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买房不能按时close问题

买房不能按时close问题# Living

a*n2013-04-06 07:04

1 楼

房主想推迟close，并且要求rent back，这tmd不是拖死我吗？
买房就是个连环套，你买他房，他得买别人房，别人又得买别人别人的房，
最后一个别人不能按时close直接影响到我不能close。
又怕seller把心一横，别人的房子彪上去买不着了，老子也不卖了，这可怎么办？
美国这个sales contract难道就这么一纸空文完全不能锁定双方利益吗？
如果真的违约，除了要回cost，怎么弥补几个月来的精神摧残，
miss掉其他房子的机会损失，还有最后一大家子没地儿住没地儿上学的无底洞损失？

k*y2013-04-06 07:04

2 楼

你的律师干啥吃的？

o*p2013-04-06 07:04

3 楼

你合同里有这—条吗？

【在 a***n 的大作中提到】

: 房主想推迟close，并且要求rent back，这tmd不是拖死我吗？
: 买房就是个连环套，你买他房，他得买别人房，别人又得买别人别人的房，
: 最后一个别人不能按时close直接影响到我不能close。
: 又怕seller把心一横，别人的房子彪上去买不着了，老子也不卖了，这可怎么办？
: 美国这个sales contract难道就这么一纸空文完全不能锁定双方利益吗？
: 如果真的违约，除了要回cost，怎么弥补几个月来的精神摧残，
: miss掉其他房子的机会损失，还有最后一大家子没地儿住没地儿上学的无底洞损失？

a*n2013-04-06 07:04

4 楼

基本属于不来气儿想fire的那种。没办法已经上了贼船。
现在连探个口风看对方能不能按时close都难，偶的表达能力有那么差吗？

【在 k****y 的大作中提到】

: 你的律师干啥吃的？

a*n2013-04-06 07:04

5 楼

合同里从来没有很favor买方的条款，从来没有过，全国都没见过。
anyway，合同肯定说如果因为title或者其他乱七八糟劳什子原因不能deliver房子，
就退还基本开销然后结案，不付后续liability。

【在 o*****p 的大作中提到】

: 你合同里有这—条吗？

n*92013-04-06 07:04

6 楼

you are right about that. the P&S has been designed to protect the seller.
The addendums are used for protecting buyers.

【在 a***n 的大作中提到】

: 合同里从来没有很favor买方的条款，从来没有过，全国都没见过。
: anyway，合同肯定说如果因为title或者其他乱七八糟劳什子原因不能deliver房子，
: 就退还基本开销然后结案，不付后续liability。

k*g2013-04-06 07:04

7 楼

I asked for $10,000 for the damage when the seller decided break the
contract. They hired an lawyer to negotiate with me. I got $8000 and let
them walk away.
You could sue them and force them to sell the house.

【在 a***n 的大作中提到】

a*n2013-04-06 07:04

8 楼

哎，我当时是不是该让律师加一条“如果卖方default，当退还全部押金，
并付违约金为房价的5%”？5%算少了吧，我都押了10%定金。。。

【在 k********g 的大作中提到】

: I asked for $10,000 for the damage when the seller decided break the
: contract. They hired an lawyer to negotiate with me. I got $8000 and let
: them walk away.
: You could sue them and force them to sell the house.