买房一定要通过agent吗?# Livingp*o2013-06-02 07:061 楼第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗?
a*t2013-06-02 07:064 楼buyer agent就是骗人的【在 i**z 的大作中提到】: buyer's agent只起到一个拿钥匙开门的作用。对于老中,buyer's agent真没啥必要
d*92013-06-02 07:065 楼遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎,被我揭穿了。他们还做大陆的生意,想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。【在 a****t 的大作中提到】: buyer agent就是骗人的
a*t2013-06-02 07:067 楼所有的问题,律师帮你解决buyer agent就是开门【在 b********2 的大作中提到】: 如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent.
i*z2013-06-02 07:068 楼你估计太真人了。做生意,哪有不吹点牛皮,扯个蛋的。他说什么是什么,你自己知道就行了。这些都是小问题。【在 d********9 的大作中提到】: 遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎,被我揭穿了。: 他们还做大陆的生意,想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。
d*92013-06-02 07:069 楼想让我买某一个卖不掉的房子,说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contractsigned, 后来根listing agent一通气,listing agent说卖主根本没accept 任何offer.另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性主动给我写了一封email,说以下几个房子(她的客户下offer 的几个房子) 都acceptoffer了。 根listing agent一通气,根本没accept offer。这些是小问题? 呵呵。【在 i**z 的大作中提到】: 你估计太真人了。: 做生意,哪有不吹点牛皮,扯个蛋的。他说什么是什么,你自己知道就行了。: 这些都是小问题。
y*w2013-06-02 07:0610 楼你的问题的答案是:“买房一定不要通过agent”【在 p****o 的大作中提到】: 第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有: 合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话: buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗?
s*y2013-06-02 07:0611 楼once u work with an agent for a couple of weeks, u should have a rough ideaif she/he is good. if not good, fire ur agent quickly.contractaccept【在 d********9 的大作中提到】: 想让我买某一个卖不掉的房子,说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contract: signed, 后来根listing agent一通气,listing agent说卖主根本没accept 任何: offer.: 另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性: 主动给我写了一封email,说以下几个房子(她的客户下offer 的几个房子) 都accept: offer了。 根listing agent一通气,根本没accept offer。: 这些是小问题? 呵呵。
p*o2013-06-02 07:0612 楼呵呵,我也是有这个感觉,就是自己新手心里没底,总觉得请个agent会帮我看看房子condition,价钱上能帮我看看。【在 y*******w 的大作中提到】: 你的问题的答案是:“买房一定不要通过agent”
y*w2013-06-02 07:0613 楼很不幸,你上面的话是骗人的,再次验证了buyer agent说的话就是个joke。你上面说的话是(防止buyer agent自己编辑自己的帖子,必须拍照留影):"如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent."让我们来分析一下你的话,请问什么人能够做到”什么问题都能自己解决“?我相信这世界上没有人能够做到,请问你能解决所有的问题么?你是上帝么?既然没有人能够解决所有的问题,你上面的话就是想骗人。就算退一步,把”问题“狭窄到房子,多少人能解决关于房子的所有问题,包括交易,检查,贷款,修理?我相信不超过0.01%。所以你仍然在误导人。你的话应该这么说,”如果您有钱但是没有时间,或者智商低于80无法阅读简单文档,你可能需要buyeragent"。【在 b********2 的大作中提到】: 我上面说的话应该没骗人吧.
M*L2013-06-02 07:0614 楼agent就是给我们sign up了一个自动更新房源的list,每次都是我们自己找好candidate房子再找agent带着去看的,其实直接找listing agent也能看房子的。最终买的房子也是我自己找到的,agent的自动更新系统漏掉了这个房子。真心觉得agent没什么用,最后递offer时也不能帮我们砍价。还希望我们加价买下。
k*y2013-06-02 07:0615 楼千万别听上面几个人胡言乱语帮你开门的是seller agent假如你想从agent commission里分回些rebate,就一定要用buyer's agent【在 p****o 的大作中提到】: 第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有: 合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话: buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗?
y*w2013-06-02 07:0616 楼错,没有buyer agent的情况下,就要和seller agent提出降低其commission的条件,一般最少可以降1.5%,一般可以降2%,有时能降2.5%。如果seller agent不同意,果断用back-up agent。让seller agent开门时,绝对不可以签任何字承认他是你的agent,包括'dual agent‘,只承认他是你的facilitator,或者直接写“door opener",【在 k****y 的大作中提到】: 千万别听上面几个人胡言乱语: 帮你开门的是seller agent: 假如你想从agent commission里分回些rebate,就一定要用buyer's agent
m*f2013-06-02 07:0617 楼扯淡扯淡扯淡。。。。当然也许这是地域相关。俺2011年买房子,本州早就批准realtor commission了。曾经大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer,但是谈了五六个下来,只有一个愿意减少1%,而且人早就和seller谈好了。。。
a*t2013-06-02 07:0618 楼You are the very famous buyer agent that everybody must use.【在 m*f 的大作中提到】: 扯淡扯淡扯淡。。。。: 当然也许这是地域相关。俺2011年买房子,本州早就批准realtor commission了。曾经: 大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer,但是谈了五六个下来,只: 有一个愿意减少1%,而且人早就和seller谈好了。。。
m*f2013-06-02 07:0619 楼啊呸呸呸。。。更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡俺是理工wsn,从不沾realtor这种行当。。。【在 a****t 的大作中提到】: You are the very famous buyer agent that everybody must use.