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seller把冰箱，洗衣机，烘干机都搬走了
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seller把冰箱，洗衣机，烘干机都搬走了# Living
a*t
1 楼
房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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b*a
2 楼
看合同和listing

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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l*g
3 楼
那是人家的东西，你凭啥要人留下？

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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s*n
4 楼
Check your contract.
Usually these applicants are not included in the sale.
If you want to keep them, you shall ask the seller.
My seller sold 冰箱( 2 years old ) ，洗衣机( 1 year old ) ，烘干机 ( 1 year
old ) , beds, dressers, desks and all other furnishes, except their Bassett
Couch, to me for $888 bucks....
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s*a
5 楼
他们是可以拿走的，本来也不是FIXTURE，你想要的话就要交钱买，
他们已经拿走了明摆着不想给你，你就别提了。

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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L*P
6 楼
你们当地行情都是留下？或者你合同上写了留下
我附近都是默认带走，所以根本不算房子价值，我要跟人为这个还价人家觉得我傻

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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id
7 楼

contract里写了这些要留下来吗？ 如果没在contract里写明会留下的东西， 而且不是
固定在墙上的东西，卖家是可以拿走， 至于降价或者credit， 要看卖家有多nice了，
估计困难。

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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a*t
8 楼
我看别的房子都有的啊，我还问过agent，他说appliance都应该留下来。其实我倒不是
想要他那些东西，留下来估计我也会换新的。我只是想问这个是不是一个好借口final
negotiate？

year
888

【在 s****n 的大作中提到】
: Check your contract.
: Usually these applicants are not included in the sale.
: If you want to keep them, you shall ask the seller.
: My seller sold 冰箱( 2 years old ) ，洗衣机( 1 year old ) ，烘干机 ( 1 year
: old ) , beds, dressers, desks and all other furnishes, except their Bassett
: Couch, to me for $888 bucks....
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t*e
9 楼
They are theirs! Even cabinets in the garage are theirs.

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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s*a
10 楼
人拿走了你也没办法的，这件事说明卖家比较GREEDY，要他们修东西还是会有麻烦

final

【在 a****t 的大作中提到】
: 我看别的房子都有的啊，我还问过agent，他说appliance都应该留下来。其实我倒不是
: 想要他那些东西，留下来估计我也会换新的。我只是想问这个是不是一个好借口final
: negotiate？
:
: year
: 888
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id
11 楼
看房子的时候有，不代表到手时， 这些家电会在。
另外你agent说的家电会留下，那要他/她写contract时写进去，如果没有，你很难要
credit.

final

【在 a****t 的大作中提到】
: 我看别的房子都有的啊，我还问过agent，他说appliance都应该留下来。其实我倒不是
: 想要他那些东西，留下来估计我也会换新的。我只是想问这个是不是一个好借口final
: negotiate？
:
: year
: 888
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x*a
12 楼
看你的合同上，留什么应该是写的清清楚楚的。
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a*0
13 楼
这三样东西拿走很正常。我们家也是。这样我们可以把自己的冰箱、washer、dryer放
进去。
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L*P
14 楼
把自己的家电带走就是greedy啊？

【在 s****a 的大作中提到】
: 人拿走了你也没办法的，这件事说明卖家比较GREEDY，要他们修东西还是会有麻烦
:
: final
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y*n
15 楼
冰箱，洗衣机，烘干机 是应该留下来的。让你的agent问怎么回事。
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p*j
16 楼
如果合同里没写留下，那么by default是人家带走的。
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N*N
17 楼
这个和上面的回复是正解，合同里都写好的

【在 x*******a 的大作中提到】
: 看你的合同上，留什么应该是写的清清楚楚的。
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a*0
18 楼
自己买吧。真的若留下都是旧式的了，花大价钱买的别人一定带走的。
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b*l
19 楼
这个是不是看地区的呀。
我在东北，我们这里都是留下的，在listing里写得很清楚。我看的几十个房子，只要
是normal sale的，都有这些基本家电。
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s*a
20 楼
留了也要换的，十几年旧的话，冰箱洗衣机耗电不少，DRYER一般效率也减半了。
我准备把老东西CRAIGLIST上去卖了，能卖一点是一点
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t*4
21 楼
借楼同问电器的事。如果看房时电器都很新，然后seller也答应了都留下来给buyer。
那么写contract时是不是还要写清楚电器的新旧状况？否则签了合同后seller把新电器
搬走，换旧的进来，那岂不是亏大了？
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L*P
22 楼
是的，拍照写下型号牌子白纸黑字签字画押 （optional公证)

【在 t********4 的大作中提到】
: 借楼同问电器的事。如果看房时电器都很新，然后seller也答应了都留下来给buyer。
: 那么写contract时是不是还要写清楚电器的新旧状况？否则签了合同后seller把新电器
: 搬走，换旧的进来，那岂不是亏大了？
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s*a
23 楼
几十万的房子都卖了，几百块的旧家电留下算了，好多买家一看剩下了大窟窿，会不爽
的，
人不爽就开始挑剔房子，让你修这个修那个，最后搞不好买卖也可能黄掉

