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大家说说找租客的标准吧
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大家说说找租客的标准吧# Living
k*e
1
收了到ink plus,好像加不到我的现在的chase账户上(checking, freedom和sap)?
需要另外开一个账户吗? 如果开2个账户是不是就有2个UR账户了?
我本来打算把SAP关了,但是如果ink plus不能加到我现在的chase 账户的话,我的
freedom点数就没法转到航空公司了。
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d*g
2
这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
或据掉的标准是什么呢?
比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
给据了。
大家说说什么是接受房客申请的底线?
收入是房租的3倍以上
credit score 600以上
无犯罪记录
没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有
的说有了第一次就轻车熟路了。要不有过破产记录的先签半年看看?
欢迎大家拍砖补充,第一次当房东,要学习。
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l*2
3
新建个ink的帐号,打ink背面的电话,告诉csr把个人账户加到ink账户
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t*r
4
credit score 600也太低了吧?我们找的是630.据说是30%以上。这个交房租还是挺积
极的。
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k*e
5
谢谢,看起来挺麻烦的
合起来之后个人信用卡和biz的卡就可以相互转了吧?

【在 l********2 的大作中提到】
: 新建个ink的帐号,打ink背面的电话,告诉csr把个人账户加到ink账户
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s*i
6
不能有害怕老鼠的女友
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
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t*e
7
加不加都可以转,加了看起来爽一下

【在 k***e 的大作中提到】
: 谢谢,看起来挺麻烦的
: 合起来之后个人信用卡和biz的卡就可以相互转了吧?

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g*y
8
我没有经验,但是听别人说,组给退休的或者一个家庭比较好。

【在 d*********g 的大作中提到】
: 这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
: 或据掉的标准是什么呢?
: 比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线?
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有

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k*e
9
就是2个不同的账户,都是我自己的名字,也可以转点?
一个账户是checking加freedom,一个是inkplus,我可以从freedom转到inkplus,再转
到酒店/航空。
CSP和inkplus留一个的话应该留inkplus吧?
谢谢
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s*i
10
1. 稳定的工作(能交的起房租,也从另一方面说明人是有些能力的)
2. 稳定的情绪(离婚,单亲等是大忌)
3. 看起来不邋遢(不至于毁掉房子)
credit score可以参考,不能太低了。但是高的话不是充分条件。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 d*********g 的大作中提到】
: 这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
: 或据掉的标准是什么呢?
: 比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线?
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有

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z*n
11
找老中上班族最好

【在 s*i 的大作中提到】
: 1. 稳定的工作(能交的起房租,也从另一方面说明人是有些能力的)
: 2. 稳定的情绪(离婚,单亲等是大忌)
: 3. 看起来不邋遢(不至于毁掉房子)
: credit score可以参考,不能太低了。但是高的话不是充分条件。
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

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k*i
12
千万不要吧,家里油烟味太重,厨房柜子估计全毁了.

【在 z*********n 的大作中提到】
: 找老中上班族最好
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z*n
13
买个破房子专门租老中

【在 k***i 的大作中提到】
: 千万不要吧,家里油烟味太重,厨房柜子估计全毁了.
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l*u
14
"credit score 600以上",太高了。。。550左右就可以了。好房客会很快买房的。
有一次eviction纪录,就绝不能要。

【在 d*********g 的大作中提到】
: 这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
: 或据掉的标准是什么呢?
: 比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线?
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有

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w*c
15
我找公司做full rental background check,( $40/person,房客出的)
income
criminal history
rental history
以上不通过对绝对不租,破产的现在收入稳定的也可以考虑,估计房客好几年也不会买
房子
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L*m
16
不要租给律师,地产经纪, 这些属于知识越多越反动的。

【在 d*********g 的大作中提到】
: 这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
: 或据掉的标准是什么呢?
: 比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线?
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有

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c*o
17
奇怪,居然没人说“胸大的”。。。
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d*g
18
什么样的rental history不会通过啊?

【在 w******c 的大作中提到】
: 我找公司做full rental background check,( $40/person,房客出的)
: income
: criminal history
: rental history
: 以上不通过对绝对不租,破产的现在收入稳定的也可以考虑,估计房客好几年也不会买
: 房子

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w*c
19
eviction,迟交房租

【在 d*********g 的大作中提到】
: 什么样的rental history不会通过啊?
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c*e
20
见到一个租房的房东,要每个房客先给resume的。

【在 d*********g 的大作中提到】
: 这两天在找tenant,拿到了credit report 和criminal background check ,可是接受
: 或据掉的标准是什么呢?
: 比如昨天找到一个,破产过,单亲妈妈,在law firm工作,要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了,比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线?
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录?破产这个还真是不好说,有的人说是good risk 因为无债一身轻;有

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