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purchase loan refinance?

purchase loan refinance?# Living

C*X2013-06-24 07:06

1 楼

问：在电影《the life of david galr》那个教授讲完拉康的观点后说了下面这段话，
living by your wants can never make you happy
what it means to be fully human is to strive to.live by ideas and ideals
and not to measure your life by what you attained in terms of your desires
but those small moments of integrity ,compassion,rationality,even self
sacriifice ,because in the end ,the only way that we can measure our
signyficance is valuing the lives of others。我打算把这个个电影弄来看一下

u*n2013-06-24 07:06

2 楼

有没有mortgage 大侠帮忙回答一下？现在purchase loan，如果我rate 在close后立
刻变好，我能不能转身就refinance？
谢谢先！

I*A2013-06-24 07:06

3 楼

不行,如果是贷款买房,一般要等4-6个月才能refinance,puchase下来之后看看你的
mortgage note, 上面有写须keep这个loan多少天.

【在 u*****n 的大作中提到】

: 有没有mortgage 大侠帮忙回答一下？现在purchase loan，如果我rate 在close后立
: 刻变好，我能不能转身就refinance？
: 谢谢先！

r*d2013-06-24 07:06

4 楼

一般不行。基本上所有银行都要有4-6个月的限制。即使没有，有时新的银行也会要
求你在title上呆满4 个月。除非你是现金买房然后马上做cashout。

【在 u*****n 的大作中提到】

: 有没有mortgage 大侠帮忙回答一下？现在purchase loan，如果我rate 在close后立
: 刻变好，我能不能转身就refinance？
: 谢谢先！

y*e2013-06-24 07:06

5 楼

这个需要跟两边银行确认。我的purchase结束后利率变好立马去refinance，中间只隔
了一个星期。我的loan是20% down super conforming. 唯一出小毛病的是新银行在查
title的时候lien还没更新上去，不过这不是大问题。我把旧的HUD发过去后立马
approval了。

【在 r******d 的大作中提到】

: 一般不行。基本上所有银行都要有4-6个月的限制。即使没有，有时新的银行也会要
: 求你在title上呆满4 个月。除非你是现金买房然后马上做cashout。

r*d2013-06-24 07:06

6 楼

正解。必须两边确认。

【在 y*********e 的大作中提到】

: 这个需要跟两边银行确认。我的purchase结束后利率变好立马去refinance，中间只隔
: 了一个星期。我的loan是20% down super conforming. 唯一出小毛病的是新银行在查
: title的时候lien还没更新上去，不过这不是大问题。我把旧的HUD发过去后立马
: approval了。

u*n2013-06-24 07:06

7 楼

如果这个是正解的话，建议版主置顶。这样后来者就不用再问再答了。
谢谢各位。

【在 y*********e 的大作中提到】

k*a2013-06-24 07:06

8 楼

看你的lender有没有时间限制。每一家的policy不太一样。

b*32013-06-24 07:06

9 楼

取决于哪个州和你的loan的情况，不能一概而论。
绝大部分的情形是，随便refinance，没有银行能要求你怎么样，这个对银行来说叫做
prepayment，只有很少的几个州允许prepayment penalty。
至于楼上有人说的note上会有这些，那更是无稽之谈，即使有prepayment penalty，只
可能在Truth-In-Lending上面有。

【在 u*****n 的大作中提到】

: 有没有mortgage 大侠帮忙回答一下？现在purchase loan，如果我rate 在close后立
: 刻变好，我能不能转身就refinance？
: 谢谢先！

l*c2013-06-24 07:06

10 楼

check the document you signed.
it tells you everything
if there is no pre-pay penalty,
you can refi immediately
why bank allow you refi immediately, because they charge closing cost.
in fact, you may pay actual 1000% mortgage rate if you refi immedaitely,
bank is happy

【在 u*****n 的大作中提到】

: 有没有mortgage 大侠帮忙回答一下？现在purchase loan，如果我rate 在close后立
: 刻变好，我能不能转身就refinance？
: 谢谢先！