L*y
2 楼
假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
地税 10k （加州）
利息 16k
维修及其他 4k
所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
地税 10k （加州）
利息 16k
维修及其他 4k
所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
A*n
3 楼
如果还在EB1A所称的领域内工作，从EB1A有关的规定看，应该没有问题。
你的个人信息发生了变化，应该向移民局通报。但是，耍个小聪明，你不通报被发现了
也不至于因为不通报而影响你的485批准。通报还是不通报各有利弊。
通报：移民局的官僚主义，有可能影响进度。
不通报：被发现了，可能发RFE问你，有可能影响进度。没有被发现，很利索的就绿了
。
你的个人信息发生了变化，应该向移民局通报。但是，耍个小聪明，你不通报被发现了
也不至于因为不通报而影响你的485批准。通报还是不通报各有利弊。
通报：移民局的官僚主义，有可能影响进度。
不通报：被发现了，可能发RFE问你，有可能影响进度。没有被发现，很利索的就绿了
。
D*r
4 楼
Living in a nice house, priceless
x*g
5 楼
受教了，多谢！
s*a
6 楼
支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
【在 D******r 的大作中提到】
: Living in a nice house, priceless
父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
【在 D******r 的大作中提到】
: Living in a nice house, priceless
W*r
7 楼
没算买方前的租房成本。像样点的每月1700，每年2万。净资产10％也出去了。
f*i
8 楼
为什么你的结论不是杠杆越高，花销越大呢？
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
j*i
9 楼
站着说话不腰疼。父母要是只管自己享受，你买房的首付从哪儿来？
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
c*o
10 楼
你活着的目的是钱吗？
h*z
11 楼
自己辛苦存钱付首付还要给父母前的的飘过
【在 j****i 的大作中提到】
: 站着说话不腰疼。父母要是只管自己享受，你买房的首付从哪儿来？
【在 j****i 的大作中提到】
: 站着说话不腰疼。父母要是只管自己享受，你买房的首付从哪儿来？
j*i
12 楼
你们太牛了。我工资低，靠自己50岁之前别想买房
【在 h***z 的大作中提到】
: 自己辛苦存钱付首付还要给父母前的的飘过
【在 h***z 的大作中提到】
: 自己辛苦存钱付首付还要给父母前的的飘过
h*z
13 楼
我不牛,就是省吃俭用,租了10年小房子
【在 j****i 的大作中提到】
: 你们太牛了。我工资低，靠自己50岁之前别想买房
【在 j****i 的大作中提到】
: 你们太牛了。我工资低，靠自己50岁之前别想买房
j*i
14 楼
佩服。我很羞愧
【在 h***z 的大作中提到】
: 我不牛,就是省吃俭用,租了10年小房子
【在 h***z 的大作中提到】
: 我不牛,就是省吃俭用,租了10年小房子
h*z
15 楼
10年没怎么给自己买新衣服,鞋子大概花了有$100,吃饭基本靠自己做,不过请朋友吃饭
不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游....
除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子
过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
【在 j****i 的大作中提到】
: 佩服。我很羞愧
不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游....
除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子
过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
【在 j****i 的大作中提到】
: 佩服。我很羞愧
j*i
16 楼
这就是生活，大生活
孩子
【在 h***z 的大作中提到】
: 10年没怎么给自己买新衣服,鞋子大概花了有$100,吃饭基本靠自己做,不过请朋友吃饭
: 不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游....
: 除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子
: 过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
孩子
【在 h***z 的大作中提到】
: 10年没怎么给自己买新衣服,鞋子大概花了有$100,吃饭基本靠自己做,不过请朋友吃饭
: 不敢抠门, 没有买新车,也没有怎么旅游....
: 除了住房最大的开销是孩子的幼儿园,然后是孩子的各种东西,然后是朋友的婚娶,生孩子
: 过了几年没有自己的日子,很多人可能觉着我不懂生活....
l*g
17 楼
利息抵税（不过也快被取消了）。---几时？谢谢
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
y*j
18 楼
算算吃饭，赔的更厉害。大部人买房就是为了住为主吧。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
w*9
19 楼
买房很大一部分价值在于avoid rental fee。。。
l*r
20 楼
这种算法有点儿不靠谱哇。60万的房子，租金得要3000朝上吧？一年就是36000，是净资
产的18%。
买房子一年的花费是净资产的15%，但你获得一套房子的所有权，不但拥有房子的appre
ciation，更重要的是，你拥有了“自己的家”，拥有了心理满足。这个无价。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
产的18%。
买房子一年的花费是净资产的15%，但你获得一套房子的所有权，不但拥有房子的appre
ciation，更重要的是，你拥有了“自己的家”，拥有了心理满足。这个无价。
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
u*q
21 楼
是为了啥？
【在 c****o 的大作中提到】
: 你活着的目的是钱吗？
【在 c****o 的大作中提到】
: 你活着的目的是钱吗？
w*r
22 楼
灌水讨包子
【在 u****q 的大作中提到】
: 是为了啥？
【在 u****q 的大作中提到】
: 是为了啥？
d*1
23 楼
我觉着在低谷的时候就该如雪马一样买个豪宅，这样自己住的舒服，以后卖掉可以赚更
多，关每个月支付百分比嘛事，反正也没有更好的投资
买的越贵越好！
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
多，关每个月支付百分比嘛事，反正也没有更好的投资
买的越贵越好！
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
T*i
24 楼
深有同感，老一辈都富了内心还是改不了的穷习惯
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
【在 s****a 的大作中提到】
: 支持，赚不赚钱，反正自己先住着爽了再说，
: 父母一辈，有钱也不会享受，出去吃个饭就是多少钱啊，
: 买个东西不是喜欢不喜欢，先是多少钱啊便宜吗，
: 吃饭一贵就吃不香，买东西一贵就要去退。买房首先
: 是自己舒服，如果上来就是赚不赚，那还不如去买股票
D*r
25 楼
钱放在银行里不是自己的，只有花了才是自己的
u*q
26 楼
有一腚倒立
【在 D******r 的大作中提到】
: 钱放在银行里不是自己的，只有花了才是自己的
【在 D******r 的大作中提到】
: 钱放在银行里不是自己的，只有花了才是自己的
w*r
27 楼
嗯，很有道理，吃的喝的钱花老多了，拉出来都是shit，要是拉金子就好了
【在 y***j 的大作中提到】
: 算算吃饭，赔的更厉害。大部人买房就是为了住为主吧。
【在 y***j 的大作中提到】
: 算算吃饭，赔的更厉害。大部人买房就是为了住为主吧。
w*m
28 楼
养孩子赔得就更厉害吧，照样还是像下金蛋一样的生吧
A*A
29 楼
So what?
会算术的一辈子都住公寓？
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
会算术的一辈子都住公寓？
【在 L***y 的大作中提到】
: 假设你买房前家庭净资产200k，首付150k买600k房子，贷款450k，3.5利息
: 地税 10k （加州）
: 利息 16k
: 维修及其他 4k
: 所以你如果买相当于家庭净资产3倍的房子，等于每年付你净资产15％在在房子上，
: 价值资产倍数越高，百分比越高，可见地产是非良性资产。这其实也是越富有的人
: 通常地产占资产比例越少的原因。当然这个没有考虑利息抵税（不过也快被取消了）。
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