一定要签好合同才能锁利率么？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

一定要签好合同才能锁利率么？

一定要签好合同才能锁利率么？# Living

u*r2013-06-25 07:06

1 楼

发信人： tenderwater(柔情似水), 信区： Parenting
标题：权衡利弊选校址
发信站： BBS未名空间站(Mon Oct 16 11:22:46 2017,GMT)
一年一度的大学申请正在紧锣密鼓声中拉开帷幕。不少有EA/ED的孩子的父母一般都会
在deadline渐渐逼近的俩周内感受到来自多方面而又挥之不去压力。其中一个焦虑就是
孩子未来就读大学周边安全程度。
作为父母，把孩子从一个个小毛头培养成今天风华正茂，前/钱途似锦的小公主们和小
王子们，关心孩子未来四年的安全应该是无可厚非的事。
理论上讲，没有一个名/藤校的校区和周边社区是绝对安全的，特别是在美国今天枪支
泛滥的前提下。但是，父母和孩子也应该知道：Not all the college surrounding
areas are created equal when it comes to campus safety. 所以，你在和你的孩子
一道选他/她dream school的同时，请建议你的孩子把校区和周边社区的安全程度也放
在选校的重要考量因素之中。
我的偏见是：一所好的大学不但可以提供学生优秀的师资, 有竞争能力的就业前景，
也可以同时提供学生一个比较安全的读书环境， let him or her be able to have a
life for 4 years.

f*i2013-06-25 07:06

2 楼

HR1044中TRANSITION RULE FOR CURRENTLY APPROVED BENEFICIARIES讲到，
(A) IN GENERAL.—Notwithstanding section 202 of the Immigration and
Nationality Act, as amended by this Act, immigrant visas under section 203(b
) of the Immigration and Nationality Act (8 U.S.C. 1153(b)) shall be
allocated such that no alien described in subparagraph (B) receives a visa
later than the alien otherwise would have received said visa had this Act
not been enacted.
是不是意味着，在法案通过以前，只要I140已经通过，拿到绿卡的日期就不会受影响呢？
这条具体会如何实施呢？

p*e2013-06-25 07:06

3 楼

一定要签好合同才能锁利率么？能不能提前？多谢。

m*s2013-06-25 07:06

4 楼

首先，你得交得起大学学费。
其次，得雇一个机器人当保姆和其他。

f*i2013-06-25 07:06

5 楼

我能想到的办法是，比如对于中国，按照现在每年发卡的人数发卡，剩下的名额再给印
度执行1044按照PD排。这样的话，加上限制条款，印度会拿很多，中国会比原来多拿一
点点

m*32013-06-25 07:06

6 楼

我的broker要在appraisal后才能lock.
结果看着利率从3.0涨到现在，还没有拿到lock confirmation.
现在真是后悔。

【在 p**********e 的大作中提到】

: 一定要签好合同才能锁利率么？能不能提前？多谢。

j*92013-06-25 07:06

7 楼

本来每年剩余名额就是印度人吃的。可以参考我另外帖子里说的，这就是一个没有结论
的东西。只能看议员会怎么解释

【在 f*********i 的大作中提到】

: 我能想到的办法是，比如对于中国，按照现在每年发卡的人数发卡，剩下的名额再给印
: 度执行1044按照PD排。这样的话，加上限制条款，印度会拿很多，中国会比原来多拿一
: 点点

b*22013-06-25 07:06

8 楼

一般来说的.

【在 p**********e 的大作中提到】

: 一定要签好合同才能锁利率么？能不能提前？多谢。

n*a2013-06-25 07:06

9 楼

我的理解是，2022以前，一切照旧，因为中印本来就会提速，ROW都没有排期，不存在
backlog的问题，他们都是140和485一起交的。
2022以后，如果中国还没清理完，那就中印分开排，中国给2800名额进行排期，印度加
入ROW进行排期

b*22013-06-25 07:06

10 楼

没听说过, 我的lender都可以当天锁.

【在 m********3 的大作中提到】

: 我的broker要在appraisal后才能lock.
: 结果看着利率从3.0涨到现在，还没有拿到lock confirmation.
: 现在真是后悔。

j*92013-06-25 07:06

11 楼

你和楼主说的意思大概是一样的吧，我应该理解了。这样做算留条命根子。如果是这样
，还不能算最坏的结果，毕竟中国本来也吃不了剩余的名额。但还是那句话，毕竟没有
官方解释，这个法案对老中的杀伤力太大，万劫不复

【在 n******a 的大作中提到】

: 我的理解是，2022以前，一切照旧，因为中印本来就会提速，ROW都没有排期，不存在
: backlog的问题，他们都是140和485一起交的。
: 2022以后，如果中国还没清理完，那就中印分开排，中国给2800名额进行排期，印度加
: 入ROW进行排期

p*e2013-06-25 07:06

12 楼

言下之意可以有例外？

【在 b********2 的大作中提到】

: 一般来说的.

i*w2013-06-25 07:06

13 楼

哎。这样的话，PD在2019年9月30号的老中。就真的万劫不复了。。

【在 j******9 的大作中提到】

:
: 你和楼主说的意思大概是一样的吧，我应该理解了。这样做算留条命根子。如果是这样
: ，还不能算最坏的结果，毕竟中国本来也吃不了剩余的名额。但还是那句话，毕竟没有
: 官方解释，这个法案对老中的杀伤力太大，万劫不复

b*22013-06-25 07:06

14 楼

我的lender都不行
不过各种各样的lender有很多, 很多private loan都可以满足不同的client需要, 但是
估计代价也是很大的.

【在 p**********e 的大作中提到】

: 言下之意可以有例外？

n*a2013-06-25 07:06

15 楼

为啥杀伤力太大？你仍然以原来的速度前进啊。
而且到时候的奇观将会是，2023年时，全世界（包括印度）排期在2012年，但中国排期
是2019年，直到中国排过2019年09月30日，然后加入世界排期

【在 j******9 的大作中提到】

p*e2013-06-25 07:06

16 楼

了解，多谢~

【在 b********2 的大作中提到】

: 我的lender都不行
: 不过各种各样的lender有很多, 很多private loan都可以满足不同的client需要, 但是
: 估计代价也是很大的.

j*22013-06-25 07:06

17 楼

这三年排期很难到19年啊

【在 n******a 的大作中提到】

: 为啥杀伤力太大？你仍然以原来的速度前进啊。
: 而且到时候的奇观将会是，2023年时，全世界（包括印度）排期在2012年，但中国排期
: 是2019年，直到中国排过2019年09月30日，然后加入世界排期

k*a2013-06-25 07:06

18 楼

我们的wholesale lenders是submit application时就可以锁。

【在 m********3 的大作中提到】

: 我的broker要在appraisal后才能lock.
: 结果看着利率从3.0涨到现在，还没有拿到lock confirmation.
: 现在真是后悔。

p*e2013-06-25 07:06

19 楼

那是不是要签合同之后才能submit application？

【在 k***a 的大作中提到】

: 我们的wholesale lenders是submit application时就可以锁。

p*y2013-06-25 07:06

20 楼

一般买房的mortgage开始是从看到signed contract开始的。如果contract都没签呢怎
么保证30天能close呀，如果close不上，rate不就白锁了，还得花钱延利息。