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principal curtailment to lender是啥意思？

principal curtailment to lender是啥意思？# Living

P*e2012-10-28 07:10

1 楼

这样做是不是很奇怪？
我把其他的材料都已经寄给他一段时间了，等着他写petition letter，我看完改好后
，再file case。结果等了一两个星期，也没看到PL。我一直发信催他，结果他今天回
信说今天efile 了我的case。PL最晚明天寄给我看。他说十天以内把材料寄到就可以了。
我觉得这样很搞，不是吗？怎么着也让我先看了他写的PL，然后修改同意后再file吧。
我觉得他是不是故意这样的，因为十天之内要寄到材料，肯定没有很多时间改PL了，他
这样就省了很多时间，写成什么样就是那样了。。。
大家的律师是这样的吗？？律师写的PL需要时间改吗？我现在还没看到draft。。。
十天是寄到？还是寄出就可以了？
谢谢！

h*e2012-10-28 07:10

2 楼

做refinance，在preliminary Hud-1上看到这一项，1000多刀，本来lender rebate -
各项cost基本是0，结果多出来这一项变成cash from buyer 1000多刀？google了一下
还是不清楚答案，有人知道吗？

p*r2012-10-28 07:10

3 楼

决定请律师就要能忍受此等堵心之事。

o*p2012-10-28 07:10

4 楼

只要是no cost refi, 你就不需付closing cost. 看HUD可能会看不懂.

-

【在 h*e 的大作中提到】

: 做refinance，在preliminary Hud-1上看到这一项，1000多刀，本来lender rebate -
: 各项cost基本是0，结果多出来这一项变成cash from buyer 1000多刀？google了一下
: 还是不清楚答案，有人知道吗？

P*e2012-10-28 07:10

5 楼

是啊，很堵心啊。本来还觉得这个律师还行，结果来这么一招。
看来正常的情况应该是先看petition letter，再file的。

b*22012-10-28 07:10

6 楼

在没有take impound的情况下, 如果lender rebate在付过所有的closing cost后还有
剩余, 可以用来做为principal reduction, 有的lender称为principal curtailment.
这个reduction一般是在付了一个月的payment之后才反映在principal上.
Principal curtailment is shown as a charge on the closing statement,
that's because it's used to offset the rebate. If you remove it from the
closing statement, the charge and credit column won't get balance.

-

【在 h*e 的大作中提到】

H*92012-10-28 07:10

7 楼

我更郁闷，律师都没给我看PL

h*e2012-10-28 07:10

8 楼

当初说的是根据appraisal，最后可能会有一两百的cost,我的balance比较低，所以觉
得可以接受，没想到一下子搞出来个1000多。明天去质问他们之前先来这里接受科普一
下。

【在 o*****p 的大作中提到】

: 只要是no cost refi, 你就不需付closing cost. 看HUD可能会看不懂.
:
: -

h*e2012-10-28 07:10

9 楼

这个我也查到了，不过我自己算了一下，lender rebate - origination fee - 各种
legal/gov fee,只剩下10多块，所以搞不清楚这1000多是怎么来的。

.
statement,

【在 b********2 的大作中提到】

: 在没有take impound的情况下, 如果lender rebate在付过所有的closing cost后还有
: 剩余, 可以用来做为principal reduction, 有的lender称为principal curtailment.
: 这个reduction一般是在付了一个月的payment之后才反映在principal上.
: Principal curtailment is shown as a charge on the closing statement,
: that's because it's used to offset the rebate. If you remove it from the
: closing statement, the charge and credit column won't get balance.
:
: -

h*e2012-10-28 07:10

10 楼

你的意思是最后borrower付的钱未必是HUD里cash from borrower那栏的数字？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 只要是no cost refi, 你就不需付closing cost. 看HUD可能会看不懂.
:
: -

o*p2012-10-28 07:10

11 楼

easy to read closing statement. u agent should explain to u.

【在 h*e 的大作中提到】

: 你的意思是最后borrower付的钱未必是HUD里cash from borrower那栏的数字？