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ARM vs.fix rate，你的选择？

ARM vs.fix rate，你的选择？# Living

f*n2012-05-09 07:05

1 楼

如果5年fixed ARM 的利率比30年fixed rate 的利率要低1% - 1.25%，该如何选择呢？
前者在5年内总付的钱比后者少1万多，理论上5年后要么卖房搬家要么refinance到至少
接近当时的rate，大家觉得前者是不是合算呢？整体看上去mortgage rate在十多年来
一直降，5年内大幅提高的风险是不是不大呢？是不是经济明显好了mortgage rate才会
大涨？可看不到好转的迹象啊。。。
新人求指点

b*d2012-05-09 07:05

2 楼

我觉得现在的利率这么低,5年后利率比现在高的可能性很大.当然如果五年后换房子,那
肯定是选择5/1 ARM,否则30年固定更稳妥一些.还有就是如果负担的起15年固定,也是个
选择.

【在 f*****n 的大作中提到】

: 如果5年fixed ARM 的利率比30年fixed rate 的利率要低1% - 1.25%，该如何选择呢？
: 前者在5年内总付的钱比后者少1万多，理论上5年后要么卖房搬家要么refinance到至少
: 接近当时的rate，大家觉得前者是不是合算呢？整体看上去mortgage rate在十多年来
: 一直降，5年内大幅提高的风险是不是不大呢？是不是经济明显好了mortgage rate才会
: 大涨？可看不到好转的迹象啊。。。
: 新人求指点

f*n2012-05-09 07:05

3 楼

感谢指点！
请问5/1arm是指头五年固定，然后每年变吗？

【在 b*d 的大作中提到】

: 我觉得现在的利率这么低,5年后利率比现在高的可能性很大.当然如果五年后换房子,那
: 肯定是选择5/1 ARM,否则30年固定更稳妥一些.还有就是如果负担的起15年固定,也是个
: 选择.