【在 L**P 的大作中提到】
: 把自己的家电带走就是greedy啊？
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t*4
24 楼
啊，你是说真的么？这是typical的流程么？我不想到时被人乱棍打出去啊 @[email protected]

【在 L**P 的大作中提到】
: 是的，拍照写下型号牌子白纸黑字签字画押 （optional公证)
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s*a
25 楼
通常下OFFER的时候就要说明，你要冰箱，洗衣机，烘干机

【在 t********4 的大作中提到】
: 啊，你是说真的么？这是typical的流程么？我不想到时被人乱棍打出去啊 @[email protected]
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k*z
26 楼
offer里都会有的。没有了，拿走也没办法。
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L*P
27 楼
是真的，不是开你玩笑 （除了公证部分有点和你开玩笑）

【在 t********4 的大作中提到】
: 啊，你是说真的么？这是typical的流程么？我不想到时被人乱棍打出去啊 @[email protected]
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L*P
28 楼
同理可用在买家身上，几十万的钱都出了，还计较百吧块的旧家电，花个万吧搞点高级
货别太寒酸啊
你这个观点和欢欢不一致，你们是一家么？

【在 s****a 的大作中提到】
: 几十万的房子都卖了，几百块的旧家电留下算了，好多买家一看剩下了大窟窿，会不爽
: 的，
: 人不爽就开始挑剔房子，让你修这个修那个，最后搞不好买卖也可能黄掉
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B*4
29 楼
by default, only fixtures are part of the house. 你买的是房子，如果要包括那
些房子外的东西，合同必须注明。
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p*9
30 楼
they should have told you about this before you make an offer.
if not, you should ask credit or price change. you should have indicated on
your contract that you want appliances.

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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m*y
31 楼
应该的，不然还能让buyer扔啊？这不是greedy吗？
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s*a
32 楼
现在买房都是求着人，你到底是买房子还是买电器啊，别为了点小东西掉了大头
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t*4
33 楼
非常感谢！

【在 L**P 的大作中提到】
: 是真的，不是开你玩笑 （除了公证部分有点和你开玩笑）
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t*4
34 楼
多谢！

【在 s****a 的大作中提到】
: 通常下OFFER的时候就要说明，你要冰箱，洗衣机，烘干机
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L*P
35 楼
问题这小东西本来就默认不属于buyer
关键这个agent失职，让buyer有错误期望，早要早说早谈判

【在 s****a 的大作中提到】
: 现在买房都是求着人，你到底是买房子还是买电器啊，别为了点小东西掉了大头
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P*s
36 楼
幸亏看房的时候，房东老婆不在
lol
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F*y
37 楼
disclosure上应该有写明哪些applicance包括, 上市之前就应该标得很清楚了

【在 s****a 的大作中提到】
: 他们是可以拿走的，本来也不是FIXTURE，你想要的话就要交钱买，
: 他们已经拿走了明摆着不想给你，你就别提了。
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F*y
38 楼
不一定, 我们state这边的规矩是凡是attach到墙上的东西, 默认是要跟房子一起卖的,
不卖的话要特别声明. 再就是disclosure里详细list, 全部要标明.
上次买房的时候closing那天seller跟我说他们要把门口浇花的hose带走, 连seller
agent当场都表示惊讶, 按规矩是不行的. 不过一根破水管, 我们就算了

【在 L**P 的大作中提到】
: 问题这小东西本来就默认不属于buyer
: 关键这个agent失职，让buyer有错误期望，早要早说早谈判
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L*P
39 楼
how do you define "attached"?
Is it "attached" if something is connected to an outlet with a power cord?
Fridge, Microwaver, Computer, TV, desk lamps, floor lamps?
Is it "attached" if something is connected to the wall with a water hose?
Washer, dishwasher?
Is it "attached" if something is connected to the wall with a piece of vent
duct?
Dryer?
what is the difference between "fixed" and "attached"?
My limited knowledge is that usually, by default, seller cannot remove
fixutures that are fixed to the house. I don't know about "attached".

的,

【在 F**********y 的大作中提到】
: 不一定, 我们state这边的规矩是凡是attach到墙上的东西, 默认是要跟房子一起卖的,
: 不卖的话要特别声明. 再就是disclosure里详细list, 全部要标明.
: 上次买房的时候closing那天seller跟我说他们要把门口浇花的hose带走, 连seller
: agent当场都表示惊讶, 按规矩是不行的. 不过一根破水管, 我们就算了
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p*9
40 楼
if the seller is so WS, I would not buy his house...

