大家说说找租客的标准吧 - 未名空间MITBBS历史存档

大家说说找租客的标准吧# Living

k*e2013-06-10 07:06

1 楼

收了到ink plus，好像加不到我的现在的chase账户上（checking， freedom和sap）？
需要另外开一个账户吗？如果开2个账户是不是就有2个UR账户了？
我本来打算把SAP关了，但是如果ink plus不能加到我现在的chase 账户的话，我的
freedom点数就没法转到航空公司了。

d*g2013-06-10 07:06

2 楼

这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
或据掉的标准是什么呢？
比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
给据了。
大家说说什么是接受房客申请的底线？
收入是房租的3倍以上
credit score 600以上
无犯罪记录
没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有
的说有了第一次就轻车熟路了。要不有过破产记录的先签半年看看？
欢迎大家拍砖补充，第一次当房东，要学习。

l*22013-06-10 07:06

3 楼

新建个ink的帐号，打ink背面的电话，告诉csr把个人账户加到ink账户

t*r2013-06-10 07:06

4 楼

credit score 600也太低了吧？我们找的是630.据说是30%以上。这个交房租还是挺积
极的。

k*e2013-06-10 07:06

5 楼

谢谢，看起来挺麻烦的
合起来之后个人信用卡和biz的卡就可以相互转了吧？

【在 l********2 的大作中提到】

: 新建个ink的帐号，打ink背面的电话，告诉csr把个人账户加到ink账户

s*i2013-06-10 07:06

6 楼

不能有害怕老鼠的女友
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t*e2013-06-10 07:06

7 楼

加不加都可以转，加了看起来爽一下

【在 k***e 的大作中提到】

: 谢谢，看起来挺麻烦的
: 合起来之后个人信用卡和biz的卡就可以相互转了吧？

g*y2013-06-10 07:06

8 楼

我没有经验，但是听别人说，组给退休的或者一个家庭比较好。

【在 d*********g 的大作中提到】

: 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
: 或据掉的标准是什么呢？
: 比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线？
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有

k*e2013-06-10 07:06

9 楼

就是2个不同的账户，都是我自己的名字，也可以转点？
一个账户是checking加freedom，一个是inkplus，我可以从freedom转到inkplus，再转
到酒店/航空。
CSP和inkplus留一个的话应该留inkplus吧？
谢谢

s*i2013-06-10 07:06

10 楼

1. 稳定的工作（能交的起房租，也从另一方面说明人是有些能力的）
2. 稳定的情绪（离婚，单亲等是大忌）
3. 看起来不邋遢（不至于毁掉房子）
credit score可以参考，不能太低了。但是高的话不是充分条件。

[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

【在 d*********g 的大作中提到】

: 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
: 或据掉的标准是什么呢？
: 比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线？
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有

z*n2013-06-10 07:06

11 楼

找老中上班族最好

【在 s*i 的大作中提到】

: 1. 稳定的工作（能交的起房租，也从另一方面说明人是有些能力的）
: 2. 稳定的情绪（离婚，单亲等是大忌）
: 3. 看起来不邋遢（不至于毁掉房子）
: credit score可以参考，不能太低了。但是高的话不是充分条件。
:
: [发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]

k*i2013-06-10 07:06

12 楼

千万不要吧,家里油烟味太重,厨房柜子估计全毁了.

【在 z*********n 的大作中提到】

: 找老中上班族最好

z*n2013-06-10 07:06

13 楼

买个破房子专门租老中

【在 k***i 的大作中提到】

: 千万不要吧,家里油烟味太重,厨房柜子估计全毁了.

l*u2013-06-10 07:06

14 楼

"credit score 600以上"，太高了。。。５５０左右就可以了。好房客会很快买房的。
有一次eviction纪录，就绝不能要。

【在 d*********g 的大作中提到】

: 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
: 或据掉的标准是什么呢？
: 比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线？
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有

w*c2013-06-10 07:06

15 楼

我找公司做full rental background check，（ $40/person,房客出的）
income
criminal history
rental history
以上不通过对绝对不租，破产的现在收入稳定的也可以考虑，估计房客好几年也不会买
房子

L*m2013-06-10 07:06

16 楼

不要租给律师，地产经纪，　这些属于知识越多越反动的。

【在 d*********g 的大作中提到】

: 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
: 或据掉的标准是什么呢？
: 比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线？
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有

c*o2013-06-10 07:06

17 楼

奇怪，居然没人说“胸大的”。。。

d*g2013-06-10 07:06

18 楼

什么样的rental history不会通过啊？

【在 w******c 的大作中提到】

: 我找公司做full rental background check，（ $40/person,房客出的）
: income
: criminal history
: rental history
: 以上不通过对绝对不租，破产的现在收入稳定的也可以考虑，估计房客好几年也不会买
: 房子

w*c2013-06-10 07:06

19 楼

eviction,迟交房租

【在 d*********g 的大作中提到】

: 什么样的rental history不会通过啊？

c*e2013-06-10 07:06

20 楼

见到一个租房的房东，要每个房客先给resume的。

【在 d*********g 的大作中提到】

: 这两天在找tenant，拿到了credit report 和criminal background check ，可是接受
: 或据掉的标准是什么呢？
: 比如昨天找到一个，破产过，单亲妈妈，在law firm工作，要签两年。有的说破产过是
: good risk 因为所有的debt都没了，比欠一屁股债的好。但和板上讨论后还是降低风险
: 给据了。
: 大家说说什么是接受房客申请的底线？
: 收入是房租的3倍以上
: credit score 600以上
: 无犯罪记录
: 没有过破产记录？破产这个还真是不好说，有的人说是good risk 因为无债一身轻；有