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请大家帮我分析个问题。关于卖房
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请大家帮我分析个问题。关于卖房# Living
m*8
1
是这样。我现在买到了第二套房。现在在考虑第一套是卖还是出租。
我的第一套现在能卖35万左右。月租能有个至少1600。
我知道过20年来卖,房价能涨很多。但是现在的问题是。我那个房子是个中等水平吧。
现在房源很少,我这个如果上市,在目前的情况可能会比较抢手。但是以后,房源多了
。好房子多了,会不会我的就不好卖了呢?
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s*t
2

那你的回报率约5~6%, 就目前的市场,出租划算,出租个10~20年,租金和房产增值两
头赚。不过,你卖掉会省心些,总之, no pain, no gain; no risk, no reward.
有包子没?

【在 m******8 的大作中提到】
: 是这样。我现在买到了第二套房。现在在考虑第一套是卖还是出租。
: 我的第一套现在能卖35万左右。月租能有个至少1600。
: 我知道过20年来卖,房价能涨很多。但是现在的问题是。我那个房子是个中等水平吧。
: 现在房源很少,我这个如果上市,在目前的情况可能会比较抢手。但是以后,房源多了
: 。好房子多了,会不会我的就不好卖了呢?

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m*8
3
恩,谢谢
包子给你了

【在 s******t 的大作中提到】
:
: 那你的回报率约5~6%, 就目前的市场,出租划算,出租个10~20年,租金和房产增值两
: 头赚。不过,你卖掉会省心些,总之, no pain, no gain; no risk, no reward.
: 有包子没?

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J*S
4
你这回报率也低了点吧?
去掉地税, 保险, 以及平时的维修, 回报率比较低啊。

【在 m******8 的大作中提到】
: 恩,谢谢
: 包子给你了

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m*8
5
如果是已经付清的房子呢? 卖还是不卖阿,好纠结阿

【在 J**S 的大作中提到】
: 你这回报率也低了点吧?
: 去掉地税, 保险, 以及平时的维修, 回报率比较低啊。

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J*S
6
即使付清了 地税, 保险, 以及平时的维修还是要花的。
如果房子自住,那是另外一回事情; 房子买来投资,那就要看盈利。
就你说的35W,才1600, 很不划算。 卖还是不卖,那就看你自己分析了。 你要看你房
地产市场,后面房子能涨, 比其他的投资好,那你就留着。 这是为什么有的地方,出
租房回报率低,还有人抢房子,就是这个道理。 如果你觉得,你那地方房地产市场房
子升值有限,那你要考虑是不是卖了, 是不是有其他的投资,风险小,而回报率高。

【在 m******8 的大作中提到】
: 如果是已经付清的房子呢? 卖还是不卖阿,好纠结阿
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s*t
7

出租回报率高的房产多数都在烂区,房子很便宜,没多少升值潜力的。如果你的房子在
好区或中上区,出租挺好, 特别是你付清后,Reward/Risk很理想。

【在 m******8 的大作中提到】
: 如果是已经付清的房子呢? 卖还是不卖阿,好纠结阿
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