【在 t********4 的大作中提到】
: 借楼同问电器的事。如果看房时电器都很新，然后seller也答应了都留下来给buyer。
: 那么写contract时是不是还要写清楚电器的新旧状况？否则签了合同后seller把新电器
: 搬走，换旧的进来，那岂不是亏大了？
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F*y
41 楼
我想你有兴趣可以自己去查attach的定义是什么. 貌似Fridge/washer/dryer/gas
ranger, 安装的时候都不只是插个电源那么简单, 水/气什么的都有固定管道要装一下.
冰箱需要接水管制冰, gas range要接gas, washer/dryer要接水管和通风管道
自己用的小冰箱小microwave, 可以随便搬来搬去插电就能用的, 不算这个范畴

vent

【在 L**P 的大作中提到】
: how do you define "attached"?
: Is it "attached" if something is connected to an outlet with a power cord?
: Fridge, Microwaver, Computer, TV, desk lamps, floor lamps?
: Is it "attached" if something is connected to the wall with a water hose?
: Washer, dishwasher?
: Is it "attached" if something is connected to the wall with a piece of vent
: duct?
: Dryer?
: what is the difference between "fixed" and "attached"?
: My limited knowledge is that usually, by default, seller cannot remove
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m*a
42 楼
这个你发offer的时候应该提出来。 如果没有的话， selller 当然可以搬走

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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f*i
43 楼
白送都嫌不够

【在 L**P 的大作中提到】
: 把自己的家电带走就是greedy啊？
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c*o
44 楼
除了LP，啥都不准带走！
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B*4
45 楼
孩子也留下？
买了房子就喜当爹？

【在 c****o 的大作中提到】
: 除了LP，啥都不准带走！
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L*P
46 楼
大家卖房子一定不要拴狗和猫啥宠物！孩子更不能拴
不然attached，要和买方商量砍价，钱是小事，但是丢了监护权大事啊

【在 B********4 的大作中提到】
: 孩子也留下？
: 买了房子就喜当爹？
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l*n
47 楼
如果是oven, dishwasher,ac之类的,肯定可以说.冰箱洗衣机都是自己

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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rh
48 楼
那种attach在墙上的LCD电视怎么算？墙里面还凿开了装了个挂电视的架子

下.

【在 F**********y 的大作中提到】
: 我想你有兴趣可以自己去查attach的定义是什么. 貌似Fridge/washer/dryer/gas
: ranger, 安装的时候都不只是插个电源那么简单, 水/气什么的都有固定管道要装一下.
: 冰箱需要接水管制冰, gas range要接gas, washer/dryer要接水管和通风管道
: 自己用的小冰箱小microwave, 可以随便搬来搬去插电就能用的, 不算这个范畴
:
: vent
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s*a
49 楼
不算FIXTURE

【在 rh 的大作中提到】
: 那种attach在墙上的LCD电视怎么算？墙里面还凿开了装了个挂电视的架子
:
: 下.
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t*r
50 楼
我觉得水管留下反而是不礼貌，很多东西都是应该清走的，到手的房子多个板凳多张
床都很奇怪的。刚交易完的房子应该是apartment刚搬进去那种空的程度才对，不然买
家还要花额外的时间跟钱去清理

的,

【在 F**********y 的大作中提到】
: 不一定, 我们state这边的规矩是凡是attach到墙上的东西, 默认是要跟房子一起卖的,
: 不卖的话要特别声明. 再就是disclosure里详细list, 全部要标明.
: 上次买房的时候closing那天seller跟我说他们要把门口浇花的hose带走, 连seller
: agent当场都表示惊讶, 按规矩是不行的. 不过一根破水管, 我们就算了
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l*o
51 楼
Agent没经验或者不上心。应该写到合同里的
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c*o
52 楼
俺搬家也准备把这三样搬走。买的都是比较贵的，花了不少心思选的
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r*k
53 楼
一般冰箱洗衣机烘干机炉子都是不搬走的，但是还是要在合同里写明。
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G*s
54 楼
为什么想要人家旧的
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s*n
55 楼
我们买的是新房，这些东西都不带的都需要自己买。Appliance就只带洗碗机，微波炉
，烤箱。
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t*3
56 楼
If they are not listed in the contract, the seller will take them.

【在 y******n 的大作中提到】
: 冰箱，洗衣机，烘干机 是应该留下来的。让你的agent问怎么回事。
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T*n
57 楼
In CA fixture only includes oven/stove, microwave oven, and dish washer.
Other appliances by default are not included.
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m*h
58 楼
除了build in的电器，其他人家想拿就拿！

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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s*d
59 楼

别的州也是。microwave built-in才留，stand alone的也不留下。
另外一般来说固定在墙上或天花板的灯要留，但好的都是人后装的有的也会拿走或换掉。

【在 T*********n 的大作中提到】
: In CA fixture only includes oven/stove, microwave oven, and dish washer.
: Other appliances by default are not included.
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s*d
60 楼

难道你还要退房？

【在 p**********9 的大作中提到】
: if the seller is so WS, I would not buy his house...
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w*p
61 楼
Check your contract.

房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后neg........

【在 a****t 的大作中提到】
: 房子是normal sale的，没写sold as is. 现正在做inspection。seller把冰箱，洗衣
: 机，烘干机都搬走了，可能是因为比较新，不想留下来。那最后negotiate的时候，我
: 可以因为这个提出降价或者credit的要求吧？要多少比较合适？谢谢。
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