: 你然后可以google 代理的电话啥的。直接打电话要求show.
: 不要说自己没有buyer agent，看态度，如果好多人bid,你找seller agent 做 dual
: agent，至少不会直接出局。
: 但如果代理不行，不如找个buyer agent, 有提成的那种。
:
: agent
，都是代理在她们内部系统里给准备了合同，直接发合同的。
【在 l*****i 的大作中提到】
: redfin上会写listing provided by.....
: 你然后可以google 代理的电话啥的。直接打电话要求show.
: 不要说自己没有buyer agent，看态度，如果好多人bid,你找seller agent 做 dual
: agent，至少不会直接出局。
: 但如果代理不行，不如找个buyer agent, 有提成的那种。
:
: agent
l*i
46 楼
如果有seller agent，没有bid的话，自己写真的没有啥好处，不如找个代理有回扣的。
如果有bid,那找他作双代理，他会给你写。
如果对方也是sellby owner，自己到网上google一个表就可以了，state standard
form.
不过这样一定找个好的律师把关
offer
【在 d******n 的大作中提到】
: Good，找到了。要是想自己出offer，就发email告诉她价格么，以前通过代理出offer
: ，都是代理在她们内部系统里给准备了合同，直接发合同的。
如果有bid,那找他作双代理，他会给你写。
如果对方也是sellby owner，自己到网上google一个表就可以了，state standard
form.
不过这样一定找个好的律师把关
offer
【在 d******n 的大作中提到】
: Good，找到了。要是想自己出offer，就发email告诉她价格么，以前通过代理出offer
: ，都是代理在她们内部系统里给准备了合同，直接发合同的。
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